.png)
有人已經(jīng)做過詳細(xì)回答了。回答如下： 農(nóng)行住房按揭貸款流程 ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向?！ 、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?！ 、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)?！ 、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！ 、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。 ?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清?！ ?7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
全部3個回答>跨市購房貸款怎么辦理呢？
134****7782 | 2018-12-18 23:40:18
已有4個回答
-
131****9197
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
查看全文↓ 2018-12-18 23:40:53
異地買房需要手續(xù)如下：
.
異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
.
-
142****8268
這個的話每個地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。
查看全文↓ 2018-12-18 23:40:47
住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化
1. 具有合法有效的身份證件;
2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
4. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
8. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
9. 能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
10. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房**款證明;
5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。 -
137****7492
按照人民銀行、銀監(jiān)會2010年9月29日新七條的規(guī)定，沒有一年以上的納稅證明或社會保障證明是不能申請個人住房貸款的。
查看全文↓ 2018-12-18 23:40:42
你目前只能這樣操作，到稅務(wù)部門繳納一年的個人所得稅，或一年的社會養(yǎng)老保險，個人建議辦理后者。 -
153****6709
異地購房如何辦理貸款？
查看全文↓ 2018-12-18 23:40:36
問：我想咨詢一下關(guān)于異地貸款買房的事情：我現(xiàn)在在江蘇省昆山市一家臺企上班，工齡兩年，月薪大概４０００到５０００元，我想到我的老家貴州省銅仁市幫爸爸媽媽買一套房子，房子是新房，但是是由別人轉(zhuǎn)手的，毛坯沒裝修過，１２０平方米，一次性付清的話大概１５萬。由于我現(xiàn)在手頭沒那么多錢，所以想貸款，但又無從下手，我想知道我能不能貸款，如果能，大概該怎么操作，是在我工作的地方還是在我買房的地方去辦理，都要些什么手續(xù)。另外，補充說明一點，我是第一次買房.。
答： 1.您辦理貸款的主要問題是，貸款銀行是否認(rèn)可您工作單位出具的收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章的證明，如果銀行可以接受，您是可以辦理貸款的。目前有些地區(qū)的銀行是可以接受異地工作單位的證明材料的。建議您還是向貸款銀行咨詢一下。
2.貸款的辦理地為房產(chǎn)所在地。由于您是第一次辦理貸款，那么您的貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的８成、貸款期限**長為３０年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率下浮３０%。通常情況下房產(chǎn)的評估值低于實際成交總值。
3.貸款操作的流程：買方實地看房，滿意后交定金，定金金額買賣雙方商議--買賣雙方簽定《貸款合同》，買方并支付除貸款金額以外的**款，買賣雙方準(zhǔn)備貸款資料--預(yù)約銀行簽定《房屋按揭貸款合同》，并提交相關(guān)的貸款資料--銀行約評估公司實地看房，評估公司在３個工作日內(nèi)出具評估報告--銀行收到評估報告，對借款人進(jìn)行相關(guān)的審核--審核通過，銀行出具批貸函，買賣雙方到本地的房地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)--將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果有擔(dān)保公司或是中介公司擔(dān)保的情況下，銀行放款給原房主）--銀行領(lǐng)取房本，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)--銀行放款給原房主。
4.為了使貸款能夠順利的辦理下來，建議您在交定金之前，提前查詢自己的征信記錄和通過本地的評估公司事先對您購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，計算自己的**比例。另外就是關(guān)于收入證明和營業(yè)執(zhí)照的問題。總之，一切的問題都要在簽定《購房合同》之前處理完畢。
5.辦理貸款需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人員提供）、暫住證（外地人提供）、收入證明、工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、《房產(chǎn)買賣合同》、**款發(fā)票或收據(jù)、**好有工資流水或完稅發(fā)票以及其他資產(chǎn)證明。
相關(guān)問題
-
答
-
答
**三成，貸七成，一般銀行現(xiàn)在能打，7.5折月還:6617.34036元,打8折月還:6786.49503元都是二十年的!貸款環(huán)節(jié)：上家：1.身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人） 2.戶口本復(fù)印件（所有產(chǎn)權(quán)人） 3.結(jié)婚證復(fù)印件（已婚） 4.收款存折復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本復(fù)印件 6.私章（交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行） 下家：1.產(chǎn)權(quán)人及配偶到場(未滿18歲除外) 2.身份證原件及復(fù)印件 3.未滿18周歲的提供出生證或戶口本原件及復(fù)印件 4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件 5.戶口本原件及復(fù)印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供） 8.學(xué)歷證明(純公積金不須提供) 9.**款收據(jù)原件及復(fù)印件 11.私章（交通、農(nóng)業(yè)銀行、純公積金貸款須提供） 12.硬卡或存折復(fù)印件 13.工資流水單 15.銀行轉(zhuǎn)帳憑證（**款）
全部3個回答> -
答
買賣雙方簽約-備款備件-買方銀行初審-報稅交稅,過戶-出產(chǎn)權(quán)證-銀行抵押-出他項權(quán)利證-房款-交接備件:買方:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購房資格證明、戶口所在地的無房證明、外地戶口需要一年以上的納稅證明、貸款額度比較高的需要提供收入流水 賣方:身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、維修基金**
全部6個回答> -
答
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的?！∩藤J轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。
全部4個回答> -
答
辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
