請(qǐng)問，房貸可以跨市貸款嗎？

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• 156****8723

  公積金可以異地貸款購(gòu)房。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
  異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:09:42
• 133****4323

  住房公積金貸款是可以省內(nèi)跨市用的。
  公積金一般來說只能在本地貸款買房，在異地辦理不了。公積金可以提現(xiàn)，但是需要在原單位解除勞動(dòng)合同之后才可以。不過2016年公積金貸款新政策，允許個(gè)人公積金跨省跨市轉(zhuǎn)移，針對(duì)三、四線城市庫存嚴(yán)重問題。
  《行動(dòng)方案》提出，允許個(gè)人公積金賬戶內(nèi)資金隨工作地點(diǎn)變動(dòng)進(jìn)行跨省跨市轉(zhuǎn)移接續(xù)，允許有條件的地區(qū)開展省內(nèi)統(tǒng)籌管理住房公積金試點(diǎn)，滿足居民因就業(yè)地變動(dòng)而購(gòu)房、返回家鄉(xiāng)購(gòu)房等需求，化解三、四線城市房地產(chǎn)庫存。你可以具體去看看是哪三四線城市。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:09:36
• 152****9596

  根據(jù)規(guī)定，“每個(gè)設(shè)區(qū)城市應(yīng)當(dāng)按照精簡(jiǎn)、效能的原則，設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作?！弊》抗e金實(shí)行屬地管理，各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作。職工住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)均在繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理。目前各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心均不辦理跨地區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
  此外，今年以來，為抑制房?jī)r(jià)的過快上漲，國(guó)家先后兩次出臺(tái)了嚴(yán)厲的調(diào)控措施打擊炒房行為，如允許住房公積金跨地區(qū)貸款，在目前全省個(gè)人房地產(chǎn)信息尚未聯(lián)網(wǎng)情況下，難以判斷其所購(gòu)住房系自住還是投資，也無法按國(guó)家規(guī)定實(shí)行差異化的貸款政策。因此，目前各設(shè)區(qū)市均不能辦理跨地區(qū)貸款業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 23:09:27

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問下跨市買房可以貸款嗎?
  答

  1，如果你是辦理住房按揭貸款，你必須在所購(gòu)房當(dāng)?shù)剞k理！2，如果你在珠海有房產(chǎn)，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，用途是購(gòu)買十堰的房產(chǎn)！但是目前對(duì)于進(jìn)入房地產(chǎn)的抵押貸款資金把控很嚴(yán)，能不能操作要看珠海當(dāng)?shù)劂y行的政策！3，你的公積金只能在繳納地使用，跨區(qū)域是不能用的！

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• 問 請(qǐng)問，公積金可以跨市買房嗎？
  答

  可以在當(dāng)?shù)刭I房，之后提取住房公積金的。住房公積金貸款可能比較麻煩。各地管理不盡相同，以當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)關(guān)的答復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？住房公積金貸款可以省內(nèi)跨市用嗎？
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；工作證明及銀行流水；**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);公積金繳存證明（或住房公積金卡）；所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；買賣雙方簽定的《購(gòu)房合同》；原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

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• 問 請(qǐng)問下住房公積金可以跨市轉(zhuǎn)移嗎？
  答

  住房公積金可以異地轉(zhuǎn)移的，彈藥符合一定的轉(zhuǎn)移條件；《住房公積金管理?xiàng)l例》第15條第2款規(guī)定:"單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。"具體辦理步驟如下：1、職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；公積金轉(zhuǎn)移2、公積金轉(zhuǎn)移由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱，單位編號(hào)及所屬的歸集部門；調(diào)出職工的姓名、編號(hào)應(yīng)與單位匯繳清冊(cè)填寫的一致；轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章（在歸集部門留的印鑒）。

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• 問 跨市購(gòu)房貸款怎么辦理呢？
  答

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；.

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