檢查角落里的地面是否水平。檢查時,必須看看地面是否傾斜。可以脫鞋在屋里地面行走測試,用腳底感覺平整度,檢查開關(guān)插座。在檢查期間,房子里的所有開關(guān)必須挨個地打開和測試,看它們是否正常。必須搖動插座,看看是否有松動現(xiàn)象。
全部5個回答>裝修完的房子怎么驗(yàn)收?需要注意什么?
138****7447 | 2018-12-20 11:29:53
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137****0451
在整個家庭裝修結(jié)束時,都要進(jìn)行驗(yàn)收和收尾,驗(yàn)收和收尾是家庭裝修流程中**后一個緊要關(guān)卡,這是查看這個裝修公司合不合格負(fù)不負(fù)責(zé)的時候,如果做出效果與說的效果完全不匹配,那么這個裝修公司是不合格的,我們需要嚴(yán)格檢查,那么在家庭裝修驗(yàn)收要注意什么問題呢?
查看全文↓ 2018-12-20 11:31:11
家庭裝修驗(yàn)收要注意的問題有:
1、家裝效果是否符合要求,在驗(yàn)收時,如果業(yè)主是在對這方面不專,那么**好請一個專業(yè)人士或者設(shè)計(jì)師來查看,主要檢查施工范圍是否滿意,進(jìn)度是否完成,質(zhì)量符不符合要求,特別是一些墻面與衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)是否處理的好,有沒有嚴(yán)格按照施工程序走。
2、家庭裝修空氣狀況檢測,裝修后,房屋里面就存在著很多不安全的氣體,當(dāng)然業(yè)主不能馬上住進(jìn)去,這點(diǎn)大家是清楚的,小編建議業(yè)主**好請一些專業(yè)機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測一下,看看是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),特別是有小孩的業(yè)主,給孩子一個健康的成長環(huán)境很有必要。
3、提供竣工資料,在每套家裝完成后,一般施工方在家庭裝修驗(yàn)收合格后,結(jié)算前,應(yīng)該向業(yè)主提供完整的竣工資料一套,這份資料應(yīng)該包含:電路竣工圖,洽商記錄、中期驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收記錄以及結(jié)算單。
4、裝修完后結(jié)算,如果在驗(yàn)收過程中,施工方有按照合同設(shè)定的要求走,沒有出現(xiàn)違約的內(nèi)容,業(yè)主就可以在核實(shí)費(fèi)用后,按合同付清余款了。
5、家庭裝修保修單,在支付了工程結(jié)算款后,業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”,一般從工程驗(yàn)收合格后就進(jìn)入了保修期。
6、保潔與裝飾,在整個驗(yàn)收流程接近尾聲時,就可以進(jìn)行清潔了為搬進(jìn)新家做準(zhǔn)備,有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發(fā)之類的大家具,這樣準(zhǔn)備好了后,業(yè)主就可以喬遷新家了。
家庭裝修驗(yàn)收里面學(xué)問很深的,在工程中不管說的再好,結(jié)果卻并不如意那就鬧笑話了,業(yè)主也愁死,因此在驗(yàn)收時一定要嚴(yán)格把關(guān),有什么問題與合同不符,業(yè)主立刻和裝修公司辯論,這樣也有理有評,如果驗(yàn)收過關(guān)了,可是之后出現(xiàn)了問題之前沒發(fā)現(xiàn),業(yè)主也不好直接歸于裝修公司沒質(zhì)量。所以業(yè)主要擦亮眼睛盯緊了。 -
154****0821
房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西,裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了,可以參考: 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測量房子,知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸,尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
查看全文↓ 2018-12-20 11:31:04
還有后來擺放家具的所占面積。這些,在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道,施工中有“三兄弟”之說,木工、瓦工、泥工,至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則,所以三兄弟的出場順序也有順序要求:木——瓦——油。 -
145****4835
裝修完房子怎樣驗(yàn)收?
