臨時(shí)房產(chǎn)證怎么辦? 臨時(shí)身份證能辦房產(chǎn)證嗎？

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• 158****0021

  　有效期內(nèi)的臨時(shí)身份證一般可以用于辦理房產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)，考慮到各地政策不同，建議公民到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢了解是否可以使用以后再前往申請辦理業(yè)務(wù)。
  　　《中華人民共和國臨時(shí)居民身份證管理辦法》
  　　第二條 居住在中華人民共和國境內(nèi)的中國公民，在申請領(lǐng)取換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領(lǐng)取臨時(shí)居民身份證。
  　　第三條 臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力。
  　　第十條 臨時(shí)居民身份證由公民常住戶口所在地的縣級人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā)。
  　　第十一條 公民申領(lǐng)臨時(shí)居民身份證，應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)居民戶口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民身份證申領(lǐng)登記表》中加以注明。
  　　第十二條 公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)臨時(shí)居民身份證時(shí)，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定及時(shí)辦理，并在收到申請后的三日內(nèi)將臨時(shí)居民身份證發(fā)給申領(lǐng)人。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:02:02
• 156****2061

  沒有臨時(shí)房產(chǎn)證這一證件；
  
  房屋貸款須使用購房合同或者房產(chǎn)所有權(quán)證進(jìn)行貸款；
  
  如抵押貸款需使用房產(chǎn)所有權(quán)證進(jìn)行貸款；
  
  貸款未償還完的房產(chǎn)只有房屋他項(xiàng)權(quán)證，不可用于貸款。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:01:57
• 135****3885

  “居住證”是啥？
  
  
  根據(jù)居住證管理辦法(征求意見稿)中表示：
  
  
  
  第二條 公民離開常住戶口所在地，到其他設(shè)區(qū)的市級以上城市居住半年以上，符合有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本辦法的規(guī)定申領(lǐng)居住證。
  
  
  
  第三條 居住證是持證人在居住地就業(yè)居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請登記常住戶口的證明。
  
  
  
  第四條 居住證登記項(xiàng)目包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、近期相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、簽發(fā)機(jī)關(guān)、簽發(fā)日期、有效期，以及涉及持證人在居住地就業(yè)居住、享受基本公共服務(wù)和便利、申請登記常住戶口的其他信息。
  
  
  
  與“暫住證”啥區(qū)別？
  
  
  中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展研究所研究員胡定寰也對中新網(wǎng)記者表示，從暫住證到居住證，兩者雖然只有一字之差，但卻有本質(zhì)性的變化。
  
  
  
  “暫住證主要是對人口進(jìn)行管理，這個(gè)證不附帶任何福利。但是居住證就包含了一部分福利，例如參加社保、子女在城里讀書高考等，這樣就有了質(zhì)的不同，一個(gè)僅僅是登記管理，一個(gè)是承認(rèn)你在這里有相應(yīng)權(quán)利?！焙ㄥ菊f。
  
  
  
  胡定寰認(rèn)為，作為一一個(gè)過渡性的制度安排，居住證制度**大意義是讓農(nóng)村人口更方便進(jìn)入和融入到城市，并逐步享受到教育、養(yǎng)老等基本公共服務(wù)，有利于實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。
  
  
  
  中國人民公安大學(xué)教授王太元也認(rèn)為，居住證是外地居民、農(nóng)村居民合法平穩(wěn)轉(zhuǎn)變?yōu)楸镜厝?、城?zhèn)人的制度階梯，基本公共服務(wù)均等化未全面實(shí)現(xiàn)前，推行居住證制度，至少是能對部分資源和服務(wù)給予法律保障。
  
  
  
  與“工作居住證”啥區(qū)別？
  
  
  在暫住證之外，北京有一種推行已有11年之久的工作居住證。2003年，為進(jìn)一步優(yōu)化首都人才發(fā)展環(huán)境，提高城市綜合競爭力等原因，北京市人事局頒發(fā)文件，就實(shí)施北京市工作居住證制度提出意見。當(dāng)年6月30日起，這一制度開始施行。
  
  
  
  北京市工作居住證對申領(lǐng)者本人及所在單位設(shè)定雙重門檻。對于北京市緊缺的人才，符合北京城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，外國（地區(qū)）、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，才有資格申請辦理工作居住證。
  
  
  
  對申請者本人也有一些條件限制，如需要在北京市有固定住所，且具備下列條件之一：具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士（含）以上學(xué)位；具有中級（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)；對首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)或系特殊領(lǐng)域、特殊行業(yè)的緊缺急需人才。
  
  
  
