購房誠意金是什么？能退嗎？

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• 139****2762

  購房誠意金是可以退回的。
  購房誠意金防范風險：
  1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
  2、盡量要求賣方寫為“訂金”，當然，一旦寫為“定金”，不買的話，就無權要求賣方返還。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 09:53:14
• 146****4364

  這種事情和開發(fā)商打交道一般都是肉包子打狗，沒交錢是爺爺，交了錢是孫子。要想拿回錢并不是不可能，只是比較難，屬于虎口拔牙型的，要有耐心，勇氣，技巧和精力。
  首先看收據(jù)上市“定金”還是“訂金”，如果是“定金”就麻煩，是“訂金”就好辦。定金不能退，而“訂金”可以退。
  如果寫的是“定金”，你們能使軟和開發(fā)商磨，能退就退了，或者拖拖關系，說說好話，一般都能辦妥，我做了這么多年開發(fā)商，這種事情很多，我們一般也不愿意和客戶鬧得太僵，很多時候也會成全客戶，只是辦起來沒有那么容易罷了。因為錢好不容易到了我們手里，我們也不會隨便再扔出去，何況我們拿到錢也是做了不少工作的。
  如果軟磨實在不行，走理論路線維權的話，你的突破口有兩個：
  1、定金收據(jù)沒有蓋財務章或者法人章，只有開票人簽字的話，這個收據(jù)的“定金合同”地位將不存在，那么也就是說開票人收了你的錢，而實際上你又沒有簽署定金合同，反過來沒有簽署定金合同，開票人又不是法定代表人或開發(fā)商的受托人，那么他也不能收取你的定金。因此，如果沒有章的話，對你將很有利。
  2、查詢開發(fā)商的預售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證，那么他是不允許收取你的定金的。因此，開發(fā)商沒有預售許可證，或者預售許可證上面的日期，晚于你的定金收據(jù)的日期，你就有權要求開發(fā)商退錢。
  實際上**好的解決辦法，就是說好話，或者托關系！走理論路線維權雖然可行，但很麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:53:08
• 136****6903

  誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。
  定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。
  給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受
  簡單來說：
  誠意金可以退，在簽定合同時轉為定金。
  定金等于直接購買了，如果退就是違反合同了

  查看全文↓ 2019-01-05 09:53:02

相關問題

• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認書協(xié)議條文。如果你覺得確認書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當?shù)氐姆康禺a管理去投訴 或者是當?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時你可以作一些經濟讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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• 問 購房誠意金能退嗎
  答

  意向金,它不是定金也非訂金,嚴格的說他不是一個法律概念,意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為定金之前,購買人隨時可以拿回意向金。綜上可以看出,只有定金真正具有法律效力,另外兩個“金”都只是沒有法律規(guī)范的概念。售樓處采取意向金的銷售方式,目的是以意向金可退還為借口來掌握客戶,甚至以定金名義進行強制交易。其實不僅是新房,二手房交易中,意向金轉定金的議價方式,已經逐漸成為國內的行業(yè)慣例。意向金轉定金后,上下家任何一方違約或中介方"一房二介",都應當承擔合同約定或法律規(guī)定的賠償責任。這對于購房者來說是不利的。

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• 問 ??買房誠意金能退嗎？
  答

  您好，誠意金本來就是您的錢款，在轉成定金之前都是屬于您的財產，可以自由支配。

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• 問 購房誠意金可以退嗎 買房誠意金是什么意思?
  答

  誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡單來說：誠意金可以退，在簽定合同時轉為定金。定金等于直接購買了，如果退就是違反合同了

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• 問 買房誠意金能退嗎? 購房意向金可以退嗎？
  答

  所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金。誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發(fā)商，在進行房屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現(xiàn)象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，并不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發(fā)商還會拖延不會立即退回誠意金。

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