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商品房繳稅一般要交多少？

137****0887 | 2019-01-03 22:52:22

已有3個回答

  • 136****5039

    買新房子要繳納的稅費：

    (一)買商品房需要交的稅：

    1、契稅，購房總價的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)

    2、印花稅，購房總價的0.05%

    (二)基金：

    1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

    2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

    (三)規(guī)費

    1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

    2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

    3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

    (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

    1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

    2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

    3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

    查看全文↓ 2019-01-03 22:52:55
  • 157****9404

    契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

    印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

    物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費80元/套。交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。

    查看全文↓ 2019-01-03 22:52:50
  • 148****6936

    買房要交的稅費如下：

    印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。

    公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

    標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

    計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

    律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。

    四、規(guī)費:

    1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。

    2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

    3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

    五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用

    1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。

    2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。

    3、公證費，貸款額乘以0.03%

    4、抵押登記費，100元

    查看全文↓ 2019-01-03 22:52:45

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