  北京市工作居住證的“含金量”也頗高，持證者可在以下幾個(gè)方面享受北京市市民待遇：其子女在京入托、入中**就讀，免收借讀管理費(fèi)；可在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準(zhǔn)上市的已購公房和存量房，按有關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房；按照公安部的有關(guān)規(guī)定，對符合條件的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續(xù)；可申請辦理駕駛證或臨時(shí)駕駛證以及機(jī)動(dòng)車注冊登記手續(xù)；可在本市創(chuàng)辦企業(yè)，可以企業(yè)法定代表人身份申請認(rèn)定高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目和科技項(xiàng)目資助；可列入本市人才培養(yǎng)計(jì)劃，并可參加本市有關(guān)人才、專家獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目的評選；可參加本市專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評定（考試）、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格考試、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格注冊登記；可參加本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，按規(guī)定享受有關(guān)待遇，并可按有關(guān)規(guī)定在本市繳存和使用住房公積金。
  
  
  
  北京市規(guī)定工作居住證有效期為3年，有效期滿可辦理延期手續(xù)。持工作居住證滿3年的，經(jīng)聘用單位考核推薦，根據(jù)其能力、業(yè)績情況，對于符合年度人才開發(fā)目錄要求的，可申請辦理人才引進(jìn)手續(xù)。
  
  
  
  對比而言，北京市工作居住證的申領(lǐng)門檻比未來居住證的申領(lǐng)門檻高出不少，兩者“含金量”則大體相當(dāng)。未來居住證制度推行后北京市工作居住證制度何去何從，目前不得而知。
  
  
  
  考慮一下落戶的事？
  
  
  第十五條 居住證持有人符合居住證發(fā)放地人民政府規(guī)定的落戶條件的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以在居住地申請登記常住戶口。
  
  
  
  第十六條 居住證發(fā)放地人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列原則確定落戶條件：
  
  
  
  (一)建制鎮(zhèn)和小城市的落戶條件為在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有穩(wěn)定住所；
  
  
  
  (二)城區(qū)人口50萬至100萬的中等城市的落戶條件為在城市有穩(wěn)定就業(yè)并有穩(wěn)定住所，并按照國家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限，但對穩(wěn)定住所不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對參加社會(huì)保險(xiǎn)年限的要求不得超過3年；
  
  
  
  (三)城區(qū)人口100萬至500萬的大城市的落戶條件為在城市有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限并有穩(wěn)定住所，并按照國家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限，但對參加社會(huì)保險(xiǎn)年限的要求不得超過5年，其中城區(qū)人口300萬至500萬的大城市可以對穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實(shí)際，建立積分落戶制度；
  
  
  
  (四)城區(qū)人口500萬以上的特大城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合承載能力和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，以具有穩(wěn)定就業(yè)和穩(wěn)定住所、參加社會(huì)保險(xiǎn)年限、連續(xù)居住年限等為主要指標(biāo)，建立完善積分落戶制度，合理設(shè)置積分分值。
  
  
  
  目前上海、深圳、天津、廣州等城市已經(jīng)實(shí)施積分落戶制度，近期河南、黑龍江等地也發(fā)布了戶籍制度改革意見，鄭州、哈爾濱將建立積分落戶制度。
  
  
  
  北京大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授陸杰華表示，目前大城市，尤其是特大城市出臺(tái)的落戶制度，比較偏向于高端人才，對于農(nóng)民工而言，門檻依舊很高。城市承載力、人才偏向和農(nóng)民工市民化之間的矛盾是戶籍改革中的難點(diǎn)之一。
  
  
  
  國際金融論壇城鎮(zhèn)化研究中心主任易鵬對中新網(wǎng)記者表示，特大城市落戶的積分制，是針對當(dāng)前中國國情的一項(xiàng)措施，但是在落實(shí)過程中，要注意不同階層之間的公平。“積分落戶的門檻設(shè)定，首先要考慮引進(jìn)人口的平衡性和多樣性，既要鼓勵(lì)高端人才入戶，也要給普通勞動(dòng)者以希望?！?/span>

  查看全文↓ 2019-01-04 08:01:52
• 131****1435

  為讓市民少跑腿，只好開“奇葩證明”
  
  
  網(wǎng)上“走紅”的這份證明內(nèi)容如下：梅山生活區(qū)201幢2單元301室即是201幢二單元301室，二者是同一地址，特此證明。同一棟房子怎么會(huì)有兩個(gè)相同的單元，2就是二，有何不同，**生都知道的問題，還要出證明，可笑之極。請相關(guān)部門多為老百姓考慮，不要讓老百姓跑來跑去耽誤時(shí)間。這則證明的落款是梅山派出所，并且蓋了派出所印章，落款日期是2017年12月5日。
  
  
  12月27日下午，記者從南京雨花臺(tái)公安分局梅山派出所了解到，這份證明的確出自他們。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)有一位居民要賣房，雖然房產(chǎn)證上的地址和戶口簿上的登記地址是一樣的，但數(shù)字不一樣，一個(gè)是“2單元”，一個(gè)是“二單元”。當(dāng)事市民到派出所找到民警稱，他在賣房時(shí)，中介、房產(chǎn)部門發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，要求他到派出所開個(gè)證明，他只好向民警求助。
  
  
  
  民警表示，這其實(shí)是很簡單的問題，派出所本來不應(yīng)該開這個(gè)證明，因?yàn)閼艨诓旧系牡刂放c房產(chǎn)證上的地址是一致的，但考慮到不讓這位市民多跑腿，便開了這張證明。
  
