出售二手房個人住宅？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

已有3個回答

• 138****4151

  我國規(guī)定出售商品房價格的構(gòu)成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經(jīng)營費用、小區(qū)內(nèi)的配套費、開發(fā)企業(yè)的財務費用、利潤和稅金等費用。
  開發(fā)成本費包括：土地使用權(quán)取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發(fā)間接費等。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:31:11
• 156****8801

  房子的轉(zhuǎn)讓分兩種即：有償和無償！有償轉(zhuǎn)讓指的主要是買賣，就是需要繳稅的那種（根據(jù)原房主產(chǎn)權(quán)證的登記日期，來決定有那些稅費用）！普通住宅滿五年營業(yè)稅和個人所得稅都免了，非普通住宅（140米以上的房子，商服和容積率小于1的房子）滿五年可以按差額征收營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2019-01-22 11:31:06
• 135****3703

  1、契稅，買方交納。成交價的1.5%;
  2、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。
  3、印花稅，買賣雙方分別交納，成交價的千分之0.5。
  4、原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價、標準價購買的，上市出售時應補成成本價后方可上市，補交金額為房產(chǎn)證建筑面積乘以6%。
  5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復印件，賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權(quán)證，原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。買賣雙方本人到場。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心，就是房管局。
  夫妻一方，或者其他共有權(quán)人(比如同居產(chǎn)生的共有)，因為“共有房產(chǎn)”被出售，權(quán)力受到侵害的，可以根據(jù)法律規(guī)定，向侵權(quán)人主張賠償。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:30:54

相關問題

• 問 二手房個人出售流程？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、房源核驗和客源核驗；二、解押、開卡和網(wǎng)簽；三、監(jiān)管；四、交稅過戶。如果你是客戶或業(yè)主，只要找到一家中介公司，一切流程他們會指導你的。

  全部3個回答>
• 問 個人出售二手房需要資料？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財務部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復印件）； （4）身份證復印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內(nèi)容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等； （7）中介提供的中央國家機關住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

  全部3個回答>
• 問 出售二手房個人置換房？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋置換是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式，而且，在房屋置換中包含有實物與實物間的交換，即房屋置換是"貨幣與實物"和"實物實物"兩方面內(nèi)容的交換方式。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售無證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會幫你。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售源頭？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關鍵信息，比如稅費。

  全部3個回答>