購(gòu)房**怎么付?付了**之后剩下的錢付給誰了?

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• 138****4721

  分析如下：
  
  一、買房子，付了**之后，剩下的錢辦理銀行按揭貸款的，該貸款部分的房款由銀行直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里。然后購(gòu)房人按月的償還銀行的月供既可。
  
  二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:37:35
• 137****1830

  買房交了**之后可以一次性把剩下的錢付清的，但是要在簽訂購(gòu)房合同之前付清，然后購(gòu)房合同里的付款方式就是一次性付款。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:37:31
• 153****4507

  買房**之后剩下的錢要分10年內(nèi)還完,比如你的房子為100萬,你的**為30%,也就是30萬,剩下的70萬,要在10年內(nèi)還清,也就是1年7萬,一個(gè)月差不多就是5000多塊錢,希望我的回答能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:37:26
• 138****6251

  你好!可以通過按揭貸款,需要以下材料:
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口 的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:37:21
• 152****4283

  都可以貸款的。
  **是你買房子的總價(jià)款（即買下這套房子所有的錢），**是總價(jià)款的幾成。
  但你可以多于規(guī)定的幾成款，就是說，比如你要付2成**，你可以付的比2成多。
  我們一般都是貸款整數(shù)，零頭就直接在**里面付了。
  你**都已經(jīng)付完，那你去銀行貸款，就是把余額都辦理貸款。
  多說幾句：
  工資證明能多寫就多寫，因?yàn)檫@樣可以少貸款幾年，貸款年限越少交給銀行利息就越少。
  銀行貸款分等本降息，等本等息兩種，如果你是用公積金貸款的，好像只能貸款等本等息，如果你要是不是用公積金貸款的，并且可以提前還貸款的，那我建議你申請(qǐng)等本降息貸款，這樣可以少出點(diǎn)兒利息，但也相差不了多少，因?yàn)檫@個(gè)我們是算不到的，跟你提前多久還款，還多少都是有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:37:08

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• 問 物業(yè)費(fèi)是怎么付的，付給誰的，要注意哪些事項(xiàng)呢
  答

  。。。這個(gè)問題太奇葩了吧~

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買房**之后剩下的錢要怎么支付?
  答

  分析如下：一、買房子，付了**之后，剩下的錢辦理銀行按揭貸款的，該貸款部分的房款由銀行直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里。然后購(gòu)房人按月的償還銀行的月供既可。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 問下如果申請(qǐng)公租房了，要怎么支付租金？付給誰？
  答

  承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，按時(shí)交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，符合條件的可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租金。用人單位可根據(jù)本單位的有關(guān)規(guī)定，向承租公共租賃住房的職工發(fā)放相應(yīng)的租金補(bǔ)貼。用人單位集體承租的，應(yīng)配合運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)建立租金支付或租金匯集交付制度。

• 問 買房**之后剩下的錢要如何支付?
  答

  買房**之后剩下的錢要分10年內(nèi)還完,比如你的房子為100萬,你的**為30%,也就是30萬,剩下的70萬,要在10年內(nèi)還清,也就是1年7萬,一個(gè)月差不多就是5000多塊錢,希望我的回答能夠幫助到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房交易**款付給誰?付給房東還是銀行?
  答

  可以進(jìn)行資金監(jiān)管。在二手房交易中，買家與賣家經(jīng)常會(huì)發(fā)生這樣的扯皮：賣家要求買家先支付房款，再過戶；買家要求先過戶，再支付房款。資金監(jiān)管正好避免了這種“公說公有理婆說婆有理”的糾紛發(fā)生。1、資金監(jiān)管對(duì)買家的好處①規(guī)避房屋查封風(fēng)險(xiǎn)雖然房屋核驗(yàn)?zāi)茉谝欢ǔ潭壬弦?guī)避房屋的抵押、查封風(fēng)險(xiǎn)，但是如果賣家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風(fēng)險(xiǎn)。如果直接將**款支付給賣家，不做資金監(jiān)管，賣家資不抵債，買家將會(huì)“錢房?jī)墒А?。?）預(yù)防一房二賣資金問題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時(shí)，房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會(huì)在你不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人（已過戶），若你直接將購(gòu)房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監(jiān)管，房屋未過戶，錢款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買家。2、資金監(jiān)管對(duì)賣家的好處二手房交易中，有的買家會(huì)要求先過戶，再付款。如果賣家同意了這樣的要求，先過戶，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買家手里，而買家并沒有支付剩余房款的話，賣家就會(huì)“錢房?jī)墒А?。若是辦理資金監(jiān)管，賣家可以看到買家把房款劃入監(jiān)管賬戶，賣家也能更放心地將房屋進(jìn)行過戶。因?yàn)檫@樣做也可以確保買家有充足的資金支付房款，規(guī)避買家因資金不足而中斷交易的風(fēng)險(xiǎn)，也避免了買家拖欠尾款的情況發(fā)生。注意：購(gòu)買二手房**好進(jìn)行資金監(jiān)管，資金監(jiān)管對(duì)二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。

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