商品房物管費(fèi)一般要多少？

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• 132****9232

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。 二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.06元。 三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.04元。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:39:15
• 133****9362

  物業(yè)費(fèi)單價(jià)*產(chǎn)權(quán)面積*12個(gè)月=一年物業(yè)費(fèi)
  普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估：
  有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年
  沒(méi)有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年

  查看全文↓ 2019-01-04 18:39:08
• 132****0280

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶(hù)來(lái)分?jǐn)?，比?00元/戶(hù)（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買(mǎi)了車(chē)位，每個(gè)月還要收車(chē)位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車(chē)位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:39:01
• 156****2635

  依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》之規(guī)定
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  根據(jù)國(guó)務(wù)院通告，除保障性住房外，其余普通住宅，商業(yè)用房等物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主協(xié)商制訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府不再干涉。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:38:55
• 153****7886

  商品房的位置不同，格局不同，設(shè)備設(shè)施不同，由此而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)也不同。
  邊遠(yuǎn)小城市里的一套商品房，和一線(xiàn)大城市里的一套商品房，物業(yè)費(fèi)絕對(duì)不一樣
  同一個(gè)省內(nèi)，一般城市和省會(huì)城市相比，物業(yè)費(fèi)不一樣
  同一個(gè)城市里，郊區(qū)的房子和市中心的房子，物業(yè)費(fèi)也不一樣
  同一個(gè)小區(qū)里，帶電梯的房子和不帶電梯的房子，物業(yè)費(fèi)也不一樣
  全國(guó)所有的商品房里，物業(yè)費(fèi)低的，我所知道的**低是0.20元每月每平方米；而價(jià)格高的，每月每平米18元。
  何況上面說(shuō)的只是一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體花多少錢(qián)，還要看你的房子有多大，30平米的房子和300平米的房子，物業(yè)費(fèi)能一樣么？
  所以，你這個(gè)問(wèn)法，沒(méi)人能回答。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:38:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房物管費(fèi)一般要交多少啊？
  答

  物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住時(shí)開(kāi)始收取　　第一種情況：業(yè)主按照辦理入住時(shí)間，按時(shí)辦理了入住，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主辦理入住時(shí)開(kāi)始收??；　　第二種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，業(yè)主才辦理入住，如果沒(méi)有其他原因，是業(yè)主的原因推遲辦理的入住，物業(yè)費(fèi)同樣應(yīng)當(dāng)從業(yè)主辦理入住時(shí)開(kāi)始收??；　　第三種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，業(yè)主才辦理入住，如果是由于建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)公司的原因，則物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主真實(shí)辦理入住的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

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• 問(wèn) 商品房走廊一般要多少米
  答

  　一般就是一米二到一米五之間**為適宜。這是一般情況，在很多時(shí)候問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的都是家里的居住環(huán)境相對(duì)狹小的，都想即要留出走廊，又要不影響整體客廳的效果，這就要在走廊上多下功夫?！　⊙b修設(shè)計(jì)就會(huì)滿(mǎn)足這方面的需求，就是從視覺(jué)效果上，讓本來(lái)不是很寬闊的地方，變得好像就是很寬。

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• 問(wèn) 商品房繳稅一般要交多少？
  答

  買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)：(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 商品房吊頂價(jià)格一般要多少？
  答

  假如你家100平米，瓦工大約150平米5000元，木工加打柜5000元，改水電和開(kāi)槽手工2500元。貼壁紙，刮大白刷墻3000元，抹灰拆除,安裝零活1000元共16500元這個(gè)是三線(xiàn)城市工長(zhǎng)價(jià)格。你的這個(gè)吊棚不算大白手工50元每平。

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• 問(wèn) 商品房按揭貸款利息一般要多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類(lèi)型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話(huà)，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

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