存量房買賣合同是什么?存量房買賣合同怎么寫?

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• 156****6196

  房屋買賣合同書（簡(jiǎn)易范本）
  
  甲方（賣方）：
  
  乙方（買方）：
  
  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
  
  一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
  
  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
  
  三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。
  
  四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
  
  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
  
  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
  
  七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
  
  八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
  
  九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
  
  十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
  
  十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
  
  十二、附加條 款：
  
  甲方（賣方）： （?。?身份證號(hào)：
  
  住址： 電話：
  
  年 月 日
  
  乙方（買方）： （印）身份證號(hào)：
  
  住址： 電話：
  
  年 月 日
  
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:27:08
• 145****8981

  存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。
  
  
  
  相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
  
  存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:26:12
• 141****1926

  存量房買賣合同
  
  出售人(賣方):________________
  
  身份證號(hào): ________________
  
  聯(lián)系地址: ________________
  
  代 理 人: ________________ 身份證號(hào):________________
  
  聯(lián)系地址: ________________
  
  買受人(買方):
  
  身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________
  
  聯(lián)系地址: ________________
  
  代 理 人: ________________ 身份證號(hào): ________________
  
  聯(lián)系地址: ________________
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
  
  第一條 房產(chǎn)基本情況
  
  1、賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_____________ ,建筑面積:__________ 平方米(其中單元面積:__________平方米,附屬間面積:_____________平方米,其它:____________)。詳見 房權(quán)證 字第________ 號(hào)《房屋所有權(quán)證》,__房 共字第_____號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
  
  第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
  
  1、賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
  
  2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
  
  (1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明:____________ 。
  
  (2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明:________________。
  
  (3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】
  
  (4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】
  
  關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明:_______________________ ;
  
  (5)其他:__________________________。
  
  第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明:
  
  1、買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
  
  2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
  
  第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
  
  買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫):_____________(￥:______)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
  
  第五條 交易定金
  
  買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________(￥:______ )。(說明:_______)
  
  上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
  
  買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買賣雙方另有約定的除外。
  
  第六條 房款交付
  
  合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:
  
  (1)一次性付款:
  
  買方于____年____月____日前或___將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):______(￥:______ )。
  
  (2)分期付款:
  
  ①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):____(￥:_____ );
  
  ②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購(gòu)房款人民幣(大寫):______(￥:______ );
  
  ③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫):____( ￥: ______ )。
  
  (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
  
  ①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):_____ (￥:____ ),并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
  
  ②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
  
  因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
  
  (4)買賣雙方約定的其它付款方式:

  查看全文↓ 2019-01-10 22:26:07

相關(guān)問題

• 問 存量房買賣合同是什么?存量房買賣合同如何寫?
  答

  中介交易的在中介機(jī)構(gòu)打印，自由交易的，至房產(chǎn)局購(gòu)買合同樣本，填寫后，至網(wǎng)簽窗口打印。內(nèi)容主要是確定標(biāo)的物，交易雙方，付款方式，違約責(zé)任。此合同在之后的各個(gè)窗口都要用到。

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• 問 存量房買賣合同怎么寫
  答

  房屋買賣合同模板如下：房屋買賣合同出賣人(甲方)：買受人(乙方)：鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共　　　　　元整;5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。一、標(biāo)的房屋基本情況1、位置： 市 區(qū) 路 號(hào) 。2、戶型： ;建筑面積： ，套內(nèi)面積： 。

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• 問 存量房買賣合同怎么寫
  答

  房屋買賣合同（供參考） 甲方(買方)：___________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 地址： _________________________ 電 話：_____________________ 乙方(賣方) ： _____________________ 身份證號(hào)碼：______________________ 地址： ______________________ 電 話：____________________________ 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān) 事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守： 第一條 房屋地址、面積 乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于 ，建筑面積為 購(gòu)房總價(jià)為 第二條 附條件 乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)， 即自乙方所欠甲方借款到期后 內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。 第三條 按揭款支付義務(wù) 1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還 款。 2、 在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行 提前還清全部欠款。 第四條 買賣價(jià)款 參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)， 并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素， 乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為 銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。 第五條 價(jià)款支付方式 甲方應(yīng)付的購(gòu)房?jī)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款 項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方 所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費(fèi) 用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。 第六條 相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)區(qū) 銀行辦理貸款，當(dāng)初平方米，現(xiàn)抵押于 元， 抵押銀行元、 尚欠銀行___________元 (按每月應(yīng)付還款等詳見按揭、購(gòu)房合同) 。 10 日元出賣給甲方。 該房屋項(xiàng)下所欠 1、 本協(xié)議約定的條件成就時(shí)， 乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn) 過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi) 等全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 2、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證 等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而 需要使用前述資料時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng) 交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而 另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。 3、如需辦理公證委托，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第七條 協(xié)議解除 如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日內(nèi)向甲方還清了借款本息， 則本協(xié)議自動(dòng) 解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及 時(shí)交還給乙方。 第八條 違約責(zé)任 乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過 戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款;或者 在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清 銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí)， 甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的 20%向甲方支付違 約金;構(gòu)成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。 第九條 其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議一式三份，甲、乙 兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。 各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。 2、特別提請(qǐng)協(xié)議各方在協(xié)議每一頁(yè)上均簽名或者蓋章。 甲方(簽名) ： 日期：年 月 日 乙方(簽名) ： 日期： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)________________

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• 問 什么是存量房買賣合同
  答

  存量房買賣合同賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第　____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：1、2、3、4、5、立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：　 　聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：買方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 　聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 　聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 　聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 　聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間： 　年 月 日

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• 問 存量房買賣合同怎么填？
  答

  甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在沈陽(yáng) 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付**款(定金從中扣除),**款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。七、乙方支付**款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

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