房子裝修好怎么驗(yàn)收？需要注意什么？

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• 148****3489

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測量房子，知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
  還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:00:09
• 137****7733

  裝修后怎樣驗(yàn)收有步驟
  1、裝修施工結(jié)束后，由裝修人和裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗(yàn)收申請。
  
  2、管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗(yàn)收人員(機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員)對裝修進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現(xiàn)有違章情況，按違章處理辦法辦理。
  
  3、竣工驗(yàn)收合格的，由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)"完工驗(yàn)收"欄目簽署"初驗(yàn)合格"，并簽署姓名及日期。
  
  4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業(yè)應(yīng)給予一定賠償。
  
  5、裝修企業(yè)當(dāng)日清場離開。
  
  6、裝修驗(yàn)收合格并使用一個(gè)月后，管理處的公共事務(wù)組應(yīng)對裝修施工組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)沒有問題，由公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)注明"復(fù)驗(yàn)合格"后，送管理處主任審批，由財(cái)務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。
  
  7、裝修施工驗(yàn)收時(shí)，裝修人有違章裝修行為的，公共事務(wù)組主管應(yīng)視情況按規(guī)定作出估價(jià)，列清扣款數(shù)額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財(cái)務(wù)組，由財(cái)務(wù)組按以下方法扣款：
  
  1、先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款；
  
  2、裝修企業(yè)的裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補(bǔ)扣；
  
  3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的，要求裝修人給予賠償；
  
  4、裝修資料整理歸檔，長期保存。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:00:04
• 132****9663

