二手房交易稅費(fèi)有哪些？誰(shuí)知道詳細(xì)說說唄。

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• 151****5059

  賣家需交營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證夠五年免）、個(gè)稅1%(唯一物業(yè)免）、交易服務(wù)費(fèi)3元/平方；
  
  買家需交契稅1%（面積小于90方，第一次買房）或1.5%（面積大于90方小于145方，第一次買房）或3%（面積大于145方，不管第一次還是第二次買房）、交易服務(wù)費(fèi)3元/平方、工本費(fèi)50元。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:17:13
• 133****1596

  1. 二手房買賣買方需要交的稅主要有：
  2. 契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）；
  3. 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；
  4. 交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%；
  5. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
  6. 二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
  7. 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；
  8. 交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%；
  9. 土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；
  10. 解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；
  11. 商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積；

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:51
• 146****8986

  房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:22
• 158****4716

  購(gòu)買方稅費(fèi)：
  （1）契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)**新的契稅政策，若購(gòu)買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
  （2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
  （3）登記費(fèi)：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:12
• 146****1789

  出售方稅費(fèi)：
  （1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
  （2）營(yíng)業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。
  （3）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:07

相關(guān)問題

• 問 二手房交易問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說說唄。
  答

  現(xiàn)在商品買賣在合同登記的時(shí)候就需要繳納契稅，未繳納契稅就不能在房管部門完成合同的登記備案，對(duì)于這種未在房管部門登記備案的房屋拿來買賣交易肯定會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)二手房稅費(fèi)問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說說唄。
  答

  營(yíng)業(yè)稅：如賣方購(gòu)買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！?。灰讜r(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房出售稅費(fèi)問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說說唄！
  答

  買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費(fèi)50元每人

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• 問 二手房買賣交易糾紛？誰(shuí)知道詳細(xì)說說唄。
  答

  忽略房產(chǎn)共有人：已購(gòu)公房在買賣之前應(yīng)該讓公房的原單位開具一份“同意出售證明”；對(duì)于普通商品房屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的無論產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)都應(yīng)該在買房之前得到另一方的認(rèn)可，同時(shí)也出具一份同意出售證明方可購(gòu)買。如果在購(gòu)房之前忽略了房產(chǎn)共有人的權(quán)利，一旦日后該共有人出來爭(zhēng)奪房產(chǎn)就會(huì)比較麻煩了。

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• 問 二手房可以交易嗎？誰(shuí)知道詳細(xì)說說唄。
  答

  可以的，一般來講，自行交易要分為以下幾步：一、發(fā)布或了解房源信息進(jìn)行二手房買賣首要的就是要發(fā)布或了解房源信息，一種是通過親朋好友介紹；另一種是通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等刊登出售或求購(gòu)信息。相比較兩種方式，第二種方式的選擇面較寬，但買賣雙方需要認(rèn)真識(shí)別信息的真實(shí)性，以避免受到無謂的打擾，甚至造成不必要的損失。二、看房、挑房作為買方，通過了解房源信息，選好目標(biāo)房源后，接下來就需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察了。考察分為兩個(gè)層面，一足落實(shí)房屋是否可以上市交易以及房屋的權(quán)屬和性質(zhì)；二是看房屋本身的現(xiàn)狀，如房屋的戶型結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、水電暖是否能正常使用，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理如何等。作為賣方，**好了解一下買方的付款能力和資信狀況。三、買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金通過看房，買賣雙方就房屋買賣達(dá)成初步意向。這時(shí)候，通常需要買方交付一部分定金，以作為雙方將來簽約的一個(gè)保證，防止賣方將房再賣給他人，同時(shí)也對(duì)買方構(gòu)成一個(gè)約束。簽約之后，定金可抵作房款。

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