農戶貸款買房要注意什么，流程是怎樣的

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• 133****6156

  1、申請住房貸款前先不要動用公積金
  
  如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
  
  2、在借款中的**初一年內先不要提前還款
  
  按照規(guī)定公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。
  
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
  
  當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:01:41
• 147****1835

  買房貸款和實際上是否農村戶口沒關系。農村戶口買房，也要按照相關購房合同程序。銀行貸款，是指銀行根據(jù)相關國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定一定的期限歸還的一種經(jīng)濟行為。
  
  在不同的國家和一個國家的不同的相關發(fā)展時期，按各種的標準劃分出的貸款的類型也是有差異的。如美國的相關工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種的類型，而英國的相關工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
  
  你首套房貸款肯定沒問題，較低**30％如果是公務員或者單位比較好的，**20％就可以，貸款長15年，信用好的可以20年。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:00:48
• 143****8834

  農村民房貸款流程如下:
  1、借款人向銀行提出貸款申請。
  2、經(jīng)調查、審查和審批同意后,在銀行開立存款賬戶或銀行卡,并到房管部門辦理房產(chǎn)評估。經(jīng)營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。
  3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂**高額抵押合同和借款合同,并辦理抵押合同登記和保險等手續(xù)。
  4、貸款行辦妥上述手續(xù)后,當日發(fā)放貸款,將款項轉入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。
  5、借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額,并在到期日結清全部本息。
  6、貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:59:48
• 145****5643

  農村貸款政策一般得看當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，農民朋友申請貸款還是要提供抵押物或是擔保。一般在銀行申請貸款的條件有以下幾個：
  
  1、在銀行開立個人結算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
  
  2、有固定住所、有當?shù)爻Ｗ艨诤陀行Ь幼∩矸葑C明；
  
  3、借款人家庭和睦、收入穩(wěn)定，具備按期還本付息的能力；
  
  4、個人信用記錄良好，無惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，愿意接受銀行信貸監(jiān)督；
  
  5、具備從事種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)或為農業(yè)生產(chǎn)提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；
  
  6、銀行認為必要的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:59:39
• 133****9528

  向農行申請小額信用貸款
  
  農戶申請小額信用貸款需要到農村信用社申請辦理，這種申請貸款額度比較小，通常是在5萬到10萬之間，而且不同區(qū)域的信用社對農民的資質要求不同，匯商所小編建議急需用錢的農民朋友需要申請貸款的，不妨到當?shù)氐霓r行了解一下。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:59:25

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  買房貸款和實際上是否農村戶口沒關系。農村戶口買房，也要按照相關購房合同程序。銀行貸款，是指銀行根據(jù)相關國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定一定的期限歸還的一種經(jīng)濟行為。

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  您好： 我是陜西英策投資業(yè)務經(jīng)理，我們是和西安各大銀行合作為您選擇**低的銀行利率，來幫您在銀行貸款，有什么疑慮敬請聯(lián)系 我姓白：1599175****

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  首次置業(yè) 買房不能忽略的注意事項 http://cs.jiwu.com/zhuanti/101263/ 專題里面有詳解

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• 問 貸款購房繳費流程是怎樣的？買房付款需要注意事項是什么?
  答

  1、查購房資質首先要看自己有沒有購房資質，因為在一些城市的購房資格要求比較嚴格，例如社保要繳滿一定的年限等。2、資金籌備購房者應根據(jù)自己的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買新房要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的購房計劃。3、明確需求要考慮清楚買房是為了自住還是轉手獲利，抑或是孩子上學。要根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內，同時考慮一下交通狀況。4、選房看房以上幾點明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。5、認購、購房資質審核、簽約選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行購房資質核驗，一般審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。6、付房款全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。7、驗房收房驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。注意：“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。8、繳稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。9、辦房本全款買房，可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。

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• 問 二手房貸款買房流程是怎樣的？貸款的時候要注意什么問題？
  答

  二手房貸款注意事項：　　一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款?！　《⒎课菟幬恢?、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款?！　∪?、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。　　四、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。　　五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產(chǎn)權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

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