查看全文↓ 2018-12-20 11:30:52
1.裝修完房子檢驗(yàn)水龍頭,在檢查時,要看看水龍頭是否有漏水等現(xiàn)象??纱蜷_所有水龍頭,包括洗衣機(jī)的水龍頭,看看水龍頭在**大容量下是否會漏水。
2.檢測馬桶,在檢查時,要看看馬桶是否結(jié)實(shí)耐用,在沒有專業(yè)工具的情況下,裝修完房子可站于馬桶上,看其是否堅(jiān)固能否承受重量。
3.-檢查開關(guān)插座,在檢查時,要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開,裝修完房子用電掣一個個測試看是否正常運(yùn)作,插座要輕搖一下看有否有松脫。
4.檢查墻角地面是否水平,裝修完房子在檢查時,要看看地面是否有傾斜,可赤腳在屋內(nèi)走一走,用腳底感覺哪些地方不平,再用水平尺測量數(shù)字,若傾斜超過3毫米,就需要重新鋪設(shè)。
5.打開假天花吊頂,裝修完房子在檢查假天花吊頂時要逐一打開檢查,若水管總掣設(shè)在里面的話,則更要好好檢查了,以免日后水管爆開,找不到水管總掣,造成不可挽回的損失。
6.檢查門鎖。在檢查門鎖時,要看看是否有過松或過緊的現(xiàn)象,若有話要叫師傅及時調(diào)整。此外,裝修完房子還要看看門縫的大小適合合適,以免影響日后的使用。
裝修完房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)?
1、在檢查窗戶時,要先看玻璃膠是否完整,窗戶是否能緊閉。檢驗(yàn)時可取一張卡片插入窗縫中,如果插得進(jìn)去就代表無法緊閉。
2、在檢查玻璃時,要看玻璃的承風(fēng)能力是否良好,看看玻璃是否有雜質(zhì)、氣泡,若有的話要及時更換。此外,還要檢查玻璃欄桿,看看是否牢固,在檢查時,可用手用力拍打陽臺玻璃,看是否有松脫的現(xiàn)象。
3、在檢查墻面時,要看看是否有裂痕或油漆剝落現(xiàn)象,再用金屬棒輕敲墻面,若聲音響亮空洞,則說明墻身是空心的。此外,還喲啊檢查“空鼓”等現(xiàn)象,若果空鼓范圍超過一平米,就要鑿出重新整過。 -
133****3304
房子裝修完怎樣驗(yàn)收?
查看全文↓ 2018-12-20 11:30:41
1、水電驗(yàn)收:水電是咱們的隱蔽工程,隱蔽工程可是重中之重,小伙伴在驗(yàn)收水電的時候一定要認(rèn)真仔細(xì),嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。電線纏繞之后所有接頭必須纏繞5-8圈。線路改造完畢絕緣電阻測試必須大于0.5兆歐,線路改造橫平豎直,插座、開關(guān)按15公分,燈頭按40公分收方(按實(shí)際線管收方)。冷熱水除試壓合格外另做通水試驗(yàn)。單面墻上的線盒位置應(yīng)注意高度的一致,并列線盒間的距離、高度應(yīng)保持一致。
2、防水工程:防水也是非常重要的,要是防水沒做好,樓下可就遭殃啦,天天都住在水簾洞了。咱們接著往下看:廚房上翻30cm,衛(wèi)生間卷材上翻120CM,防水180CM,門套處外翻齊外墻,門坎處外翻出地面30CM。驗(yàn)收時應(yīng)表面無空鼓、無裂口、平整。防水卷材與預(yù)埋管件,孔洞部位交接處接頭嚴(yán)密、粘接牢固、不得滲漏、漏刷、返高高度不夠,返高高度不一致。驗(yàn)收時蓄水深度不得低于2cm,時間不得低于36小時。
3、墻地磚工程:在墻地磚這一塊的驗(yàn)收不可以掉以輕心喲:首先,不能有明顯錯縫,不能有破磚,掉瓷缺角磚上墻。非整磚應(yīng)在不顯眼位置。墻地磚接縫不應(yīng)超過3毫米。單面墻不允許有連續(xù)多片空鼓,且單片空鼓不應(yīng)超過1/10。插座或水管開口應(yīng)以裝飾面板能遮蓋為限。相鄰面板間不應(yīng)該有空洞出現(xiàn),接縫處高低差不應(yīng)超過1毫米。表面平整度不超過3毫米,立面垂直度不超過3毫米。櫥柜、洗手臺、浴缸等位置應(yīng)注意墻面陰角的角尺。勾縫應(yīng)均勻一致,陰角處不得有堆積現(xiàn)象。廚房衛(wèi)生間地磚應(yīng)找好坡度不允許淌水、衛(wèi)生間坡度為千分之五。
房子裝修完驗(yàn)收注意事項(xiàng)?
