樓房承重墻怎么看? 房屋平面圖 怎么看承重墻

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• 138****0719

  承重墻一般是用黑色實體填充 在圖紙上為黑色 這種墻是結(jié)構(gòu)墻 不能對其損壞或消除

  查看全文↓ 2019-01-08 10:37:50
• 142****7983

  房屋平面圖 的承重墻一般安好結(jié)構(gòu)形式來區(qū)分。砌體結(jié)構(gòu)的在圖上的外輪廓墻體和內(nèi)部鏈接構(gòu)造柱的墻體均為承重墻。剪力墻結(jié)構(gòu)的一般在平面圖上的承重部位涂黑來顯示。
  
  
  --砌體結(jié)構(gòu)
  
  
  --剪力墻結(jié)構(gòu)
  
  　　砌體結(jié)：用磚砌體、石砌體或砌塊砌體建造的結(jié)構(gòu)，又稱磚石結(jié)構(gòu)。由于砌體的抗壓強度較高而抗拉強度很低，因此，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件主要承受軸心或小偏心壓力，而很少受拉或受彎，一般民用和工業(yè)建筑的墻、柱和基礎(chǔ)都可采用砌體結(jié)構(gòu)。在采用鋼筋混凝土框架和其他結(jié)構(gòu)的建筑中，常用磚墻做圍護結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)的填充墻。
  
  　　剪力墻結(jié)構(gòu)：是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運用。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:37:43
• 144****3628

  一、戶型圖要看什么？
  
  1、看朝向
  
  看戶型圖時，首先要看戶型的面積，居室，看看是否滿足需求。然后就要看戶型的朝向，戶型圖上會有方向標志，若無標注時默認為上北下南左西右東?？捶繒r，也可以用手機自帶的指南針，實地測量一下房屋的朝向。
  
  2、看承重墻
  
  通常戶型圖中黑色實體部分為承重墻，灰色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的。拆掉承重墻，會破壞建筑的抗震性，房屋的結(jié)構(gòu)也會安全隱患，是很危險的。
  
  而且，私自破壞承重墻也是違法的，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，所以承重墻是萬萬動不得的。
  
  3、看標尺
  
  購房者拿到戶型圖時，千萬別小看以及忽略了手中戶型圖的數(shù)字標尺，它有助于幫購房者了解各個功能分區(qū)的大小，這點購房者一定要特別重視才是。
  
  4、看符號
  
  戶型圖上的小符號也要留心，關(guān)系到裝修成本和入住的舒適度。舉個例子，若臥室的內(nèi)開門挨著柜子，那柜子的尺寸需要特別注意，否則可能導(dǎo)致門不能完全打開。另外，空調(diào)外機的安放位置也需要注意，若空調(diào)位設(shè)置在飄窗下方，安裝和維修的難度就會加大，工人安裝的危險系數(shù)高，收費自然比較貴。
  
  二、為什么要看樓棟位置？
  
  同樣的戶型，會分布在不同的樓棟里。下圖所示的樓盤鳥瞰圖，1號樓和4號樓距離街道更近，受到噪音污染的影響較2號樓和3號樓大。湖景、海景房，前排樓棟的景觀優(yōu)于后排，樓層越高，視野越好。
  
  還有，樓棟周邊如果有大量的空地，則不確定的因素多，后期如果施工，會對居住造成一定程度的影響。
  
  三、為什么要看樓層戶型平面圖？
  
  看整層的戶型平面分布圖很重要，但很多購房者，經(jīng)常把這一步忽略了?？礃菍討粜头植紙D可以了解相鄰房屋的居室分布，避免入住后的產(chǎn)生不必要的困擾。
  
  比如，廚房的窗戶盡量不要相對或緊挨著，避免做飯時的油煙異味進入自己的房子;衛(wèi)生間要避免與鄰居相對，以免泄露隱私;臥室不要緊挨著客廳，容易受到噪音污染等等。如果方便的話，還可以看下樓上的戶型分布圖，避免樓上的客廳、衛(wèi)生間下就是自家臥室。
  
  買房是大事，盡可能將方方面面的因素都考慮齊全，買房前考察的仔細點，入住后也更舒適點。為了住進一個舒適的新家，一切辛苦麻煩都是值得的。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:37:33