  裝修質(zhì)量驗(yàn)收要注意事項(xiàng)：
  一、墻面裝修驗(yàn)收
  關(guān)注點(diǎn)：墻面外觀檢查
  墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。
  墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻；用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  關(guān)注點(diǎn)：墻面垂直平整度檢查
  墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項(xiàng)指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。
  1、檢查墻角偏差值
  使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。
  2、垂直度與水平度檢查
  用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測。檢測時(shí)將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。
  關(guān)注點(diǎn)：墻面空鼓檢查
  抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。
  1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況
  在檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí)，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。
  2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況
  觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。
  二、地面裝修驗(yàn)收
  關(guān)注點(diǎn)：地面外觀檢查
  在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
  地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí)，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  驗(yàn)收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  關(guān)注點(diǎn)：地面平整度檢查
  地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機(jī)構(gòu)出現(xiàn)問題，或者在裝修過程中，地面處理出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤造成的。
  用垂直檢測尺對地面的平整度進(jìn)行檢測。測量前，必須將測量尺右側(cè)的水泡位置進(jìn)行校準(zhǔn)，確保檢查無誤差。用測量尺左側(cè)貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。
  關(guān)注點(diǎn)：地磚坡度檢查
  地磚表面的坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)的要求，達(dá)到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，嚴(yán)重影響生活。
  在衛(wèi)浴和陽臺遠(yuǎn)離地漏的位置撒水，并觀察水是否流向下水口。關(guān)閉水源一段時(shí)間，觀察地面是否有嚴(yán)重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。
  關(guān)注點(diǎn)：檢查地面空鼓情況
  地板與地磚出現(xiàn)空鼓情況，如果不加以處理，易導(dǎo)致日后出現(xiàn)松動脫落的情況。因此，檢查出空鼓位置后，必須立即作修補(bǔ)。
  1、檢查地磚空鼓情況
  用小鐵棒對每一塊地磚進(jìn)行敲擊，通過敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉(zhuǎn)面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標(biāo)準(zhǔn)。
  2、檢查地板松動情況
  在木地板上來回走動，仔細(xì)聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時(shí)候注意加重腳步，多次重復(fù)測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復(fù)走動，確定具體位置后做好標(biāo)記，一般有松動的地板需要重鋪。
  三、給排水裝修情況驗(yàn)收
  關(guān)注點(diǎn)：給水工程檢查
  給水工程檢查要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗(yàn)收時(shí)須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否正常通水。
  1、質(zhì)量檢查
  首先對現(xiàn)有安裝的閥門、龍頭以及進(jìn)水管進(jìn)行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤?。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門與龍頭開關(guān)的靈活性。**后，查看外觀有無破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況，必須立即更換。
  2、通水檢查
  把閥門和龍頭打開一段時(shí)間，進(jìn)行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質(zhì)有無異常。然后關(guān)閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進(jìn)行測壓。通水后，還可以對水表進(jìn)行檢查，查看安裝是否符合規(guī)范，有無裝反。關(guān)閉龍頭后，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。如果有安裝冷熱水管的，應(yīng)檢查冷熱水出口是否正確。
  關(guān)注點(diǎn)：排水工程檢查
  排水工程驗(yàn)收應(yīng)該包括質(zhì)量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，并檢查排水是否正常。
  1、質(zhì)量檢查
  首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進(jìn)行封堵，以免有異物進(jìn)入排水管道。然后用手晃動排水管道，檢查其穩(wěn)固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和死角。
  2、排水檢查
  打開水龍頭，關(guān)閉一段時(shí)間后，查看表面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項(xiàng)檢查需對所有的臺盆、浴缸、馬桶、地漏進(jìn)行檢查。如果聽到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然后需要檢查面盆的排水管道，在排水時(shí)，用手摸管身，檢查排水管接口與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現(xiàn)去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應(yīng)立即進(jìn)行更換。
