出租房屋合同怎么寫??？

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• 131****0988

  這是**簡明的出租房合同了,根據(jù)實(shí)際情況再進(jìn)行修改就好:
  租房合同
  
  出租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方
  
  承租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方
  
  根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  
  一、　甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿鎮(zhèn)＿＿＿村＿＿號＿＿層的＿＿房屋，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)＿＿＿＿，完損＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用，使用期限以已付租金計算。
  
  　　二、 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
  　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
  　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
  3．拖欠租金或水電費(fèi)＿＿天或空關(guān)個月的。
  
  三、 甲乙雙方議定每月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在每月＿＿日按時交納給甲方，先付后用。出租房屋的自來水費(fèi)、電費(fèi)，自乙方使用起甲方開始記錄計費(fèi)，由乙方在每月 ＿＿日按時交納給甲方。
  
  　　四、 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。若出租房屋及其設(shè)備是因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方須負(fù)全責(zé)，維修所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
  乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工，所需費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。
  
  　　五、 租賃雙方的變更
  　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
  2．甲方出售房屋，須通知乙方，在租金未到期的同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
  3．甲方若要提升租金，須在租金到期前通知乙方，乙方若不同意，甲方將終止合同收回房屋。
  4．乙方需要與第三方互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
  
  　　六、 違約責(zé)任
  　　1．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
  　　2．甲方向乙方收取約定租金及水電費(fèi)以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
  3．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
  
  　　七、　免責(zé)條件
  　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  　　2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
  因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算予以退還。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:33
• 147****7932

  房屋租賃合同
  出租方（甲方）：
  承租方（乙方）： 身份證號碼：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  一． 甲方將坐落在杭州市濱江區(qū)水電新村三區(qū)13號樓302室，出租給乙方作為住宅使用，乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會提前通知乙方，乙方需無條件配合甲方。
  二． 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
  三． 房屋月租金為1700元人民幣，一年20400元整，押金2000元，租金一季度一付，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金2000元，共計7100元整。以后每季度按時支付，租金每年遞增。在房屋租賃期間，一切水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
  四． 因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的所有損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，防火安全，綜合治理等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。
  五． 租賃期間滿后，乙方須將房屋退還給甲方，甲方如期歸還押金。
  六． 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需賠償對方實(shí)際損失，乙方欠繳租金，須按欠繳額的十倍交納罰金。
  七． 乙方必須在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租。
  八． 本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。
  
  甲方：
  乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:25
• 137****6060

  房屋租賃合同
  
  北京市國土資源和房屋管理局
  
  北京市工商行政管理局
  北京市房屋租賃合同
  
  出租方（甲方）：
  
  承租方（乙方）：
  
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
  
  第一條 房屋基本情況
  房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）
  該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積： 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件
  ，房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押。
  
  第二條房屋權(quán)屬狀況
  該房屋權(quán)屬狀況為第 種：
  甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：
  甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：
  
  第三條 房屋租賃用途
  該房屋租賃用途為： 。乙方保證：在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，不擅自改變該房屋的使用用途。
  
  第四條 租賃期限
  （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
  個月。（期限超過20年，超出部分無效。）
  （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃的期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 日（□書面/ □口頭）通知對方。
  

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:20
• 147****3589

  房 屋 租 賃 協(xié) 議
  
  甲方： ，身份證號 ，電話： ；
  乙方： ，身份證號 ， 電話： 。
  
  經(jīng)協(xié)商就乙方租用甲方位于鄭州市二七區(qū)升龍國際中心 區(qū) 號樓 單元 室房間一事，達(dá)成如下協(xié)議:
  1．乙方租用該房間的設(shè)施及配套家具、家電見清單。
  2．乙方租用時間為：201 年 月 日至201 年 月 日。標(biāo)準(zhǔn)月租金為 元。乙方應(yīng)在下月使用前交付下月租金，付款方式為每月一付，支付到甲方 銀行卡上（卡號為 ）。
  3．押金為人民幣大寫壹仟元（1000元），在辦理退房時乙方如無違約，甲方應(yīng)把押金如數(shù)退還給乙方。
  4．乙方在使用時應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣氨拘^(qū)的有關(guān)規(guī)定。
  5．乙方無權(quán)擅自更改室內(nèi)結(jié)構(gòu)。乙方在使用該套居室時應(yīng)保護(hù)好房屋設(shè)施，使用期間如有人為污染、損毀房子的墻壁、門窗等各種設(shè)施時，應(yīng)由乙方維修，如發(fā)生房間設(shè)施非人為自然損耗（如空調(diào)電機(jī)損傷、熱水氣管道老化、上下水管及水龍頭因質(zhì)量問題損壞、墻面滲水、地板變形等），則由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方也可委托乙方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  6．甲乙雙方如提前解除本協(xié)議時，需要提前一個月電話或短信通知對方。
  7．在簽訂本協(xié)議時，雙方應(yīng)出示身份證、房產(chǎn)證等合法有效證件，保證房屋無其他經(jīng)濟(jì)糾紛，此房屋在乙方承租前所發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
  8．協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)把房間鑰匙、電子水卡、空調(diào)電視等電器保修單據(jù)及遙控器交由乙方保管和使用。物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、公攤電費(fèi)、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)均由乙方承擔(dān)，如發(fā)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。
  9．在租賃期間乙方有權(quán)拒絕任何無關(guān)人員進(jìn)入本房間內(nèi)。
  10．在租賃期間甲方無權(quán)進(jìn)入該房間，發(fā)現(xiàn)甲方私自進(jìn)房間，一切損失責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
  11．乙方允許甲方臨時使用時，按每天 元收取房費(fèi)。
  12．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
  
