??房貸可以跨城市貸嗎？住房公積金貸款可以省內(nèi)跨市用嗎？

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• 141****0796

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
  異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  申請公積金貸款需要提供的材料：
  
  商品房買賣合同；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  工作證明及銀行流水；
  **款單據(jù)(驗原件收復(fù)印件1份);
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  所購房屋的評估報告書；
  買賣雙方簽定的《購房合同》；
  原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:40
• 137****8186

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
  
  住房公積金貸款：
  
  1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  2、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  3、職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  
  4、類別：住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:36
• 144****8567

  根據(jù)規(guī)定，“每個設(shè)區(qū)城市應(yīng)當按照精簡、效能的原則，設(shè)立一個住房公積金管理中心，負責本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。
  ”住房公積金實行屬地管理，各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心負責所轄行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。職工住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)均在繳存地住房公積金管理機構(gòu)辦理。目前各設(shè)區(qū)市住房公積金管理中心均不辦理跨地區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 此外，今年以來，為抑制房價的過快上漲，國家先后兩次出臺了嚴厲的調(diào)控措施打擊炒房行為，如允許住房公積金跨地區(qū)貸款，在目前全省個人房地產(chǎn)信息尚未聯(lián)網(wǎng)情況下，難以判斷其所購住房系自住還是投資，也無法按國家規(guī)定實行差異化的貸款政策。
  因此，目前各設(shè)區(qū)市均不能辦理跨地區(qū)貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:25

相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？公積金可以異地還房貸嗎？
  答

  根據(jù)國家**新政策，異地貸款購房可以提取住房公積金用于還貸。住房公積金異地個人住房貸款辦理流程如下：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心；5.轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。綜上，根據(jù)以上方法即可異地公積金還房貸。詳情請咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。

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• 問 省內(nèi)公積金可以跨市買房嗎
  答

  有些省份可以，而有少部分省份公積金是不可以跨市購房的。因為不同城市的在貸款方面是有所差異的，所以在選擇異地貸款購房的時候切記要向當?shù)氐墓e金管理中心進行貸款業(yè)務(wù)的詳細咨詢，公積金管理中心會告知貸款所需要的條件和需要審核的證明材料。異地公積金貸款的步驟：①向申請貸款的城市公積金中心咨詢，貸款中心接受異地貸款咨詢并告知所需材料。②本人或委托人向原城市公積金中心申請，原城市公積金中心根據(jù)申請，確診購房人貸款情況，對沒有使用過公積金房貸或首次公積金房貸已結(jié)清的職工，開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。③貸款城市公積金中心接受異地貸款后，向原城市公積金中心確認表格信息的真實性。沒有問題的，按規(guī)定時間履行貸款審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋至原城市公積金中心。④在外地還貸期間，如果公積金個人賬戶變動，原城市公積金中心應(yīng)立刻告知貸款地公積金中心。貸款地公積金中心在接收貸款人公積金賬戶后，及時對外地貸款重新記錄。⑤異地貸款若出現(xiàn)逾期，原城市公積金中心要配合貸款城市公積金中心開始催收工作，依照貸款合同可劃撥貸款人公積金賬戶的余額。

• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？跨地區(qū)可以申請貸款嗎？
  答

  　按照國家規(guī)定跨省區(qū)地區(qū)是可以申請貸款的。但不能跨國，在國內(nèi)都是可以申請貸款的。因為跨地區(qū)貸款，銀行會審核借款人的工作是否穩(wěn)定以及借款人的收入來源，審核借款人的居住地是否有暫住證。只要具有基本的審核條件借款人事可以在異地申請貸款的?！　≠J款需要滿足的條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）；在本地有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲?！　≠J款需要準備的資料：借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；保證人的資信證明材料；社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；銀行規(guī)定的其他文件和資料；借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費單。

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• 問 公積金可以跨城市買房貸款嗎
  答

  公積金可以異地買房貸款，不過要滿足相應(yīng)條件。職工在繳存地以外地區(qū)購房，根據(jù)購房地的住房公積金貸款政策，向公積金管理申請貸款。繳存地以及購房地住房公積金管理應(yīng)相互，及時確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。異地購房應(yīng)該注意：①估計好自身購買承受力購買前先盤算一下手頭的資金，如果用銀行貸款購房就存在風險，因房貸需按月還款，增加購房成本，在購房前先清楚當期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息多少，在判斷一下自己的購買力到底有多大，買到什么樣的房子。還要弄清楚自己的信用狀況，影響到貸款額度和是否能夠成功貸款。②熟悉當?shù)刭彿空吒鞯胤骄雠_有不同的異地購房政策，如政府補貼等。③對房屋要實地考察了解一定要重視實地考察，主要包括當?shù)胤慨a(chǎn)的地段、質(zhì)量，以及具體房間的面積、戶型等，以及所購房產(chǎn)水、電、光纖等入戶設(shè)施等。

• 問 住房公積金可以跨市用嗎？
  答

  住房公積金是可以跨市用的，只要是在兩地的公積金中心辦理異地業(yè)務(wù)即可，但是辦理流程會比較麻煩。不過也有很多城市群或區(qū)域之間是有公積金互通的，在這些城市之間可以直接異地使用，有需求的可以事先了解一些所在區(qū)域的政策。