二手房哪里便宜？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 135****0330

  2手房肯定要比新房便宜，同區(qū)域同地塊的話，但是不會(huì)便宜太多的，太多就說(shuō)明房子有問(wèn)題，不是死過(guò)人就是有債務(wù)問(wèn)題，或者是有人尋仇之類的。
  比如我家的房子，同區(qū)塊的新房要7200起，我家84年的老房子賣也要7000起賣，所以并不便宜，2手房要貸款2種，1種是商業(yè)貸款1種是公積金貸款，具體詳情問(wèn)銀行

  查看全文↓ 2019-01-12 16:35:58
• 151****8850

  二手房相對(duì)便宜，是因?yàn)榉繓|買到收后增值了就算賣便宜點(diǎn)還是能賺不少的，二手房的話可以看到現(xiàn)房，相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)二手房有更多的選擇余地。
  買新房就算看到了戶型圖，建好后小區(qū)環(huán)境和配套也不一定是預(yù)期的效果，，買新房買的是前景。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:35:49
• 154****4728

  樓主不能只單純看價(jià)格，二手房可以直接看到房子相對(duì)于新房有更多選擇余地。新房一般只能先看到戶型圖，實(shí)際購(gòu)買情況跟戶型圖可能會(huì)有出入。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:35:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售便宜房？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  一、前方有高大建筑的房子不要買風(fēng)水依據(jù)：房屋正前方為一間房的正陽(yáng)，要迎接福氣，招財(cái)納福，如果前方有高大建筑物的話會(huì)擋住前方的陽(yáng)氣，陽(yáng)氣受到阻擋到達(dá)不了房子周圍，長(zhǎng)時(shí)間居住在這樣的房子里，會(huì)導(dǎo)致家里陰盛陽(yáng)衰陽(yáng)氣不足。二、臨近寺廟、骨灰堂、墓地的房子不要買風(fēng)水依據(jù)：這些地方的房子一般都會(huì)比較便宜一點(diǎn)，但是陰氣太重，一般人鎮(zhèn)不住這些陰氣，會(huì)有一些污穢的東西，給家里帶來(lái)霉運(yùn)。

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• 問(wèn) 二手房買賣便宜有陷阱嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

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• 問(wèn) **便宜的二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、對(duì)房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。對(duì)居住影響比較大的不利因素比如，小區(qū)距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場(chǎng)，陵園墓地。如果不慎購(gòu)買了這些片區(qū)的房子，從風(fēng)水角度來(lái)看也是很不利的，即使以后賣房也會(huì)很難**的。無(wú)論這樣的房子多便宜，我們都要避免購(gòu)買。2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。如年代久的單板房（預(yù)制板）頂樓的房子已發(fā)生漏水問(wèn)題。3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。比如交易的房屋為非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。房屋已經(jīng)出租，沒(méi)有得到承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明；房屋已經(jīng)抵押，沒(méi)有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明；依法被查封的房屋。

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• 問(wèn) 真實(shí)二手房信息哪里有？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問(wèn) 便宜的二手房能買嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  很簡(jiǎn)單,首先要跟地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員搞好關(guān)系,讓他有便宜的房子放盤了就他第一時(shí)間給你電話,因?yàn)檫@方面信息你是沒(méi)辦法第一手獲得的.還有就是還價(jià)時(shí)大膽還少點(diǎn)(100萬(wàn)之內(nèi)的房子)還個(gè)10萬(wàn)8萬(wàn)都沒(méi)關(guān)系,讓業(yè)務(wù)員去跟業(yè)主談,實(shí)在不行少少的加.現(xiàn)在市場(chǎng)不好有多套房子的業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚的話想賣掉房子的思想還是比較急的.所以買房子不能急,就算價(jià)格你認(rèn)為已經(jīng)可以接受了也不要太快就放價(jià)給業(yè)主,能談1萬(wàn)是1萬(wàn),捉住了業(yè)主的急賣心理你就能買到物超所值的房子.

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