相關(guān)問題

• 問 房子承重墻怎么看? 怎么判斷是否承重墻？
  答

  承重墻與非承重墻區(qū)別建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻.現(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻.非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注,為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體,非承重墻一般較薄,僅做隔斷墻體用.墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等.橫墻承重多用在小空間建筑物中.縱墻承重時,上部荷載由縱墻承受,即樓板及屋面板均支撐在縱墻上,此時橫墻為非承重隔墻.縱橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物,如展覽館等.部分框架承重指房間面積大,外墻加內(nèi)柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重、上層為承重墻承重、用梁和柱代替部分承重墻的結(jié)構(gòu)形式,如底層為商場的多層住宅.一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻.當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身,判斷墻是否是承重墻,應(yīng)仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定.如果你是磚混結(jié)構(gòu)的老房子,告訴你一個簡單的判斷辦法,除了廚房衛(wèi)生間的間壁墻,其他的都是承重墻.240mm墻（也就是一磚墻）都是承重墻,承重墻掏個門挖個窗也不是不可以的,得有加固措施,且必須到相關(guān)部門申請批準備案.整堵墻都砸掉就不要想了.新建住宅基本都采用框架結(jié)構(gòu),不存在承重墻問題,墻體只起圍護隔斷功能,但是改造也要和物業(yè)打招呼,否則會引起不必要的麻煩.裝修改造**應(yīng)該注意的應(yīng)該是廚房衛(wèi)生間的變動,防水層的破壞才是**容易出問題的地方,且很難修補好.裝修新房改造前**好找個相關(guān)業(yè)內(nèi)人士問一下.下面介紹三個簡易方法來鑒別承重墻與非承重墻：1、通過聲音判斷：敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音.2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄,一般在10厘米厚左右.承重

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• 問 ?? 怎么看房子承重墻
  答

  一般主要通過墻體厚度來辨別:一般240MM以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻,比如:外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分:采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻;通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

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• 問 怎么看 戶型圖 承重墻?
  答

  上圖是一個比較典型的砌體結(jié)構(gòu)住宅，兩室兩廳，相信大家都見過類似的房子。圖中涂黑的方塊是鋼筋混凝土構(gòu)造柱，里面有鋼筋，這些是肯定不能破壞的。其余所有淡顯填充的墻體，都是砌體剪力墻，原則上，這些也都是不能破壞的。混凝土構(gòu)造柱和砌體剪力墻，構(gòu)成了整個豎向結(jié)構(gòu)體系，承載所有的結(jié)構(gòu)荷載。

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• 問 ??房子承重墻怎么看
  答

  承重墻顧名思義就是一棟房屋建筑中支撐和承受整個建筑的重要部分，就像是我們?nèi)梭w的骨骼一樣，對安全和功能起著關(guān)鍵性的作用。而且我們在裝修過程中，承重墻是不能擅自改動的。好了，話不多說，下面花兒對我笑給大家分享，如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻和非承重墻。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻工具/原料戶型圖紙 其它工具通過戶型圖鑒別承重墻1一般來講，在戶型圖紙中，加粗的黑線就是房屋建筑的承重墻，是房子的框架結(jié)構(gòu)核心，不可擅自改動。如圖：如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻END通過觀察鑒別承重墻首先就是通過聲音去進行判斷：我們可以用拳頭用力砸墻（用其它工具也可），聽一下發(fā)出的聲音。如果發(fā)出的聲音感覺有回音、很空的感覺，那么屬于填充墻既非承重墻；如果生意聽起來很低層、很充實的感覺的話（發(fā)出聲音?。?，既是承重墻了。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻用眼睛看、觀察一般承重墻的厚度要厚的多，厚度少于12厘米的為非承重墻；承重墻的厚度一般在24cm左右。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻看墻磚的材質(zhì)來判斷：一般貼的是加氣磚的就是非承重墻了，貼的是普通標準墻磚就屬于承重墻，裝修或者或者房屋改造切勿亂動。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻建筑的制作結(jié)構(gòu)區(qū)分：以前很多的框架結(jié)構(gòu)建造的房屋，屋內(nèi)的墻體基本都是非承重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的建筑的話，屋內(nèi)的墻體基本上都是承重墻了。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻當(dāng)然判斷承重墻**直接的辦法就是找開發(fā)商或者物業(yè)索要戶型圖圖紙或者相關(guān)的專業(yè)人員來判斷哪些是承重墻。如何判斷承重墻 戶型圖怎么看承重墻

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• 問 ?? 房子怎么看承重墻？
  答

  承重梁就是房子里面用來承重的梁，框架結(jié)構(gòu)的梁有的是框架梁，有的是邊梁，有的是次梁，基本上這些梁都是承重梁，要知道沒有無緣無故的“梁”。框架梁都是承重的，主梁和次梁是對應(yīng)的，這兩個都是框架梁。只不過次梁的兩頭不接柱子，都接在主梁上。邊梁，或者叫封邊梁。是從它的位置和功能來說的，并不是結(jié)構(gòu)上的分類，實際上一般也是次梁。有的梁不但要承重，還要承擔(dān)壓力或者拉力。但是只要是梁，就是主承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，樓板上的重量都傳到梁上，梁傳到柱子上，沒有梁，樓板自身就垮了。

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