??買房**之后剩下的錢要怎么支付?

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• 131****1977

  分析如下：
  
  一、買房子，付了**之后，剩下的錢辦理銀行按揭貸款的，該貸款部分的房款由銀行直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里。然后購房人按月的償還銀行的月供既可。
  
  二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:52:20
• 153****6695

  買房交了**之后可以一次性把剩下的錢付清的，但是要在簽訂購房合同之前付清，然后購房合同里的付款方式就是一次性付款。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:52:16
• 151****9154

  一般什么時候付余款的話會在合同上寫明在某個日期之前交付。要是貸款的話也會有一定期限比如什么時候之前辦理貸款，辦理之后余款就給到開發(fā)商了。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:52:12

相關(guān)問題

• 問 買房**之后剩下的錢要如何支付?
  答

  買房**之后剩下的錢要分10年內(nèi)還完,比如你的房子為100萬,你的**為30%,也就是30萬,剩下的70萬,要在10年內(nèi)還清,也就是1年7萬,一個月差不多就是5000多塊錢,希望我的回答能夠幫助到你。

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• 問 購房**怎么付?付了**之后剩下的錢付給誰了?
  答

  分析如下：一、買房子，付了**之后，剩下的錢辦理銀行按揭貸款的，該貸款部分的房款由銀行直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里。然后購房人按月的償還銀行的月供既可。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 ??全款買房怎么付款?全款買房要怎么支付**安全?
  答

  一、首先可以通過新聞媒體等收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。二、通過對自身的消費需求進(jìn)行全面的分析,初步確定一個適合自身實際需求的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,**后確定幾個備選項目。三、對于通過的收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然 后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實地考察。四、現(xiàn)場考察項目過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對選到好的房屋會有很大的幫助。五、選定項目后,交訂金前,**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問題, 如有條件**好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。六、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。七、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。八、在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù) 同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同,辦理手續(xù)如下:(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房,簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等 。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)?？赐晷【帪榇蠹姨峁┑馁I房全款辦理流程后,大家是否對這辦理流程有了一定的了解了呢?那**后小編就祝大家購房順利!

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• 問 ??買房**怎么算？剩下的按揭怎么算的？
  答

  1、等額本息法計算公式是：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據(jù)這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)貸款利息的計算公式（等額本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù) 2、第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多后少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)這個計算方法很簡單，大家可以自己根據(jù)情況計算一下。3、以上兩種方法相比較，各自有各自的優(yōu)勢，前面的一種要比后面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據(jù)自己的情況來研判，具體采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇，銀行根據(jù)客戶的意見提供方式。

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• 問 用公積金貸款買房之后，房貸要怎么還呢？
  答

  沒個月還月供就可以的！

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