1.檢驗(yàn)水龍頭,在檢查時,要看看水龍頭是否有漏水等現(xiàn)象??纱蜷_所有水龍頭,包括洗衣機(jī)的水龍頭,看看水龍頭在**大容量下是否會漏水。
2.檢測馬桶,在檢查時,要看看馬桶是否結(jié)實(shí)耐用,在沒有專業(yè)工具的情況下,可站于馬桶上,看其是否堅(jiān)固能否承受重量。
3.檢查開關(guān)插座,在檢查時,要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開,用電掣一個個測試看是否正常運(yùn)作,插座要輕搖一下看有否有松脫。
4.檢查墻角地面是否水平,在檢查時,要看看地面是否有傾斜,可赤腳在屋內(nèi)走一走,用腳底感覺哪些地方不平,再用水平尺測量數(shù)字,若傾斜超過3毫米,就需要重新鋪設(shè)。 -
131****1093
一、裝修房子怎么驗(yàn)收
查看全文↓ 2018-12-20 11:30:36
1、驗(yàn)墻壁。不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。小編看過一套房子,發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象,一問,才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時,更令人提心吊膽。所以,**好是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是是否有裂紋。小編有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫,后來追問發(fā)展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口,后來封補(bǔ)時馬虎處理,以致留下后患。
2、驗(yàn)防水。這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已聲明沒有做防水處理,這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理,那么您就需要對防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
3、驗(yàn)管道。這里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是陽臺等處的排污口。驗(yàn)收時,拿一個盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r,有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管,如果這些水泥較黏的話,就會彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn),如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。
4、驗(yàn)地平。驗(yàn)地平就是測量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平,很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。為您介紹一個簡便易行的方法:去五金店買一條小的透明水管,長度力20m左右,注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標(biāo)志,然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度,并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,再做—個標(biāo)志。用尺測量—下這個標(biāo)志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。
5、驗(yàn)層高。如果您的合同有這—條款。那么您就應(yīng)該測量一下樓的層高。方法很簡單,把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。您應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m,就得考慮了,這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。
二、房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)一:檢查墻面
在對墻面進(jìn)行驗(yàn)收時我們可以從墻面的平整度來檢查,看墻面是否平整、有無滲水、裂縫的情況,特別是對墻體進(jìn)行檢查,看有沒有水的痕跡,同時也要對廚房、衛(wèi)生間、外墻等墻面都要做相關(guān)檢查,如果發(fā)現(xiàn)問題就好及時解決。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)二:檢查水電煤
水電煤的驗(yàn)收是新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中的一個重點(diǎn),我們要檢查水電煤是否能正常使用,在檢查時可以大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),這樣不僅可以看看水壓,同時也可以試試排水的速度。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)三:檢查房屋質(zhì)量
對整個房間的裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查,包括門窗、陽臺等地方,看沒無開裂的現(xiàn)象。然后就是對地面進(jìn)行檢查,看有沒有空殼開裂的情況出現(xiàn),如果有此類情況請一定讓工作人員及時修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,對鄰居的生活帶來影響。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)四:設(shè)施核對
對房屋間的質(zhì)量檢查完后,就要對房間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行核對,看與裝修合同中所注明的品牌、數(shù)量是否相符,有沒有遺漏或者錯誤的。
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房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西,裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了,可以參考: 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測量房子,知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸,尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些,在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道,施工中有“三兄弟”之說,木工、瓦工、泥工,至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則,所以三兄弟的出場順序也有順序要求:木——瓦——油。
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房子驗(yàn)收需要注意開發(fā)商在進(jìn)行房屋交付使用的過程當(dāng)中,需要先提供住房質(zhì)量保證書和商品房竣工驗(yàn)收備案登記證,如果在驗(yàn)收之前,開發(fā)商拒絕提供相關(guān)的證明,購房者不僅可以拒絕收房,也能夠到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴。在驗(yàn)收房屋的過程當(dāng)中,還需要和開發(fā)商所提供的房屋實(shí)測面積報(bào)告進(jìn)行比對,面積相差已經(jīng)超過3%,也可以拒絕收房,并且向開發(fā)商提出相應(yīng)的賠償。在進(jìn)行房屋驗(yàn)收的過程當(dāng)中,首先要明確房屋是否是自己所購買的房屋,可以和當(dāng)時所簽署的購房協(xié)議進(jìn)行對比,看房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符合。其次要對房屋的門窗水電以及其他的配套設(shè)施進(jìn)行檢查,看是否已經(jīng)按照合同當(dāng)中的規(guī)定配備到位。凡竣工房屋,一般須做到“五通一平”。