  甲方簽字： 乙方簽字：
  2011 年 月 日 201 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:13

相關(guān)問題

• 問 出租房屋合同怎么寫？?
  答

  房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方） 身份證號：承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月＿＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在＿＿＿＿＿。第五條 甲方的責(zé)任。1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。第六條 乙方的責(zé)任。1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2．租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿％計算。4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人： 承租人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日

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• 問 代別人出租房屋 怎么寫合同?
  答

  寫產(chǎn)權(quán)名字

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• 問 個人出租房屋合同要怎么寫呢？
  答

  租房合同范本：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇________號建筑面積_________平方米。第二條 租賃期限租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條 租金和押金1、每年租金為人民幣_________元整_________元。2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)直至合同期滿。3、維修費(fèi)租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標(biāo)價出售商品后要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的損害公共利益的3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的并賠償違約金_________元。第十二條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。第十三條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第_________種方式解決1、提交_________仲裁委員會仲裁2、依法向_________人民法院起訴。第十四條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份雙方各執(zhí)_________份具有同等法律效力。出租方蓋章_________ 承租方蓋章_________法定代表人簽字_________ 法定代表人簽字_________聯(lián)系電話_________ 聯(lián)系電話__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)_________

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• 問 出租房屋怎么寫內(nèi)容
  答

  出租房屋在簽署出租協(xié)議的時候，整個協(xié)議的內(nèi)容要比較清晰，而且要盡可能的詳細(xì)，首先得寫清楚雙方的真實(shí)姓名，身份證號碼以及所出租房屋所在的具體位置，同時在出租房屋時產(chǎn)生的月租金數(shù)額及租期、押金也都要清晰的寫在合同當(dāng)中，包括租金的支付方法。盡可能的把內(nèi)容寫的越詳細(xì)越好，當(dāng)然在協(xié)商之后也可以按照補(bǔ)充協(xié)議的方式附加在合同之后。無論是出租還是租房子，都需要寫清楚租房的用途是自己家人居住還是用于辦公，收取一部分的押金，一般押金收取的費(fèi)用是一個半月的租金或者是一個月的租金，在租房結(jié)束之后，房東對房屋進(jìn)行檢查，在沒有對房子進(jìn)行嚴(yán)重?fù)p壞后，應(yīng)該把租金退還給租客，而且所租住房屋的人員必須遵紀(jì)守法，不能夠出現(xiàn)違法的行為。

• 問 出租房屋在哪里寫
  答

  我來回答，基本可以租，但首先要確定買賣合同的真假，那具體的確定方法如下：1.若當(dāng)?shù)劁N售商品房需網(wǎng)上備案，則讓業(yè)主出示網(wǎng)上備案表，然后上當(dāng)?shù)胤抗芫值墓俜骄W(wǎng)站查詢，若沒問題則說明這份合同是真實(shí)有效的；2.若當(dāng)?shù)劁N售商品房不需網(wǎng)上備案，則要求業(yè)主及出租人和你一起將合同拿到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的交易大廳進(jìn)行驗(yàn)證，有沒有問題當(dāng)場就可以知道。其次若合同沒問題，則要看合同上的所有人是否是此商鋪的出租人，那就要要求此人出示他的有效證件，**好是身份證，若分辨不清楚此身份證是不是假的，**好的辦法是要求此人與你共同到他的戶口所在地的派出所戶口管理辦公室進(jìn)行核對，真假立知。那如果合同和本人都沒問題，你當(dāng)然可以放心承租他的商鋪，而不用擔(dān)心什么房款沒付清啊等問題，因?yàn)榫退闼纳啼佌娴臎]付清房款，導(dǎo)致此商鋪被拍賣，更換了新的業(yè)主，那我們國家的法律寫的很清楚，你這份租賃合同對于新的產(chǎn)權(quán)所有人仍然有效，直至合同到期，或由新的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)對你予以安置，當(dāng)然要你能滿意的接受才行。另：若此出租人非合同上所寫的所有人，而是所有人的親屬，包括直系，那你都要要求產(chǎn)權(quán)所有人來和你簽定租賃合同，若產(chǎn)權(quán)所有人確實(shí)不能親自辦理租賃合同，而需要他的親屬予以辦理，則要讓他們到當(dāng)?shù)毓C部門做個委托公證，這樣他的委托人和你簽的合同才是真實(shí)有效的，受法律保障的，切記公證書原件要由你自己收好，復(fù)印件是無效的，以備不時之需，出租房不需要留有此公證書。公證的費(fèi)用**好由出租方出哈，因?yàn)槭撬麄冏约盒枰还C，并不是你要求的，而是出于法律公證的需要。 望**佳答案，謝謝%7E%7E 2725希望對你有幫助！

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