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“租房”這個字眼可以追溯到上千年，英盛觀察認為是個歷史久遠的話題?，F(xiàn)今更是房地產(chǎn)市場中一種重要交易形式。租賃市場是房地產(chǎn)市場不可或缺的部分，調(diào)整和優(yōu)化著房地產(chǎn)市場的投資結(jié)構(gòu)和市場結(jié)構(gòu)。對發(fā)展居民住房形式的多樣化，提升城市服務功能，構(gòu)建和諧穩(wěn)定的社會，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展都起到了積極的作用。 隨著城市經(jīng)濟的多元化發(fā)展、企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，出現(xiàn)了企業(yè)外遷，投資創(chuàng)業(yè)、外來務工人員的不斷涌入城市，使得房地產(chǎn)租賃市場需求巨大，導致房屋功能性質(zhì)發(fā)生巨變。過去單一居住和自用轉(zhuǎn)向了投資和經(jīng)營。這些繁榮的背后，同時也給租賃市場帶來了許多問題，如房產(chǎn)租賃糾紛不斷增加、私下租賃造成國家稅收流失、出租房混亂的外來人。
全部4個回答>房屋租賃裝修怎么做？
157****0125 | 2019-01-12 08:06:17
已有5個回答
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141****2913
裝修從行內(nèi)角度講 一般分為 五種 毛坯 簡裝 中裝 精裝 豪裝 這幾種
查看全文↓ 2019-01-12 08:07:09
簽租賃合同簽的話 我把這幾種裝修描述一下 您看哪個接近 這東西沒有明確的規(guī)定 就看您雙方怎么了協(xié)商 怎么理解
毛坯 就是沒有裝修過（就是說此房從蓋完從來沒有裝修過）
簡裝 就是簡單裝修或是以前裝修過 到現(xiàn)在好幾年了 明顯看上去墻不白 地這個時候一般都是水泥的（地轉(zhuǎn)的也有不過地轉(zhuǎn)也擦不出來那種）直接入住不了的 需要做保潔 需要維修的那種
中裝 這樣的房子一般就是地轉(zhuǎn)的比較多 而且地轉(zhuǎn)一擦就看上去不像新的 但是也有個七八成新 看著很舒服 而且可以直接入住 或是木地板的木地板一般都是用來兩三年的那樣的
精裝 精裝一般就是剛裝修完的 或是 裝修完一年左右 維護的很好 一進去就感覺 很干凈 心里有中這房子不錯的感覺 像 地啊 墻了 衛(wèi)生間 廚房 陽臺 客廳 都非常干凈
豪裝 一般就是把房子給細節(jié)化了 房子的裝修達到了一種高水平的標準 地板 墻的用料 衛(wèi)生間 廚房等用料 都是名牌 而且看上去就是豪華那種 包括屋內(nèi)的家具配套 全是豪華家具 等等 -
156****1267
出租房裝修的話墻面頂面刮一遍膩子，再買些簡單的家具就可以了。 對于地面可以鋪地板革，將來可以揭掉貼木地板或地板磚。 至于衛(wèi)生間，馬桶、洗臉池是必須的，只要耐用的就行。做好防水，墻磚和地磚還是要貼一下的，裝上熱水器。 廚房就不用太細致裝修了，吊個頂（可選），裝個抽油煙機，買一兩個長桌子放電磁爐和切菜案板就夠了，洗菜池用**簡單的就可以。
查看全文↓ 2019-01-12 08:07:04
我這邊貼瓷磚工費一平方30元。水泥大沙、墻固、勾縫劑等輔料加上上樓費一平方算10元。便宜點的瓷磚一平方算40元。防水一平方35元。拆舊墻磚工費一平方15元。 -
133****7721
墻上掛裝飾物
查看全文↓ 2019-01-12 08:07:00
在租來的房間墻壁上懸掛裝飾物，別介意需要打洞而將別人的屋子墻壁弄得花里胡哨，要知道那些洞可以用墻粉來彌補，修葺簡單容易。沒什么比一面白墻更令人沮喪的了，掛些照片，圖畫，整個房間也可以快樂起來。
增添室內(nèi)燈具
出租房屋內(nèi)原先簡易的燈具可以做一些增添，可以選擇一些更有創(chuàng)意的小燈具做裝飾。比如可愛溫馨的床頭燈，花紋別致的燈罩等等。燈具更換增添花費便宜，帶來的效果很明顯，因此成為出租房軟裝裝飾搭配物件中的首選，而且在我們即使退租搬家時也可以隨時把他們拿走。
可移除壁紙
其實裝飾租房墻壁辦法很簡單，可以選用漂亮的壁紙貼在墻上，搬走時撕掉就可以了?，F(xiàn)在這樣的墻紙越來越多，樣式也越來越豐富，大家可以在網(wǎng)上選購，價格實惠，購買使用都很方便
地毯裝飾地面
利用地毯增加房間顏色遮蓋簡陋的地面，擁有獨特圖案和顏色的地毯絕對是簡陋家居**好的裝飾品，不但可以調(diào)節(jié)房間顏色，還能夠很好的遮掩住房間地板上的殘缺。并且地毯的鋪裝往往還會讓屋子里多幾絲溫馨的感覺。