  四、電工程裝修驗(yàn)收
  電工驗(yàn)收主要包括幾個(gè)部分：電箱、用電器、開關(guān)和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關(guān)插座，臥室和陽臺的電表電箱安裝進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收包括一下幾方面：
  關(guān)注點(diǎn)：電箱檢查
  電箱是整個(gè)電工驗(yàn)收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查、外觀檢查及電箱結(jié)構(gòu)檢查。
  1、電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查
  電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直;下底與地面垂直距離應(yīng)大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多個(gè)電箱，電箱之間的距離不應(yīng)小于30mm?？捎弥С峙c角尺對電箱的規(guī)格進(jìn)行檢查。
  2、 電箱外觀檢查
  在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進(jìn)行擦拭，檢查表面是否干凈;并查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。
  3、 電箱結(jié)構(gòu)檢查
  重復(fù)打開箱門，檢查箱門開關(guān)的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關(guān)與漏電保護(hù)器，檢查起運(yùn)作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標(biāo)記是否清晰等。
  關(guān)注點(diǎn)：電器檢查
  用電器是電工程的重要體現(xiàn)部分，用電器的安裝是否符合規(guī)格，用電器是否正常運(yùn)作等，都是電工驗(yàn)收中必須仔細(xì)檢查的。
  檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然后，對照業(yè)主的設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。
  關(guān)注點(diǎn)：開關(guān)檢查
  每個(gè)開關(guān)都有它存在的意義，一個(gè)開關(guān)壞了，將會導(dǎo)致某個(gè)電器或者整個(gè)區(qū)域的運(yùn)作，所以開關(guān)的檢查必須從以下幾個(gè)方面著手：
  1、檢查開關(guān)外觀是否有損壞
  用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關(guān)，檢查開關(guān)表面有無污跡。并近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然后遠(yuǎn)距離管擦開關(guān)的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關(guān)與地面距離的方法檢查垂直度。
  2、檢查開關(guān)對應(yīng)的電器運(yùn)作情況
  師傅對房子的所有開關(guān)進(jìn)行檢查，重復(fù)撥動開關(guān)，檢查開關(guān)是否靈活。并觀察開關(guān)對應(yīng)的電器是否正常運(yùn)作。
  經(jīng)檢查，整個(gè)房子的開關(guān)都有各自對應(yīng)的電器，并且都能正常通電運(yùn)作。關(guān)閉開關(guān)后，電器正常停止工作，說明開關(guān)能有效控制房子各種電器。
  關(guān)注點(diǎn)：插座檢查
  插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個(gè)方面進(jìn)行檢查：
  1、檢查插座外觀檢查
  觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發(fā)現(xiàn)有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時(shí)注意，不要用手指插進(jìn)插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。
  2、插座用電檢查
  檢驗(yàn)師傅把驗(yàn)電器逐個(gè)插進(jìn)各房間的插座，然后撥動驗(yàn)電器按鈕，驗(yàn)電器燈變亮。通過觀察驗(yàn)電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗(yàn)的時(shí)候注意使用的驗(yàn)電器時(shí)必須與其額定電壓和被檢驗(yàn)電氣設(shè)備的電壓等級相適應(yīng)，否則可能造成錯(cuò)誤判斷。查看工具使用方法>>
  驗(yàn)房小知識：
  使用驗(yàn)電器的時(shí)候，插上插座后根據(jù)燈的亮和滅對照故障表即可判斷，插座的使用情況。注意在做接地測試時(shí)，手指接觸右邊的金屬部分，如中間的小顯示屏無任何顯示即表示正常。如果驗(yàn)電后發(fā)現(xiàn)插座不能正常使用，則必須打開插座觀察接線是否正確。
  五、木工工程裝修驗(yàn)收
  木工項(xiàng)目一般包括門、柜等木器的制作與安裝，木工細(xì)節(jié)關(guān)系家裝工程的成敗，所以在木工完工之后一定得作一個(gè)全面的驗(yàn)收。
  關(guān)注點(diǎn)：外觀檢查
  木工驗(yàn)收首先檢查成品的外觀，外觀的好壞決定整體的美觀。因此，驗(yàn)收時(shí)必須查看有無明顯的劃痕、破損、變形等。
  1、表面檢查
  遠(yuǎn)看木制品的光澤度，看木門與木柜的表面有無明顯的顏色不均勻。近看以及用手摸，感覺表面是否有割收的劃痕。再看拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確、對稱;正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
  2、造型檢查
  近距離觀察木工項(xiàng)目的弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個(gè)外，多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致，對稱性木工項(xiàng)目應(yīng)做到對稱?？纯崔D(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計(jì)因素除外。
  關(guān)注點(diǎn)：縫隙檢查
  木門與木柜的邊緣與墻體的嵌合、以及其本身嵌合的縫隙都有嚴(yán)格要求。縫隙處理不好會影響到木工項(xiàng)目的牢固性。
  1、與墻體連接嚴(yán)密度檢查
  用反光鏡和伸縮管組合起來，查看邊框不易查看的上部和兩側(cè)，檢查木工項(xiàng)目邊框與墻體的接縫是否緊密。
  2、木工項(xiàng)目接縫檢查
  近距離觀察木工項(xiàng)目的接縫處理，尤其是門板的接縫。查看縫隙大小是否在允許值內(nèi)。一般木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。
  關(guān)注點(diǎn)：結(jié)構(gòu)檢查
  檢查木工項(xiàng)目的垂直度與水平度時(shí)檢查其結(jié)構(gòu)的重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，驗(yàn)收時(shí)要用垂直測量尺準(zhǔn)確量度。
  檢查構(gòu)造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。用垂直測量尺檢查門框的垂直度范圍，一般正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:59:44
• 152****4577

