??臨時(shí)身份證過(guò)戶房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 147****5761

  房子過(guò)戶需要的資料：
  賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書)原件。
  買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。
  辦理流程：
  1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
  2.雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;
  3.雙方到公證處辦理公證;
  4.將以上所需資料交到公司信息部;
  5.公司開具收件單及收款憑證;
  6.由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;
  7.公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;
  8.得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;
  9.由約好方交清過(guò)戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買方付清余下的房款;
  10.買方收取新的房產(chǎn)證;
  11.雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房保證金及定金。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:14:59
• 137****2334

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:14:54
• 152****1519

  《中華人民共和國(guó)居民身份證法》第十二條規(guī)定，公民在申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請(qǐng)領(lǐng)取臨時(shí)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)予以辦理。
  具體辦法由國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定。根據(jù)公安部《中華人民共和國(guó)臨時(shí)居民身份證管理辦法》 第三條的規(guī)定：“臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力。
  ”

  查看全文↓ 2019-09-09 15:14:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??臨時(shí)身份證房產(chǎn)過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  臨時(shí)身份證可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶，但是一定是在臨時(shí)身份證的有效期內(nèi)，一旦過(guò)了有效期就不可以了。過(guò)戶程序一般如下： 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購(gòu)買合同； 2、向銀行申請(qǐng)貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款，需要先通過(guò)中介公司或者擔(dān)保公司來(lái)申請(qǐng)（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）； 3、提交相關(guān)資料，一般來(lái)說(shuō)需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請(qǐng)人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等； 4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請(qǐng)人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評(píng)估師對(duì)貸款申請(qǐng)人購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）； 6、律師提交《法律意見書》，評(píng)估師提交《評(píng)估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請(qǐng)人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過(guò)戶，在過(guò)戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購(gòu)買方向出售方提交收付款； 8、過(guò)戶之后，銀行見到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購(gòu)買方開始償還月供。

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• 問(wèn) 臨時(shí)身份證過(guò)戶房產(chǎn)嗎
  答

  您好!相關(guān)法律有明確規(guī)定，臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力，但期限僅有三個(gè)月.所以，理論上來(lái)說(shuō)臨時(shí)身份證也可以和身份證一樣作為您過(guò)戶的材料，但由于其期限短，還是不建議用臨時(shí)身份證辦理過(guò)戶.

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• 問(wèn) 臨時(shí)房產(chǎn)證怎么辦? 臨時(shí)身份證能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  　有效期內(nèi)的臨時(shí)身份證一般可以用于辦理房產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)，考慮到各地政策不同，建議公民到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢了解是否可以使用以后再前往申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)。　　《中華人民共和國(guó)臨時(shí)居民身份證管理辦法》　　第二條 居住在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的中國(guó)公民，在申請(qǐng)領(lǐng)取換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請(qǐng)領(lǐng)取臨時(shí)居民身份證?！　〉谌龡l 臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力?！　〉谑畻l 臨時(shí)居民身份證由公民常住戶口所在地的縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā)?！　〉谑粭l 公民申領(lǐng)臨時(shí)居民身份證，應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)居民戶口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民身份證申領(lǐng)登記表》中加以注明。　　第十二條 公民申請(qǐng)領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)臨時(shí)居民身份證時(shí)，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定及時(shí)辦理，并在收到申請(qǐng)后的三日內(nèi)將臨時(shí)居民身份證發(fā)給申領(lǐng)人。

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• 問(wèn) 臨時(shí)身份證能辦房貸嗎
  答

  原則上說(shuō)，臨時(shí)身份證在有效期內(nèi)和身份證具備同等效力，因此可以辦理貸款。但由于臨時(shí)身份證造假成本較低，審核難度較大，在辦理貸款時(shí)，批貸機(jī)構(gòu)出于風(fēng)控角度考慮，一般不愿意受理此類業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)臨時(shí)身份證可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)嗎?
  答

  　　臨時(shí)身份證能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，臨時(shí)身份證在有效期內(nèi)是屬于有效的身份證，是可以用于辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的?！　　吨腥A人民共和國(guó)臨時(shí)居民身份證管理辦法》　　第三條 臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力。　　第十四條 公民從事有關(guān)活動(dòng)，需要證明身份的，有權(quán)使用臨時(shí)居民身份證證明身份。有關(guān)單位及其工作人員不得拒絕。　　第十五條 人民警察依法執(zhí)行職務(wù)，有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)居民身份證法》第十五條的規(guī)定，查驗(yàn)公民的臨時(shí)居民身份證，被查驗(yàn)的公民不得拒絕。

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