  
  
  “按照公安部有關(guān)規(guī)定，他的這個(gè)證明是公安部要求不需要出具的證明，但**后考慮到市民賣房需要，派出所出具了這個(gè)證明?！钡谧C明后面，民警表達(dá)了對相關(guān)部門的不滿。
  
  
  這份證明在網(wǎng)上流出后，不少網(wǎng)友表示，有關(guān)部門要求老百姓開證明，有一些的確是必要的，但像以上這種證明，完全是沒有必要的，其實(shí)給老百姓帶來了麻煩，也給派出所等增加了負(fù)擔(dān)。
  
  
  18類證明公安機(jī)關(guān)不再開具，怎么辦
  
  
  公安部曾發(fā)文，要求各級公安部門不再開具18類證明，這些證明警方不開之后，市民應(yīng)該怎么辦？記者進(jìn)行了梳理。
  
  
  如身份信息證明，持有居民身份證和戶口簿等合法證件，要求派出所出具身份信息證明的，不再出具。對于丟失或損壞的，可到公安機(jī)關(guān)身份證辦證中心補(bǔ)辦，同時(shí)可辦理臨時(shí)身份證。公安機(jī)關(guān)在補(bǔ)辦身份證上沒有附加條件，因此，派出所不予出具個(gè)人身份證明。
  
  
  在健在、死亡證明方面。確定公民生存、死亡是衛(wèi)生防疫部門的責(zé)任，應(yīng)由衛(wèi)生防疫部門負(fù)責(zé)確定。民警在實(shí)踐中總結(jié)了多種辦健在證明的方式。比如，買一份當(dāng)天新出版的報(bào)紙和本人合影、直接通過QQ視頻等等。
  
  
  在實(shí)際居住地證明方面，派出所負(fù)責(zé)戶口登記，是否實(shí)際居住派出所屬于不知情，因此，派出所不予出具證明。辦理實(shí)際居住證明，可到社區(qū)（村）委會(huì)辦理，要提供房產(chǎn)證、租房證明、身份證等個(gè)人資料。
  
  
  違法犯罪記錄是公安機(jī)關(guān)內(nèi)部掌握情況。對個(gè)人不予出具。國家行政、司法機(jī)關(guān)政審、調(diào)查或企事業(yè)單位重要崗位人員任用需要調(diào)查了解的，應(yīng)由需要單位派人持有效證件及單位介紹信，到公安派出所申請給予出具證明。
  
  
  居民身份證丟失或損壞，需要乘機(jī)、取款、報(bào)名、考試等，需出具居民身份證明的。可補(bǔ)辦身份證，同時(shí)可辦理臨時(shí)身份證。親屬關(guān)系證明應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。婚姻狀況證明應(yīng)到民政部門開證明。人員失蹤證明應(yīng)向法院申請出具。
  
  
  另外，本人持招工單位調(diào)查表，讓派出所出具現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)證明的，派出所不予出具。確因工作需要，應(yīng)由組織出面進(jìn)行。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:01:38

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• 問 臨時(shí)身份證能辦房貸嗎
  答

  原則上說，臨時(shí)身份證在有效期內(nèi)和身份證具備同等效力，因此可以辦理貸款。但由于臨時(shí)身份證造假成本較低，審核難度較大，在辦理貸款時(shí)，批貸機(jī)構(gòu)出于風(fēng)控角度考慮，一般不愿意受理此類業(yè)務(wù)。

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• 問 ??臨時(shí)身份證過戶房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子過戶需要的資料：賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書)原件。買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。辦理流程：1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;2.雙方交給購房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;3.雙方到公證處辦理公證;4.將以上所需資料交到公司信息部;5.公司開具收件單及收款憑證;6.由評價(jià)公司出具評價(jià)陳述;7.公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;8.得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;9.由約好方交清過戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買方付清余下的房款;10.買方收取新的房產(chǎn)證;11.雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 臨時(shí)身份證過戶房產(chǎn)嗎
  答

  您好!相關(guān)法律有明確規(guī)定，臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力，但期限僅有三個(gè)月.所以，理論上來說臨時(shí)身份證也可以和身份證一樣作為您過戶的材料，但由于其期限短，還是不建議用臨時(shí)身份證辦理過戶.

  全部3個(gè)回答>
• 問 臨時(shí)房產(chǎn)證丟了怎么辦
  答

  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)　　補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明?！　?3)聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 臨時(shí)身份證能房貸嗎
  答

  臨時(shí)身份證是可以辦理貸款，但是一定是在臨時(shí)身份證的有效期內(nèi)。雖說理論上臨時(shí)身份證能申請貸款，不過多數(shù)銀行還是不能用臨時(shí)身份證申請貸款的。不能用臨時(shí)身份證申請貸款，其主要的原因是在于臨時(shí)的身份證沒有磁條，無法讀條持臨時(shí)身份證的個(gè)人信息。所以許多銀行不能用臨時(shí)身份證申請貸款。

  全部3個(gè)回答>