有房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 房產(chǎn)證可以拿到異地銀行抵押貸款嗎

已有3個回答

• 137****8388

  不可以，只可以在當?shù)赝瓿伞?
  
  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款?！　?
  
  申請貸款的借款人應具備的條件　　
  
  年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；　　
  
  農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;　　 貸款金額、期限、
  
  利率及還款方式　　
  
  1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）　　
  
  2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年

  查看全文↓ 2019-01-05 09:07:09
• 148****1708

  可以辦理的。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:07:04
• 136****5122

  貸款買房子房產(chǎn)證要放在銀行嗎
  
  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回貸款人的。
  
  一般來說，在購房者與開發(fā)商簽定的購房合同中，會約好房產(chǎn)證由開發(fā)商來代理。購房者需求準備好處理房產(chǎn)證的相關資料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房子權屬證明書。需求說明的是，房子權屬證明書是重要的證明文件，購房者能夠從開發(fā)商那里收取，其作用相當于房產(chǎn)證。
  
  因為房子觸及貸款，所以還需求一道額定的手續(xù)——換發(fā)他項權證。他項權證作為購房者將房子抵押給銀行的憑證，是由銀行擔任保管的。在處理換發(fā)他項權證時需求預定銀行的工作人員伴隨處理，因為他項權證是不能由房子人經(jīng)手的。以上事項都做好今后，購房者就能夠拿到房產(chǎn)證了。
  
  但無論是銀行仍是貸款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行請求貸款時已經(jīng)是在掛號部分辦好了抵押掛號手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上，都是在押狀況的，未還清貸款前，銀行和掛號部分都不會解押的，在押狀況的房子是不能生意，不能過戶的。
  
  什么時候能拿到房產(chǎn)證
  
  依據(jù)《高人民法院關于審理商品房生意合同糾紛案件適用法律若干問題的解說》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能獲得房子權屬證書的，除當事人有特別約好外，出賣人應當承當違約職責：
  
  1、商品房生意合同約好的處理房子權掛號的期限；
  
  2、商品房生意合同的標的物為尚未建成房子的，自房子交付使用之日起90日；
  
  3、商品房生意合同的標的物為已竣工房子的，自合同締結之日起90日。
  
  上述其中明確規(guī)定了購房者獲得房產(chǎn)證的詳細時刻以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承當?shù)穆氊?。即便在合同中沒有詳細規(guī)定獲得房產(chǎn)證的時刻，那么期房的購房者也應在房子交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時刻）后90日內獲得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商也要承當違約職責。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:06:59

相關問題

• 問 異地房產(chǎn)抵押可以嗎？ 房產(chǎn)證可以異地抵押貸款嗎
  答

  可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對異地房產(chǎn)有一定的準入條件,具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求: 房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 房產(chǎn)證可以在異地貸款嗎？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 可以直接拿著房產(chǎn)證去異地銀行申請貸款？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押貸款可以異地辦理嗎
  答

  可以，但是要求房產(chǎn)所在地的銀行有異地辦理業(yè)務，并且提供異地辦理服務，異地辦理時，需要提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本、結婚證等。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款是可以異地貸款的，而且目前情況下，不僅支持商業(yè)貸款，而且還支持公積金貸款。銀行放貸主要考慮到貸款人的還款能力以及征信是否良好，并且在貸款的過程中，還需要滿足一定的要求，比如說房屋產(chǎn)權清晰，無糾紛以及能夠正常上市交易等問題。房屋在貸款的時候，需要注意以下幾點：1、如果貸款批復，那么應該按時來還貸款；2、在選擇還款方式的時候，應該慎重，如果是經(jīng)濟條件暫時不好，可以選擇等額本息的還款方式；3、貸款時，合理的使用公積金，這樣可以減輕一些房貸的負擔；4、合理的規(guī)劃貸款的期限，如果進行提前還款，需要查明一下貸款合同中對于違約金的約定事項，以免給自己造成不必要的經(jīng)濟損失，所以在選擇貸款期限時，應該結合自身的情況以及還款能力來綜合確定選擇。