**便宜的二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 153****0487

  1、對房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。
  對居住影響比較大的不利因素比如，小區(qū)距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場，陵園墓地。如果不慎購買了這些片區(qū)的房子，從風(fēng)水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會很難**的。無論這樣的房子多便宜，我們都要避免購買。
  2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
  如年代久的單板房（預(yù)制板）頂樓的房子已發(fā)生漏水問題。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)問題。
  比如交易的房屋為非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍；房屋權(quán)屬存在爭議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。房屋已經(jīng)出租，沒有得到承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；房屋已經(jīng)抵押，沒有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明；依法被查封的房屋。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:08:51
• 148****3534

  便宜的二手房會有以下問題：
  1. 房子本身有質(zhì)量問題。房子本身存在建筑質(zhì)量、漏水等問題。
  2. 房子是兇宅。對于二手房來講發(fā)生兇宅的概率雖然不大，但是這種情況真實(shí)存在。必須弄清楚房屋是否存在兇宅風(fēng)險(xiǎn)。
  3. 周圍有厭惡設(shè)施。買二手房一定注意周圍會存在的厭惡設(shè)施，包括但不限于垃圾場、墓地、火葬場、變電站、輻射源。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:08:29
• 148****1565

  我覺得按照中介說的方法還是可行的。畢竟又要房子滿意又要價格便宜的情況，通常不是房東急于套現(xiàn)，就是法院拍賣房。風(fēng)險(xiǎn)和收益成正比。補(bǔ)充合同上寫清楚，錢先由銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，這樣應(yīng)該風(fēng)險(xiǎn)小一些吧！

  查看全文↓ 2019-02-21 16:08:21

相關(guān)問題

• 問 二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  標(biāo)的房屋所存在的風(fēng)險(xiǎn)。這方面的風(fēng)險(xiǎn)主要有：用于交易的房屋為非法建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬存有爭議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房上市出售后會形成新的住房困難的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓；交易房屋存在質(zhì)量問題。

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• 問 二手房求購風(fēng)險(xiǎn)？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問題　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 二手房哪里便宜？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  2手房肯定要比新房便宜，同區(qū)域同地塊的話，但是不會便宜太多的，太多就說明房子有問題，不是死過人就是有債務(wù)問題，或者是有人尋仇之類的。比如我家的房子，同區(qū)塊的新房要7200起，我家84年的老房子賣也要7000起賣，所以并不便宜，2手房要貸款2種，1種是商業(yè)貸款1種是公積金貸款，具體詳情問銀行

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• 問 二手房個人房源風(fēng)險(xiǎn)有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  只有實(shí)地看房才能確認(rèn)，還要對照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。

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• 問 二手房出售便宜房？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  一、前方有高大建筑的房子不要買風(fēng)水依據(jù)：房屋正前方為一間房的正陽，要迎接福氣，招財(cái)納福，如果前方有高大建筑物的話會擋住前方的陽氣，陽氣受到阻擋到達(dá)不了房子周圍，長時間居住在這樣的房子里，會導(dǎo)致家里陰盛陽衰陽氣不足。二、臨近寺廟、骨灰堂、墓地的房子不要買風(fēng)水依據(jù)：這些地方的房子一般都會比較便宜一點(diǎn)，但是陰氣太重，一般人鎮(zhèn)不住這些陰氣，會有一些污穢的東西，給家里帶來霉運(yùn)。

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