  一、水電項(xiàng)目
  水電屬于房屋的隱蔽工程。因此，水電工程完成后，第一時(shí)間就要進(jìn)行驗(yàn)收，不要等到所有工程完工。檢查水電線路是否平直，表面是否有防護(hù)材料，是否注意安全問題。整體裝修后，檢查水電是否可以正常使用，并注意出水口和排水問題是否通暢。
  
  二、墻面
  在驗(yàn)收時(shí)，重要的是要注意墻面是否平整且無裂縫。如果是乳膠漆，檢查墻上的顏色是否均勻，是否有起泡的、皺紋等。如果您使用的是壁紙，還應(yīng)注意壁紙的圖案拼接是否正確，壁紙的切割是否平整，沒有撕裂痕跡等。
  
  三、地面
  在驗(yàn)收地面時(shí)，由于肉眼無法直接看到地面是否平坦，因此可通過垂直測量尺校驗(yàn)。浴室的地面應(yīng)該有一個(gè)約15度的斜坡和**低點(diǎn)的地漏，這才是一個(gè)合格的浴室地面。如果地板上鋪有瓷磚，您可以輕輕敲擊以檢查是否存在空心狀況。通常，空心瓷磚占總瓷磚面積的約20％，這些都是合格的。
  
  四、其他
  檢查了前面部分后，去檢查房屋內(nèi)的防水情況。特別是，浴室必須通過24小時(shí)封閉水測試才能視為合格。家中的門窗驗(yàn)收也至關(guān)重要，查看是否有縫隙等等。
  
  房子裝修好如何驗(yàn)收，掌握好上面四個(gè)部分。謹(jǐn)記，水電完成后要在第一時(shí)間內(nèi)去檢查，以免裝修完成后才發(fā)現(xiàn)問題時(shí)無法第一時(shí)間解決好。防水是重中之重，防水做不好，以后的生活中一旦出現(xiàn)漏水滲水則麻煩諸多。門窗要緊密，墻面無裂縫，地面要平整。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:59:40
• 152****1417

  裝修好的房子驗(yàn)收要注意哪些：
  
  1、地磚
  
  驗(yàn)收時(shí)要檢查一下地磚的外觀是否有色差、地磚是否有開裂現(xiàn)象，還有地磚的縫隙處填縫處，看下是否有填滿。2、踢腳線
  
  如果室內(nèi)的是做墻式的踢腳線，那么就一定要求踢腳線與墻面齊平。不能有凹凸不平的現(xiàn)象。
  
  3、墻面平整度
  
  墻面的平整度對于房屋來說是非常重要的，不僅影響美觀，還能反應(yīng)出墻體結(jié)構(gòu)的問題，在驗(yàn)收時(shí)建議用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測，觀察指針，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。
  
  4、門窗
  
  檢查門窗邊框與墻體的接縫是否緊密，建議用反光鏡和伸縮管組合來檢查，看一下門窗的外觀是否有裂痕，變形，顏色不均勻等，有用摸一下門窗表面是否有毛刺感，門窗的密封條要與玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不能有卷邊、脫槽等現(xiàn)象。
  
  5、電箱檢查
  
  可以看下電箱及開關(guān)箱是否有安裝端正、牢固，看下電箱表面是否干凈，有無刮傷和磨損，打開電箱門，連續(xù)多打幾次，看下是否靈活，在斷電的情況下，關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手搖晃各種電器，看下是否有松動、掉落的情況。**后對照房屋的設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖，檢查各電器位置是否準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:59:22

