商品房拆遷看戶口嗎？

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• 138****1663

  各地的政策不一，到當?shù)?國土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢，參考如下
  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；
  　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；
  　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a停業(yè)損失的補償。
  　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  　　第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
  　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
  　　第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  　　房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:22:05
• 131****5336

  現(xiàn)在城鎮(zhèn)的拆遷賠償基本上全按房產證上的名字，不再按照戶口賠償。如果是農村集體土地的兩種都有可能性，這是因為各個地方的政策不同。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:21:58
• 158****1675

  房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。房屋拆遷需要以下（包括但不限于）手續(xù)和步驟：
  　　1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
  　　2、房屋拆遷人委托評估，并發(fā)送評估報告及通知（5日）。
  　　3、確定附屬物價格。
  　　4、制定拆遷補償細則。
  　　5、宣傳/講解政策。
  　　6、簽定拆遷補償協(xié)議。
  　　7、未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。
  　　8、下達房屋拆遷裁決書（15天）。
  　　當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
  　　9、縣政府下達限期遷出決定書。
  　　10、申請強制拆遷。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:21:53

相關問題

• 問 ?? 拆遷商品房看戶口分房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  拆遷按戶口分房，會有相應的安置標準，每個人口多少面積，當?shù)氐牟疬w安置政策上會有明確的規(guī)定。

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• 問 有沒有人知道拆遷商品房看戶口分房嗎？
  答

  1、宅基地拆遷條例中有相關規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。

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• 問 商品房拆遷跟戶口有關系嗎
  答

  有關系。具體要看你們的政策，以及家庭情況。比如居民和農民的戶口性質不一樣。棚戶區(qū)改造和商品房征收土地不一樣。戶口是能否得到拆遷補償?shù)年P鍵。

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• 問 商品房拆遷有補償嗎?商品房拆遷怎樣賠償?
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

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• 問 商品房拆遷補償標準,商品房拆遷補償辦法?
  答

  商品房拆遷的補償辦法是：補償標準：按當?shù)乜h城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了。地皮的價格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是對房子和地皮的總體估價，可以和拆遷方給你的補償進行比較。

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