棚戶區(qū)分房是怎么分的？

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• 157****6589

  具體各地的征收補償辦法是不同的；
  基本原則是價值補償?shù)韧瓉矸课莸脑u估價，當(dāng)然之外還有部分獎勵。
  一般有安置房，供選擇，也可以自己拿錢自己買。

  查看全文↓ 2019-01-11 03:04:47
• 132****7536

  你好，據(jù)你所述情形，當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)是不合理的。希望以上解答對你的問題有所幫助。
  追問
  應(yīng)該不能有盈利部分是么？

  查看全文↓ 2019-01-11 03:04:41
• 151****3568

  這個要看家里是怎么商定的
  如果家里人同意
  就可以給女孩分房子
  這個政府不管，要看你們自己的

  查看全文↓ 2019-01-11 03:04:27
• 158****3257

  以房產(chǎn)證為主要參考，結(jié)合各地的征收政策，對無證房屋進行認(rèn)定。計算出房產(chǎn)的評估價值，加上附屬物價值，加上簽約獎勵、搬遷費用、安置費用等。
  安置政策主要分為貨幣補償和房屋置換兩種。貨幣補償就是**簡單的只拿錢。
  房屋置換是用自己被征收的房屋的總價值與將置換的安置房的總價值進行金額對比，按照多退少補進行置換。
  無論選擇哪種安置方式。將來購房交稅時，憑征收協(xié)議，可以在征收協(xié)議上記載的金額內(nèi)的房價免稅。如購買100萬房屋。如果征收協(xié)議上自己被征收的房屋總價是70萬，那么只用對超出的30萬交稅

  查看全文↓ 2019-01-11 03:04:21
• 155****3222

  2015-2016年棚戶區(qū)改造政策已經(jīng)出臺
  一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策
  　　(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。
  　　(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
  　　(三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按**低限下浮50%收取(項明細(xì)附后)。
  　　(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。
  　　(五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。
  　　(六)對安置房建設(shè)項目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項目的開竣工時間。
  　　(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。
  　　(八)在進行安置房建筑設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。
  　　二、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目享受如下優(yōu)惠政策
  　　(一)市財政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，?？顚Ｓ?。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內(nèi)補貼到位。
  　　(二)行政事業(yè)性收費減半收取，經(jīng)營、服務(wù)性收費按**低限下浮30%收取(項目明細(xì)附后)。
  　　(三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發(fā)企業(yè)予以補貼，其余.40%由入庫財政級次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金”專戶，?？顚Ｓ?，定期審計。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭10個工作日內(nèi)補貼到位。
  　　(四)危房棚戶區(qū)改造項目在不突破國家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計不再做調(diào)整。
  　　(五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費用(含電力外網(wǎng)改造費和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費)免繳。
  　　(六)對確實難以實施的危房棚戶區(qū)改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務(wù)會議議定。
  　　(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，不執(zhí)行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，未簽訂安置補償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。
  　　三、以建經(jīng)濟適用住房方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造
  　　(一)住宅用地實行行政劃撥。
  　　(二)住宅部分行政事業(yè)性收費減半收取。
  　　(三)住宅部分經(jīng)營、服務(wù)性收費按**低限減半收取。
  　　(四)按照普通商品房對待管理

  查看全文↓ 2019-01-11 03:04:14

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• 問 棚戶區(qū)改造分房是怎么分的
  答

  這個要看家里是怎么商定的如果家里人同意就可以給女孩分房子這個政府不管，要看你們自己的追問謝謝你，我是家里大女兒老公，戶囗以落她家十年了，還有小姨子，小姨子以結(jié)婚，老公是外村的，但小姨子戶口沒遷走，家里要求分三個戶口，政府能給分嗎？

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• 問 大同棚戶區(qū)分幾個區(qū)
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  大概在1600元！還有地段的不同，層次的不同價格亦不一樣！

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• 問 ??2016年棚戶區(qū)改造分房按戶頭分嗎？誰知道呢？
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  全國城鄉(xiāng)建設(shè)會議中，住建部宣布2016年，全國600萬套棚戶區(qū)房改造。

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• 問 棚戶區(qū)拆遷 分幾套
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  現(xiàn)在的拆遷政策看磚頭，不看人頭，你分100個戶口都沒用。你家里面積多大，就分你多大，在此基礎(chǔ)上再補一點。你戶口分的再多，戶口上的這些人外面有沒有房子，無論是自己買的還是以前分配的，房產(chǎn)局都查得到。沒人能蒙混過關(guān)

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• 問 ??如何區(qū)分是不是動遷房？拆遷分房子是怎么分的？
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  首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當(dāng)被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標(biāo)準(zhǔn)，這個時候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來說，房產(chǎn)證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補償條例和補償標(biāo)準(zhǔn)。

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