購買簡易窗簾
有些出租房內(nèi)沒有窗簾或者窗簾樣式老舊，還有很多出租房間搭配百葉窗，若我們不喜歡這些裝飾，買些**簡易的窗簾就可以將他們遮蓋起來，將房間其他裝飾映襯起來。
雜物擺放作裝飾
將雜物分類規(guī)整形成造型感，屋中細小的瓶瓶罐罐也可以讓空間具有造型感，分類擺放，不但讓房間具有藝術(shù)氣息，而且還十分自然不造作，聰明又別致的想法。
花草植物來點綴
新鮮花草是**好的裝飾。新鮮花草是**不用考慮是否是租用房間的裝飾之一，在房間里擺放些室內(nèi)花卉，會讓你每天心情愉快。若你不常在家可以多養(yǎng)一些多肉植物，他們不需要勤澆水，只要有充足的陽光和溫度就能夠快樂成長。 -
145****4313
1、先從衛(wèi)生間動工需必要的地轉(zhuǎn)、墻轉(zhuǎn)、頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不提了，洗臉盆可用立式的，這樣既小巧有不占地方。還有衛(wèi)生間的鏡子不能少，它能起到明亮寬敞的效果。
查看全文↓ 2019-01-12 08:06:53
2、廚房間除墻轉(zhuǎn) 地轉(zhuǎn)之外還得搞一個炒做用的臺板 。
3、房間里的所有門、 窗、都得用三夾板包一下，刷上油漆后這樣看上去才想個家。房間的所有墻和頂都刷成白色，要用力邦漆。這樣就會給人感覺整潔明亮。
4、地板全用便宜的合成地板，這樣也免去了油漆費和木工費，地板看上去給人感覺是清一色，整潔光亮 美觀大方。 -
134****0272
第一、房屋的水電、防水等部分是絕對不能馬虎的地方
查看全文↓ 2019-01-12 08:06:47
前期，在房屋的水、電、防水等部分，該花的錢是一定要花的，不能省錢。水管、電線等材料必須是經(jīng)久耐用，口碑好的品牌。不然，租客入住后老是因為這樣那樣的問題找你，也是一件很麻煩的事。
而對于吊頂，如果有水管走頂部的話，還是需要做一個局部的吊頂?shù)?；如果沒有，則完全不需要考慮吊頂。
第二、基礎裝修方面該省則省
出租房的基礎裝修以簡單為主，客廳和臥室的地面可以選擇普通點的木地板，一是木地板價格實惠，二是以后業(yè)主把房子收回后想進行二次裝修時會比較容易。而廚房和衛(wèi)生間等地方由于經(jīng)常接觸到水，所以貼瓷磚是比較劃算的。而對于客廳的墻面，小編建議還是全面刷白，畢竟眾口難調(diào)，后期可以由租客自由發(fā)揮。
第三、家具家電部分
由于是出租房的簡單裝修，家具方面沒必要買品牌的，以簡單、實用、舒適為主就可以了。而家電方面的話，可以配一些生活必需的家電，像冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等等，牌子的話用一些大眾的品牌就行。
相關(guān)問題
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問 房屋租賃怎么做?答
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答
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務、租約等。 承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
全部5個回答> -
答
身份證號，銀行卡號，違約處理，家私家電清單等
全部3個回答> -
答
房屋租賃合同備案所需材料如下：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）當事人的合法資料；（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。根據(jù)限定，房屋租賃兩方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條限定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。
全部5個回答> -
答
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）《房屋租賃合同登記備案申請書》（附授權(quán)委托書）；（二）書面租賃合同（原件）；（三）申請人的身份證明（核原件收復印件）（四）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（核原件收復印件）；
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