我想出租房子應(yīng)該注意什么呢？

已有5個(gè)回答

• 158****9644

  首先要看你想租給什么樣的人 比如學(xué)生的話的話房租**好是三月一付（畢竟他們的資金來源都是父母）
  然后就是壓金了 一般壓金是一個(gè)月房租
  當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對(duì)高些
  這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條（做到雙方都誠(chéng)信）要是租給有上班一族的話 房租可以半月一付
  因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話 特別是帶小孩子的話
  房租就可以一年一付（因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去，家里可能搞的比較臟）
  其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你，記住他的聯(lián)系方式 當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了但為了房子租出去 自己省心
  這些小事建議**好還是不要省

  查看全文↓ 2019-01-12 07:17:34
• 157****6490

  租房子需要注意的事項(xiàng)：
  1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
  3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；
  4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
  5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；
  6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；
  7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

  查看全文↓ 2019-01-12 07:17:18
• 149****8503

  如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？自己一個(gè)人在外租房生活，一定要時(shí)刻警惕，注意安全問題。特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？
  1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個(gè)安全的小區(qū)，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點(diǎn)錢住得貴一點(diǎn)好一點(diǎn)，也不要因?yàn)檫@些小錢而忽略了安全問題。找一個(gè)有保安的，并且出入小區(qū)都要門卡才能通過的，至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。
  2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問題。
  3.減少與周圍陌生人接觸對(duì)陌生人要有一定的防范意識(shí)，不要輕易將自己的具體住址告知?jiǎng)倓傉J(rèn)識(shí)的人，快遞送到小區(qū)快遞點(diǎn)，不要直接寫明房間號(hào)，不要為了一時(shí)偷懶而把自己的信息泄露出去?？梢越?jīng)常邀請(qǐng)一些好朋友來自己家里聚會(huì)，營(yíng)造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。自己一個(gè)人在外租房，安全問題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定，房源也穩(wěn)定的那種。

  查看全文↓ 2019-01-12 07:17:12
• 158****9030

  出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié)：
  
  （1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；
  
  外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；
  
  （2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。
  
  （3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。
  
  （4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。
  
  （5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。
  
  （6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；
  
  （7）房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

  查看全文↓ 2019-01-12 07:17:07
• 155****1256

  出租房屋注意事項(xiàng)：
  
  1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。
  
  2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。
  
  3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。
  
  4：**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。
  
  **后提醒一下就是水電費(fèi)要收幾百元的押金，還有門鎖的押金要收100元。

  查看全文↓ 2019-01-12 07:17:00

相關(guān)問題

• 問 如何出租房子
  答

  好租網(wǎng) **網(wǎng) 房東網(wǎng) 趕集網(wǎng)都可以發(fā)布 有的要注冊(cè) 有的不要 跟著提示操作 很簡(jiǎn)單的

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• 問 出租房子注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么**好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考，像比較大的鏈家、中原地產(chǎn)這種的就可以。。2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。

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• 問 我要出租房子，怎么登信息
  答

  點(diǎn)擊租房，輸入房源信息。然后就可以了

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• 問 出租房子找中介什么危害
  答

  **好不要找中介，中介很貪婪的！大一些有威信的中介還是不可以。**好自己找，例如在網(wǎng)絡(luò)上找租的人！應(yīng)該很好找的。推薦你一個(gè)好的網(wǎng)站租房。263非常不錯(cuò)哦。幾天就能租出去！我曾經(jīng)在那租過！

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• 問 出租房子需要交什么稅
  答

  房屋出租按租金需交5%的營(yíng)業(yè)稅，附加費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅的10%，另房產(chǎn)稅按租金的12%，單位大概要17.5%左右,如果是場(chǎng)地出租稅就少多了.

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