出售二手房費(fèi)用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 143****6346

  1、過戶手續(xù)費(fèi) 過戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  2、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
  3、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:17:30
• 142****4637

  印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。同時(shí)，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時(shí)也由房地產(chǎn)交易中心收取。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:17:17
• 148****8692

  契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買金額。契稅由財(cái)政局收取。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:17:12
• 131****5953

  二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。
  依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在5百萬元以下的按3%收?。怀^5百萬元至1千萬元金額的，按3%收??；超過1千萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:17:00
• 143****8428

  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:16:50

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)二手房費(fèi)用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問 二手房出售中介費(fèi)用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房款是否過中介公司帳戶在二手房交易中，很多客戶往往認(rèn)為是我跟房東買房子，所以房款理所當(dāng)然的要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其這樣做暗藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)(具體參見《二手房買賣詳細(xì)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示》)，因此在平時(shí)的二手房交易中房款是通過中介公司的帳戶來控制風(fēng)險(xiǎn)的，在此中介公司擔(dān)當(dāng)了安全保護(hù)者的角色，但中介公司除了賺取這段時(shí)間的利息之外，還有不法中介公司動(dòng)用客戶的房款用于自身的資金周轉(zhuǎn)，甚至卷款而逃。 因此，在二手房交易中房款**好是不要通過中介公司的帳戶，而選擇銀行或公證處進(jìn)行資金監(jiān)管，這樣更安全更有保障得多。

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• 問 二手房出售無證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會(huì)幫你。

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• 問 二手房出售源頭？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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• 問 出售二手房個(gè)人住宅？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我國(guó)規(guī)定出售商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成因素有：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用。開發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。

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