個(gè)人出售二手房費(fèi)用都有哪些呢？

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• 158****6925

  辦理二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納如下費(fèi)用：
  （一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  （二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  3、 增值稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)

  查看全文↓ 2019-01-12 11:14:56
• 146****6468

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
  
  支付方式
  
  1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  
  2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  
  3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)
  
  

  查看全文↓ 2019-01-12 11:14:54
• 134****3722

  首套房，90平以下，契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.55（證過(guò)2年可減免），個(gè)人所得稅1%；
  90平到144平之間，營(yíng)業(yè)稅1.5%，其他同上；
  144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；
  二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。
  如果業(yè)主出售的是滿(mǎn)五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產(chǎn)證滿(mǎn)5年了，那么減免個(gè)人所得稅1%。
  理論來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅由業(yè)主承擔(dān)，但如果這樣，業(yè)主可以加到房?jī)r(jià)里。所以，一般業(yè)主為凈拿價(jià)，所有費(fèi)用都由買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-01-12 11:14:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房出售個(gè)人價(jià)格，有哪些費(fèi)用呢？
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手房費(fèi)用
  答

  ①二手房交易時(shí)買(mǎi)方需要支付契稅，契稅通常是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)格的1.5%，如果是二次買(mǎi)房或者是房子面積超過(guò)144平，那么稅率是3%。②買(mǎi)家還需要支付交易的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)通常是按照面積來(lái)計(jì)算的，每平米是三塊錢(qián)。③買(mǎi)家還要支付交易印花稅，交易印花稅通常是成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的0.05%。④買(mǎi)家需要支付產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)通常是50元，但是每增加一人需要增加10元，若是以單位的名義買(mǎi)房，那么這個(gè)費(fèi)用就是80元。⑤賣(mài)家需要支付交易印花稅，交易印花稅是成交價(jià)或評(píng)估價(jià)格的0.05%。⑥賣(mài)家需要支付土地出讓金，通常是成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)的1%。⑦賣(mài)家還需要支付個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅通常是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)格的1%，若是房子居住滿(mǎn)5年且是唯一的生活用房，那可以免征。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房費(fèi)用有哪些(深圳)?
  答

  138平的房子,未滿(mǎn)5年須按成交價(jià)上繳5.6%的營(yíng)業(yè)稅,3%的契稅,1.5%的個(gè)人所得稅.另有印花稅等雜稅加起來(lái)不超過(guò)5000塊.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售費(fèi)都有哪些呢？
  答

  1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。 　　2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05％繳納。 　　3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。 　　4、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以?xún)?nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。 　　5、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買(mǎi)方承擔(dān)50%收費(fèi)。 　　二手房交易中 　　賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用 　　1、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5%計(jì)算繳納。另：新政策明確了2005年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。另有規(guī)定，按照房產(chǎn)證日期凡滿(mǎn)二年的二手房，戶(hù)主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門(mén)申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。 　　2、土地增值稅：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿(mǎn)一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)減免。 　　3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05％繳納。 　　4、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以?xún)?nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。 　　5、 二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣(mài)方承擔(dān)50%收費(fèi)。

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• 問(wèn) 出售二手房費(fèi)用？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi) 過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載金額的5‰。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。2、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬(wàn)以下(含30萬(wàn)元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。3、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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