相關(guān)問題

• 問 裝修完的房子怎么驗(yàn)收？需要注意什么？
  答

  　　在整個(gè)家庭裝修結(jié)束時(shí)，都要進(jìn)行驗(yàn)收和收尾，驗(yàn)收和收尾是家庭裝修流程中**后一個(gè)緊要關(guān)卡，這是查看這個(gè)裝修公司合不合格負(fù)不負(fù)責(zé)的時(shí)候，如果做出效果與說的效果完全不匹配，那么這個(gè)裝修公司是不合格的，我們需要嚴(yán)格檢查，那么在家庭裝修驗(yàn)收要注意什么問題呢?　　家庭裝修驗(yàn)收要注意的問題有：　　1、家裝效果是否符合要求，在驗(yàn)收時(shí)，如果業(yè)主是在對這方面不專，那么**好請一個(gè)專業(yè)人士或者設(shè)計(jì)師來查看，主要檢查施工范圍是否滿意，進(jìn)度是否完成，質(zhì)量符不符合要求，特別是一些墻面與衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)是否處理的好，有沒有嚴(yán)格按照施工程序走?！　?、家庭裝修空氣狀況檢測，裝修后，房屋里面就存在著很多不安全的氣體，當(dāng)然業(yè)主不能馬上住進(jìn)去，這點(diǎn)大家是清楚的，小編建議業(yè)主**好請一些專業(yè)機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測一下，看看是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，特別是有小孩的業(yè)主，給孩子一個(gè)健康的成長環(huán)境很有必要。 　　3、提供竣工資料，在每套家裝完成后，一般施工方在家庭裝修驗(yàn)收合格后，結(jié)算前，應(yīng)該向業(yè)主提供完整的竣工資料一套，這份資料應(yīng)該包含：電路竣工圖，洽商記錄、中期驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收記錄以及結(jié)算單?！　?、裝修完后結(jié)算，如果在驗(yàn)收過程中，施工方有按照合同設(shè)定的要求走，沒有出現(xiàn)違約的內(nèi)容，業(yè)主就可以在核實(shí)費(fèi)用后，按合同付清余款了。 　　5、家庭裝修保修單，在支付了工程結(jié)算款后，業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”，一般從工程驗(yàn)收合格后就進(jìn)入了保修期?！　?、保潔與裝飾，在整個(gè)驗(yàn)收流程接近尾聲時(shí)，就可以進(jìn)行清潔了為搬進(jìn)新家做準(zhǔn)備，有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發(fā)之類的大家具，這樣準(zhǔn)備好了后，業(yè)主就可以喬遷新家了?！　〖彝パb修驗(yàn)收里面學(xué)問很深的，在工程中不管說的再好，結(jié)果卻并不如意那就鬧笑話了，業(yè)主也愁死，因此在驗(yàn)收時(shí)一定要嚴(yán)格把關(guān)，有什么問題與合同不符，業(yè)主立刻和裝修公司辯論，這樣也有理有評，如果驗(yàn)收過關(guān)了，可是之后出現(xiàn)了問題之前沒發(fā)現(xiàn)，業(yè)主也不好直接歸于裝修公司沒質(zhì)量。所以業(yè)主要擦亮眼睛盯緊了。

