二手房買(mǎi)賣(mài)便宜有陷阱嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 151****1182

  購(gòu)買(mǎi)二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:49:21
• 148****5757

  一手房的價(jià)格下跌也波及到了二手房市場(chǎng)，如果沒(méi)有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該是值得購(gòu)買(mǎi)的

  查看全文↓ 2019-01-12 21:49:15
• 146****7015

  這個(gè)倒是第一次聽(tīng)說(shuō)。一般二手房的價(jià)格只要年限不太長(zhǎng)，價(jià)格應(yīng)該不會(huì)太便宜，應(yīng)該有裝修有家具，地段商圈成熟，所以價(jià)格上也就有所增值了。
  你所說(shuō)的便宜的二手房應(yīng)該是那種老舊的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到現(xiàn)在二十多年了，已經(jīng)非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒(méi)法貸款了。
  所以，價(jià)格當(dāng)然要低些。還有就是集體產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)的房子，也就是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子，價(jià)格也會(huì)較低。搜房網(wǎng)成都二手房 買(mǎi)二手房只收0.5%傭金 。祝你好運(yùn)。5年以內(nèi)房齡的二手房**值得購(gòu)買(mǎi)。超過(guò)10年的建議就少考慮了。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:49:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房哪里便宜？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  2手房肯定要比新房便宜，同區(qū)域同地塊的話，但是不會(huì)便宜太多的，太多就說(shuō)明房子有問(wèn)題，不是死過(guò)人就是有債務(wù)問(wèn)題，或者是有人尋仇之類(lèi)的。比如我家的房子，同區(qū)塊的新房要7200起，我家84年的老房子賣(mài)也要7000起賣(mài)，所以并不便宜，2手房要貸款2種，1種是商業(yè)貸款1種是公積金貸款，具體詳情問(wèn)銀行

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• 問(wèn) 二手房出售便宜房？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  一、前方有高大建筑的房子不要買(mǎi)風(fēng)水依據(jù)：房屋正前方為一間房的正陽(yáng)，要迎接福氣，招財(cái)納福，如果前方有高大建筑物的話會(huì)擋住前方的陽(yáng)氣，陽(yáng)氣受到阻擋到達(dá)不了房子周?chē)L(zhǎng)時(shí)間居住在這樣的房子里，會(huì)導(dǎo)致家里陰盛陽(yáng)衰陽(yáng)氣不足。二、臨近寺廟、骨灰堂、墓地的房子不要買(mǎi)風(fēng)水依據(jù)：這些地方的房子一般都會(huì)比較便宜一點(diǎn)，但是陰氣太重，一般人鎮(zhèn)不住這些陰氣，會(huì)有一些污穢的東西，給家里帶來(lái)霉運(yùn)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)技巧？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  簽訂方房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)不能簽“到手價(jià)” 據(jù)一些中介公司反映，許多客戶在委托他們賣(mài)房的時(shí)候由于嫌合同上各款項(xiàng)細(xì)則太過(guò)麻煩，要求只與公司簽一個(gè)“到手價(jià)”，即直接到手的錢(qián)有多少簽多少。對(duì)此，中介公司頗感為難，因?yàn)橹煌蛻艉灐暗绞謨r(jià)”屬于中介公司違規(guī)操作行為。 二手房交易過(guò)程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買(mǎi)賣(mài)雙方。因而專(zhuān)家建議，簽約過(guò)程中，一定要把各款項(xiàng)弄清楚，千萬(wàn)不要只簽一個(gè)“到手價(jià)”。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買(mǎi)前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)信息？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  更正登記房地產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以持有關(guān)證據(jù)申請(qǐng)更正登記。申請(qǐng)更正登記的事項(xiàng)涉及第三人房地產(chǎn)權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)。

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