農(nóng)民工怎么貸款買(mǎi)房？農(nóng)民工買(mǎi)房貸款需要滿(mǎn)足什么條件嗎？

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• 148****9228

  你好,1、當(dāng)然可以,只要征信報(bào)告正常,未出現(xiàn)惡意違約記錄;2、在哪個(gè)單位工作就找哪個(gè)單位開(kāi)具收入證明;3、如果買(mǎi)一手房,開(kāi)發(fā)商有階段性擔(dān)保,只要本身沒(méi)有嚴(yán)重違約記錄,均可貸款;

  查看全文↓ 2019-05-02 14:48:00
• 142****6790

  1、當(dāng)然可以，只要征信報(bào)告正常，未出現(xiàn)惡意違約記錄；
  2、在哪個(gè)單位工作就找哪個(gè)單位開(kāi)具收入證明；
  3、如果買(mǎi)一手房，開(kāi)發(fā)商有階段性擔(dān)保，只要本身沒(méi)有嚴(yán)重違約記錄，均可貸款；
  申請(qǐng)異地貸款的條件:1、出具本人在買(mǎi)房當(dāng)?shù)貪M(mǎn)1年的繳稅證明;2、出具本人在買(mǎi)房當(dāng)?shù)氐墓e金繳納證明。這兩個(gè)證明有一個(gè)即可,如果兩個(gè)皆無(wú),可以買(mǎi)房,但不能申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:47:52
• 154****8296

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:47:47

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• 問(wèn) 農(nóng)民工怎樣貸款買(mǎi)房?農(nóng)民工貸款買(mǎi)房需要哪些條件?
  答

  當(dāng)然可以,只要你沒(méi)有什么不良的記錄,就可以,銀行會(huì)審批你的材料,和你個(gè)人的資料,1個(gè)月之內(nèi)就可以,我上個(gè)月買(mǎi)的,也是按揭的,沒(méi)有問(wèn)題]

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• 問(wèn) 農(nóng)民工買(mǎi)房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買(mǎi)房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點(diǎn)，我現(xiàn)在從事地產(chǎn)，如有問(wèn)題可以問(wèn)我

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• 問(wèn) 農(nóng)民工怎樣貸款買(mǎi)房?農(nóng)民工貸款買(mǎi)房需要什么條件?
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房貸款,對(duì)戶(hù)口要求只有一個(gè),就是本市,或本縣的...在貸款方面**注重的是收入,只要你能提供穩(wěn)定的收入證明就行了.如你是在外面打工,要在廠里開(kāi)收入證明,或者工資單/如果是做生意,**發(fā)了提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或你的銀行流水，如果你都不是，但你有穩(wěn)定收入，你和銀行人溝通，銀行通過(guò)核實(shí)，也可以給你貸款。如果你沒(méi)有穩(wěn)定收入，貸款就比較難。一般貸不到。。。

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• 問(wèn) 農(nóng)民工買(mǎi)房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買(mǎi)房需要哪些條件?
  答

  4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程（1）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。③由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。④銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》。（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。（4）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存。（5）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶(hù)。 2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序（1）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。③由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。④銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》。（2）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（4）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶(hù)。(5)律師協(xié)助客戶(hù)辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹　　客戶(hù)可以選擇中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過(guò)戶(hù)后1-3個(gè)工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個(gè)工作日放貸。 1、抵押擔(dān)保：是指買(mǎi)房人以所購(gòu)二手房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：銀行只有在買(mǎi)方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣(mài)方賬戶(hù)上。這些手續(xù)包括：立契過(guò)戶(hù)、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費(fèi)?！　∵@種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個(gè)月的時(shí)間。 2、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買(mǎi)房人以所購(gòu)二手房作為抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的過(guò)程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：買(mǎi)方只要辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃至賣(mài)方賬戶(hù)，買(mǎi)方無(wú)需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣(mài)方從簽訂《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》到收到全部房款的時(shí)間大大縮小，減小了交易風(fēng)險(xiǎn)?！　∵@種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：采取這種方式費(fèi)用會(huì)高于抵押擔(dān)保。

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• 問(wèn) 農(nóng)民工買(mǎi)房政策有什么 農(nóng)民工買(mǎi)房條件要哪些
  答

  據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)消息,在中央定調(diào)去庫(kù)存后,住建部召集地方房管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn),研究去庫(kù)存方案。據(jù)悉,政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉?lái)支持城市居民的基礎(chǔ)上,增加對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購(gòu)房的支持力度。 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)12月10日消息,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前庫(kù)存高企的多為三四線城市,因此對(duì)于價(jià)格相對(duì)容易承受的地區(qū),支持農(nóng)民購(gòu)房是擴(kuò)大購(gòu)房人群的有效措施。但需注意的是,目前對(duì)于農(nóng)民購(gòu)房后的貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制并不健全,因此農(nóng)民購(gòu)房后還款執(zhí)行難度較大。另外,購(gòu)房農(nóng)民的戶(hù)籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決,也是目前面臨的問(wèn)題之一。 據(jù)權(quán)威人士透露,高庫(kù)存已成為阻礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石,這也是11月中旬中央層面時(shí)隔兩年后再次定調(diào)化解房地產(chǎn)庫(kù)存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要原因。 上述人士表示,在定調(diào)去庫(kù)存后短時(shí)間內(nèi),住建部便召集了地方相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)京,確定去庫(kù)存政策指導(dǎo)方向,并明確要求各地健全每日向住建部匯報(bào)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的機(jī)制。 “這次培訓(xùn)內(nèi)容主要是針對(duì)地方應(yīng)如何推動(dòng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售,其中促進(jìn)農(nóng)民購(gòu)房是政策的主要著力點(diǎn)?！鄙鲜鋈耸客嘎?。住建部指出地方政府應(yīng)加大對(duì)農(nóng)民在中小城市、城鎮(zhèn)首次購(gòu)買(mǎi)住房政策的支持力度,例如給予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼等支持政策。同時(shí),部里要求研究擴(kuò)大公積金繳存基本面,將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍,加大公積金對(duì)購(gòu)房的支持力度,方便農(nóng)民貸款。 “此外,對(duì)于拆遷的補(bǔ)償方式做了很大改變?！鄙鲜鋈耸勘硎?此前地方拆遷大多以原地回遷為主,但現(xiàn)在要大幅提高拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤?對(duì)于庫(kù)存特別高的城市,要求全部使用貨幣補(bǔ)償方式,對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造、保障房也做出相似的要求。 除去庫(kù)存政策外,住建部還指出未來(lái)要加強(qiáng)對(duì)于商品房的管理。上述人士介紹,地方將加大新房和二手房的網(wǎng)簽普及力度,加強(qiáng)交易管控,把握庫(kù)存數(shù)據(jù)。 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍表示,據(jù)初步統(tǒng)計(jì),在縣級(jí)城市購(gòu)房群體中,農(nóng)民購(gòu)房占七成以上,部分縣城超過(guò)八成。促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,有利于加快消化庫(kù)存,擴(kuò)大住房消費(fèi),科學(xué)推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,也是穩(wěn)增長(zhǎng)、保態(tài)勢(shì)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)的綜合戰(zhàn)略舉措。