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• 問 ??新買的房子怎么裝修好？要注意什么？
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  1，交房之后，先不要急著裝修，多找一些裝修公司或搞設(shè)計(jì)的朋友，給一些設(shè)計(jì)建議、出一些設(shè)計(jì)效果圖，綜合各家觀點(diǎn)來完善、確定自己**理想的裝修風(fēng)格。同時(shí)，對裝修樣式、房屋格局、家具布局等設(shè)計(jì)，多參考同小區(qū)里相同戶型的業(yè)主，不要急于動工，等別人做的差不多了，看看哪家設(shè)計(jì)有可取之處，再去借鑒。對裝修風(fēng)格和布局有一個(gè)大概輪廓后，開始逛家居市場（對，是家居而不是建材）。比如要裝修歐式風(fēng)格的，多去賣歐式家居的店里聊聊，聽聽導(dǎo)購的建議和看法。比如我們**初看上白色簡歐風(fēng)格，后來逛的多了，看的多了，也聽人講的多了，才知道白色的歐式家具很輕浮，不占久，太小氣，少了歐式那種穩(wěn)重大氣的氣質(zhì)，所以正宗的歐式都不做白色也不做淺色調(diào)，而做深色調(diào)，特別是高檔的別墅和酒店裝修。對裝修風(fēng)格要心里有數(shù)。比如中式古典的鏤空雕花工藝，中式現(xiàn)代的穩(wěn)重成熟，歐式的大雕花造型，現(xiàn)代簡約干凈整潔，后現(xiàn)代的商務(wù)范兒等等，后來我們逛家具中才慢慢了解，歐式風(fēng)格還有歐式古典，新古典，歐美田園，美國西部，北歐簡約，韓式簡歐等不同風(fēng)格，我們喜歡正是新古典一類的風(fēng)格。風(fēng)格細(xì)分不同，差別很大，每人審美不同，不對口味的家具實(shí)在看不上。等風(fēng)格，色調(diào)，格局基本定型了，此時(shí)才可以正式開工。改水電和設(shè)計(jì)部分可以包給裝修公司，雖然價(jià)錢高，但做工規(guī)范，品質(zhì)較好，且水電考慮比較周全，后期有不妥的地方也易于補(bǔ)救。也可以把基礎(chǔ)部分全部包給裝修公司，但主材一定要自己買，又稱心又省錢又確保質(zhì)量。基礎(chǔ)的流程大約是這樣的：改水電--改格局砸墻砌墻、擴(kuò)陽臺等--木工吊頂--瓦工衛(wèi)生間防水，地漏--貼墻磚、鋪地（瓦工放在木工之后利于保護(hù)地面）--石膏線--油工墻面找平，刮膩?zhàn)?，墻面工程（乳膠漆/硅澡泥/壁紙）改水電，木工吊頂可以包給裝修公司，連設(shè)計(jì)帶工人。瓦工有賣地磚的地方會介紹或配有專門的工程對或自己找合適的工人，磚自己去買更好，可選性更大。石膏線選**好的北京線，油工可以找品牌外包，比如立邦漆就有廠家的施工隊(duì)，有售后有質(zhì)保，全流程服務(wù)，施工相當(dāng)規(guī)范。另外現(xiàn)在流行的硅澡泥安全環(huán)保、施工規(guī)范，就是造價(jià)偏高，如喜歡是不錯(cuò)的選擇。新購買的毛坯房如何裝修基礎(chǔ)完事后，開始主材進(jìn)家，整家裝修流程大約是這樣的：改水電--客廳、臥室吊頂（木工）--衛(wèi)生間防水-鋪地、貼磚--窗臺面--墻面找平，刮膩?zhàn)?-石膏線--乳膠漆/硅澡泥/壁紙--開關(guān)面板--熱水器--衛(wèi)生間、廚房吊頂--櫥柜、抽油煙機(jī)同步--櫥柜臺面--木地板--門，踢腳線--硅藻泥、壁紙--電視背景墻--全屋燈具--進(jìn)家具、衣柜、書柜、門廳柜--窗簾--家飾注意事項(xiàng)墻面材料的選擇：目前家裝中墻面材料可選項(xiàng)主要是乳膠漆、壁紙及硅澡泥。三者可以說各有優(yōu)劣。乳膠漆便于打理，上過乳膠漆的墻面光澤如漆，哪里有蹭臟了，用半干布子一擦就好了，但是它的環(huán)保性較差，即使用**好的無味漆，也多少有味。同時(shí)，乳膠漆如果事后維修補(bǔ)刷，特別是帶色的漆，色彩非常明顯，就是同一批調(diào)好的漆，早幾天和晚幾天顏色也不一樣。所以乳膠漆做過的墻，不能局布修，一修就花了。硅澡泥，環(huán)保無味，號稱還可以吸附和分解甲醛，但是不好打理，易掛灰。同時(shí)硅澡泥也存在色差問題，一批和一批的顏色不同，局布修也會花。壁紙，較好打理，也不存在修花的問題，但是環(huán)保性也欠佳，同時(shí)避紙標(biāo)準(zhǔn)都是1.2寬，貼不好會有明顯的縫隙。所以目前還沒有十全十美的材料，但相較而言，硅澡泥和壁紙較好，乳膠漆不太理想。地面如果用木地板，墻面用硅澡泥的話，要在木地板之前先做硅澡泥，不然硅澡泥施工過程中對木地板會有腐蝕，如果上壁紙，而木地板可先可后，先鋪則做好地面保護(hù)即可。

