.png)
一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
全部3個(gè)回答>掛失房產(chǎn)證費(fèi)用是多少? 房產(chǎn)證報(bào)失補(bǔ)辦的費(fèi)用要多少
131****2934 | 2019-01-04 00:17:44
已有4個(gè)回答
-
144****3188
一.備件申請
查看全文↓ 2019-01-04 00:18:18
1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落,結(jié)構(gòu),面積,權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名,住址等基本情況.
2.帶上戶口簿,你的身份證
3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.
4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理.
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費(fèi)后,由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).
2.對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
三.登報(bào)聲明
1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項(xiàng)校核后,會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報(bào)后,你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒有異議者,你就向測繪所申請勘丈.
四.勘丈入冊
1.由測繪所勘丈,繪圖.
2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊.
五.登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審,復(fù)審,審批.
六.繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對后,向你發(fā)領(lǐng)證通知,你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。登報(bào)等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢 -
136****8892
房產(chǎn)證是可以掛失的，房產(chǎn)證丟失后，房屋權(quán)利人應(yīng)盡快持身份證房地產(chǎn)管理部門，填寫房產(chǎn)證遺失聲明，并由工作人員到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(查檔需要收取相應(yīng)費(fèi)用);
查看全文↓ 2019-01-04 00:18:13
再按規(guī)定在指定的報(bào)紙上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，自聲明起6個(gè)月后無異議的，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
**后是房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明原版報(bào)紙和作廢公告、身份證及復(fù)印件等資料到房屋管理部門辦理遺失登記及發(fā)證手續(xù)。 -
154****3637
一、掛失注意事項(xiàng)：
查看全文↓ 2019-01-04 00:18:04
首先，房產(chǎn)證只能是先登報(bào)聲明遺失，然后才能根據(jù)各地房管局所規(guī)定程序辦理遺失補(bǔ)證，其中原證作廢。在交易過程中會(huì)有這方面的風(fēng)險(xiǎn)，在完成過戶登記之前，房管局是無義務(wù)通知其他人的，其他人為無權(quán)利人。
其次，你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同，如果簽訂了，并已交付了上交了雙方的身份證、原房產(chǎn)證、契稅、營業(yè)稅、交易服務(wù)費(fèi)等，那你就可以不必?fù)?dān)心，你已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)交易程序，等著電話通知交費(fèi)領(lǐng)新房產(chǎn)證吧，物權(quán)法是依法保護(hù)房產(chǎn)登記人的權(quán)利的。
**后，你這里涉及了法律問題，如果說是串通惡意買賣是可以起訴的。
二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益以及處分的權(quán)利證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。如果房產(chǎn)證遺失了，需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記。
31043.jpg
三、房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦手續(xù)
1.申請：
產(chǎn)權(quán)人帶上戶口簿和身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫忠詴嫘问缴陥?bào)，說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，并填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書，拿上上述資料到遺失契證臺(tái)辦理。
2.備案查檔：
繳納查檔冊費(fèi)后由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
3.登報(bào)聲明：
房管局對申請遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。
4.勘丈入冊：
由測繪所勘丈，繪圖；檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
5.登記審查核準(zhǔn)：
由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。
6.發(fā)證：
若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，通知本人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
四、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料
1.房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；
2.房屋分層分戶平面圖；
3.申請補(bǔ)辦報(bào)告；
4.申請人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
5.遺失啟示（整張報(bào)紙）；
6.檔案館出具的掛失證明；
7.委托書（申請人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證）；
8.法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。 -
138****1558
這些證件都是必不可少的
查看全文↓ 2019-01-04 00:17:59
但是如果證件丟失了怎么辦？
小編給大家介紹一些常用證件的補(bǔ)辦攻略
肯定對你有用！
↓ ↓
一、身份證
證件**重要的莫過于身份證啦
辦理事務(wù)的時(shí)候經(jīng)常能用得到
沒有身份證真的可謂是寸步難行
so...
身份證丟失了該怎么補(bǔ)辦呢？
身份證補(bǔ)辦
① 申領(lǐng)人帶本人居民戶口簿到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理。
② 工作人員審核無誤后，進(jìn)行人像和指紋采集。
③ 填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》。
④ 繳納證件工本費(fèi)，每證40元，在發(fā)放居民身份證登記表上簽字并留下聯(lián)系電話。
⑤ 公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起60日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦理時(shí)間可以適當(dāng)延長，但延長時(shí)間不得超過30日。
另外需要注意的是
15個(gè)?。ㄊ校艏男』锇橐部梢栽谏钲诋惖剞k理
這15個(gè)?。ㄊ校┓謩e是：
廣東省、海南省、湖南省、湖北省、云南省、北京市、上海市、天津市、江蘇省、湖北省、福建省、遼寧省、黑龍江省、吉林省、浙江省
其他地區(qū)的也別急，2017年7月1日起，將全面實(shí)施居民身份證異地受理工作。
辦理地點(diǎn)是：
云南：深圳市羅湖區(qū)金碧酒店旁邊消防通道盡頭
相關(guān)問題
-
答
-
答
房產(chǎn)證更名費(fèi)用：非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi) 1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4% 5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套 6、證照印花稅：5元/本 7、工本費(fèi)：10元/本 8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：(評估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評估價(jià)格×1% 9、非直系親屬還需繳納營業(yè)稅： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈(zèng)與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價(jià)款;超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。
全部2個(gè)回答> -
答
辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%
全部4個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證辦理費(fèi)用如下：①契稅：在辦理房產(chǎn)證之前首先需要繳納契稅，不過契稅的稅率并不是固定的，一般是在1%到3%之間，但如果是非住宅房的話，稅率是4%。②住宅登記費(fèi)：一般住宅房每套是80元，而非住宅房每套是550元。③公共維修基金：公共維修基金的征收方式全國各地也是不一樣的，部分地區(qū)是按照面積來征收的，也有部分地區(qū)是按照總房價(jià)的2%來征收的。④印花稅：印花稅的稅率是5/10000，通常在簽訂了購房合同之后就需要繳納。如果要辦理房產(chǎn)證的話，那么需要先進(jìn)行初始登記，并且要填寫申請表格，填寫了申請表格之后，要給開發(fā)商簽字蓋章，接著需要去拿測繪圖或者是測繪表，這個(gè)是必須要的一個(gè)材料，領(lǐng)上這些材料之后，直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理產(chǎn)權(quán)證件即可。
-
答
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費(fèi)用，總額大約是多少？
- 按揭貸款未還清時(shí)房產(chǎn)證遺失，應(yīng)如何處理？
- 安置房的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的，需要哪些材料？
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的？
- 房產(chǎn)三證（房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證）的辦理流程是怎樣的？
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的，過戶費(fèi)用如何計(jì)算？
- 將房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)登記證需要多少費(fèi)用？
- 農(nóng)村舊房改造政策中，異地建房時(shí)老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分？
- 房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該如何辦理，我們需要注意哪些問題？
- 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要滿足哪些條件和限制？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