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需要注意的問題還是比較多的,為了避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,在沒有驗(yàn)收房屋之前是不要領(lǐng)取鑰匙和辦理入住手續(xù)的,因?yàn)橛幸恍╅_發(fā)商提出不簽字不給鑰匙,或者是不讓驗(yàn)收,這些行為都是違法不對的,而且開發(fā)商如果在驗(yàn)收房屋之前沒有提供三證一書一標(biāo),業(yè)主也有權(quán)拒絕收房,只有在提交了相關(guān)的證明資料之后,在開發(fā)商人員的陪同之下才可以去收房,在驗(yàn)收過程當(dāng)中遇到的相關(guān)問題都要留存好證據(jù)以書面的形式通知開發(fā)商。大多數(shù)的期房在交付的時候已經(jīng)距離一段時間,所以說在驗(yàn)房的時候,先要從大面上檢查一下墻面陽臺是否有開裂的情況,這些東西是一眼都能夠看得出來的,然后再核對買賣合同上標(biāo)注的設(shè)施設(shè)備是否有遺漏,特別是購買的如果是精裝房,還要檢查品牌是否相符。
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廚衛(wèi): 驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,檢查各接合部,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽起來很專業(yè),實(shí)際上,購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗(yàn)。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音,馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電: 按動漏電保護(hù)器的測試鈕,漏電保護(hù)器應(yīng)動作,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格。” **簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否全都亮。并帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚: 接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單,就是用一個金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,沒有空洞的聲音,墻地磚嵌縫平嚴(yán),整個平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題。 地板、門窗: 檢查地板,要先仔細(xì)觀察地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 五金、油漆: 五金件是**容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般來講,水龍頭用陶瓷芯的**好,尼龍和塑料能不用就不用??梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。 油漆刷得好不好,可以從肉眼看。正常工藝陰陽角應(yīng)平直,粘接牢固,不可有裂紋、刷紋。 邊角和隱蔽角落: 還有些小細(xì)節(jié)會影響以后入住的舒適度。比如衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。 驗(yàn)房小竅門 精裝修房的驗(yàn)房項(xiàng)目有200-300項(xiàng),能達(dá)到60%合格已經(jīng)很不錯了。在我驗(yàn)過的精裝修房中,100%都有問題,只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房**突出、**嚴(yán)重的問題就是偷工減料。 精裝修房多多少少總有些缺憾,但專業(yè)驗(yàn)房師能幫你把遺憾降到**低。他今年曾經(jīng)驗(yàn)過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房,發(fā)現(xiàn)很多問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的,那都屬于非常嚴(yán)重的了,一些隱蔽的問題,還是要靠專業(yè)的驗(yàn)房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業(yè)主選房總要先看樣板房,開發(fā)商也總會用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常,樣板房的裝修費(fèi)用可達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%~50%,除了注重**新材料的使用,還會參照房間的裝修風(fēng)格、戶型特點(diǎn)、室內(nèi)色調(diào)等,配套以度身定做的全屋家具,以保證樣板房整體的視覺效果,充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)。 當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房,并在售樓時說明與實(shí)際交付使用一致時,作為購房者,絕不能因此掉以輕心,而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容,在購房合同中明確約定。比如主要設(shè)備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等,是進(jìn)口的還是國產(chǎn)的,什么品牌,都要在合同中注明,驗(yàn)收時才能逐一對照。 驗(yàn)收的兩個關(guān)鍵點(diǎn) A. 要求開發(fā)商出具合法監(jiān)工報(bào)告 提醒買房者,在購房合同里**好明確工程適用的施工規(guī)范,可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”。其次,合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》)。**后,合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司,要求開發(fā)商**后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。 B. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn),所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細(xì)亞瓷磚,但沒有指定型號,而且開發(fā)商使用了次品,導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差。木工板則大量采用了E2級板,而不是國家規(guī)定的E0、E1級板,導(dǎo)致房間甲醛超標(biāo)。 專家提示:合同需要明確設(shè)備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金等;還需明確設(shè)備型號,有些還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
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