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• 問 房子驗(yàn)收需要注意什么
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  房子驗(yàn)收需要注意開發(fā)商在進(jìn)行房屋交付使用的過程當(dāng)中，需要先提供住房質(zhì)量保證書和商品房竣工驗(yàn)收備案登記證，如果在驗(yàn)收之前，開發(fā)商拒絕提供相關(guān)的證明，購房者不僅可以拒絕收房，也能夠到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴。在驗(yàn)收房屋的過程當(dāng)中，還需要和開發(fā)商所提供的房屋實(shí)測面積報(bào)告進(jìn)行比對，面積相差已經(jīng)超過3%，也可以拒絕收房，并且向開發(fā)商提出相應(yīng)的賠償。在進(jìn)行房屋驗(yàn)收的過程當(dāng)中，首先要明確房屋是否是自己所購買的房屋，可以和當(dāng)時(shí)所簽署的購房協(xié)議進(jìn)行對比，看房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符合。其次要對房屋的門窗水電以及其他的配套設(shè)施進(jìn)行檢查，看是否已經(jīng)按照合同當(dāng)中的規(guī)定配備到位。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”。

• 問 房子驗(yàn)收需要注意什么
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  需要注意的問題還是比較多的，為了避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛，在沒有驗(yàn)收房屋之前是不要領(lǐng)取鑰匙和辦理入住手續(xù)的，因?yàn)橛幸恍╅_發(fā)商提出不簽字不給鑰匙，或者是不讓驗(yàn)收，這些行為都是違法不對的，而且開發(fā)商如果在驗(yàn)收房屋之前沒有提供三證一書一標(biāo)，業(yè)主也有權(quán)拒絕收房，只有在提交了相關(guān)的證明資料之后，在開發(fā)商人員的陪同之下才可以去收房，在驗(yàn)收過程當(dāng)中遇到的相關(guān)問題都要留存好證據(jù)以書面的形式通知開發(fā)商。大多數(shù)的期房在交付的時(shí)候已經(jīng)距離一段時(shí)間，所以說在驗(yàn)房的時(shí)候，先要從大面上檢查一下墻面陽臺是否有開裂的情況，這些東西是一眼都能夠看得出來的，然后再核對買賣合同上標(biāo)注的設(shè)施設(shè)備是否有遺漏，特別是購買的如果是精裝房，還要檢查品牌是否相符。

• 問 帶閣樓房子怎樣裝修好？需要注意什么？
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  ·閣樓裝修技巧1、閣樓的家具一般不宜購買，均由設(shè)計(jì)師根據(jù)現(xiàn)有條件進(jìn)行權(quán)衡，量身訂做，通常以小巧別致為主，來呈現(xiàn)自身與整個(gè)居室品位相協(xié)調(diào)。閣樓地板有直接鋪貼，也有地臺式的，這要看閣樓的功能區(qū)定位，如定為私密空間或兒童房，大多采用地臺式的，這樣舒適性比較好。至于頂面處理，則比較復(fù)雜，同時(shí)亦是裝飾設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，通常情況，多采用本色自然的木制材料裝飾。2、閣樓是整個(gè)家居裝修設(shè)計(jì)一個(gè)較特殊的室內(nèi)空間，由于通常情況下的閣樓具有低矮和不規(guī)則等特點(diǎn)，所以，在設(shè)計(jì)過程中需要通盤考慮，營造一個(gè)休閑自然的閣樓空間，既要受到建筑本身結(jié)構(gòu)性的條件限制、業(yè)主預(yù)先策劃好的主題功能區(qū)屬性限制，還需要考慮整個(gè)居室設(shè)計(jì)風(fēng)格的匹配問題。3、由于閣樓的結(jié)構(gòu)限制，設(shè)計(jì)師需要在視覺上使空間變高變大，同時(shí)發(fā)揮結(jié)構(gòu)本身的特點(diǎn)產(chǎn)生一種建筑的結(jié)構(gòu)美，這種美需要與整個(gè)居室的格調(diào)相符合，既要遵循現(xiàn)代簡潔，反對多余裝飾，同時(shí)也需要滿足舒適與美感?！чw樓的房子裝修之用材用材上閣樓多用木質(zhì)材料比較好，天然的木色能給整體空間帶來樸實(shí)的氣息，不過要考慮閣樓冬冷夏熱的特點(diǎn)，在選擇木家具或木裝飾時(shí)，要盡量選擇膨脹系數(shù)小的木材料。若想要閣樓的風(fēng)格更為另類，也可采用不規(guī)則的石頭做墻面裝飾，它們能突出個(gè)性?！чw樓的房子裝修之色彩因?yàn)殚w樓幾乎都存在一端或兩端低矮的特點(diǎn)，建議采用暖色調(diào)淺色系做裝飾，比如橙紅、明黃等。而咖啡、黑色、胡桃木等過深過重的顏色會給人帶來沉悶的感覺，不宜使用?！чw樓的房子裝修之人字頂人字頂?shù)拈w樓占地面積小、層高低、天窗開口小，采光不理想。而且過于狹窄的尖頂，在視覺上會有直逼面孔的緊迫感。同時(shí)家具的擺放也很難有理想的格局。尖頂閣樓進(jìn)行改造時(shí)，可以在尖形的房頂上做出木質(zhì)吊頂，加上幾道木支架，讓閣樓散發(fā)出歐式木屋般的懷舊感覺。把尖形的一面墻利用起來做出書柜，而底下一層則做出儲物柜，在臺面上添置臺燈、電視和靠墊，錯(cuò)落有序地安放好沙發(fā)、茶幾、腳凳后，溫馨的閣樓書吧就誕生了。業(yè)主需要注意的是，由于采光不理想，所以室內(nèi)要放上臺燈等燈光照明，才能烘托溫暖氣氛。

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