兩限房可以租嗎要注意什么？

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• 133****7098

  兩限房可以出租嗎
  兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
  各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進行嚴格管理,而對極少數(shù)嚴重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。
  為此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的。
  但在實際操作過程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國家政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。

  查看全文↓ 2019-01-04 14:29:14
• 146****0335

  可以的
  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的

  查看全文↓ 2019-01-04 14:29:09
• 135****8878

  你好
  可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠；2.房子離父母遠，且父母年紀大需要照顧。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-01-04 14:29:03

相關(guān)問題

• 問 兩限房抵押要注意什么？
  答

  兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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• 問 兩限房復審要注意些什么？
  答

  ①常規(guī)審核中遞交的工資收入和財產(chǎn)證明一定要是有效的真實信息，如果發(fā)現(xiàn)材料有問題的話才會進行深度復合深度符合才會按照身份證信息查詢銀行社保等相關(guān)信息。②一般咱們交的工資收入證明都是單位人事財務蓋過公章的證明。或者是銀行固定收入12個月的明細單。財產(chǎn)證明一般不開，社保證明這個去社保或者單位開具。

• 問 兩限房購買有什么需要注意的嗎？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ?? 什么是兩限房?兩限房可以出租嗎?
  答

  不可以出租??！出租如果發(fā)現(xiàn)會責令整改，罰款，**嚴重會取消你的購房資格的。。。

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• 問 兩限房上市交易要注意什么問題？
  答

  首先，按照表格要求，每一項都有具體說明。另外表格不能有更改，更改的地方需要本人手印，**好復印表格試填，如果因為更改打回來很耽誤時間的。其次，**好將你的戶口放到人才，因為需要戶口所在地出具無房證明的，要是你原來的單位能出證明就不用遷了，要是不能你就得放到人才。同時需要注意的是身份證要跟戶口卡上的地址保持一致。再次，不知道你戶口在哪個區(qū)縣，各個區(qū)縣價格不一樣，不過不能跨區(qū)縣選房，你可以上本區(qū)縣住建委網(wǎng)站查詢。**后，這個東西不用找人代辦吧，本人不去單位或者街道怎么給你出證明啊。

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