自建房需要注意的問題:一、 自建房要選擇好的建造的構(gòu)造要有建筑草圖。二、自建房的保障,質(zhì)量,要看整體的鋼材,磚瓦,水泥等材料。三、自建房的建房涉及到占用公共道路的問題,要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同,這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談,避免結(jié)算出現(xiàn)問題。四、自建房要看早期設(shè)計好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要看門窗,做好門窗大小的通透。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意遮蔭問題,這樣的生活采光才會更好,樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理性八、自建房要準(zhǔn)備動力電源水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)的功能預(yù)設(shè)計九、自建房要選擇交通便利,**好在馬路邊上,十、自建房地基一定要重視居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證
全部4個回答>哪位曉得造房子需要哪些材料?
152****0676 | 2019-01-01 09:55:15
已有4個回答
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144****6552
磚、石灰、沙是免不了的。需要混凝土的話還要鋼根、水泥、石屎(小塊花崗巖)。瓦頂就需要瓦、木梁。
查看全文↓ 2019-01-01 09:56:44
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157****8211
基樁材料:各類承載力較高的巖石,例如:花崗巖等等
查看全文↓ 2019-01-01 09:56:33
骨架材料:混凝土,混凝土由砂石及水泥、石塊混合而成,砂石中的礦物絕大部分包括了,石英、長石,水泥由含硅質(zhì)較高的碳酸鹽燒紙而成,因而也應(yīng)包括方解石、白云石,只不過結(jié)構(gòu)和化學(xué)性質(zhì)已經(jīng)改變了,已經(jīng)不是簡單的“方解石”、“白云石”了。石塊看各個地方的具體來源了,一般有花崗巖、碳酸鹽巖和各類砂巖,所以礦物的種類就更多了。
裝飾材料:墻灰、涂色材料,墻灰也就是砂石和水泥混合而成的,這個很好理解,礦物很簡單,大部分就石英、長石。涂色材料:個人覺得可能包括鈦白粉,增白增亮的。
面飾材料就多了:各類大理石、花崗石、流紋石、橄欖石等等都用來造貼墻面飾材料。
如果是磚瓦房,更多的就是粘土礦物了 -
156****3716
鋼筋,水泥,沙子,石子。砌體(一般為磚)木材-板。方-支撐桿,小料(鐵釘、鐵線,現(xiàn)場工具、護(hù)具,)防護(hù)類 腳手架、 網(wǎng) 這些都是需求較大的。都是**主要的。其次是裝修有料 門窗 瓷磚 防水.保溫。
查看全文↓ 2019-01-01 09:55:51 -
154****2560
居民申請辦理宅基地及建房手續(xù):
查看全文↓ 2019-01-01 09:55:43
農(nóng)村居民申請宅基地的條件
農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:
一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;
三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;
四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
(1).農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;
(2).村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);
(3).國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;
(4).公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
(5).宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。
(6).村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
(7).村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證
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企業(yè)繳納住房公積金,持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理開戶手續(xù)。1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件+復(fù)印件2、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機構(gòu)代碼證副本原件+復(fù)印件。3、法定代表人身份證原件+復(fù)印件。4、經(jīng)辦人的身份證原件+復(fù)印件。5、單位填制的住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份(可在網(wǎng)上下載,或在住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。6、公章;單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后,應(yīng)在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復(fù)印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能設(shè)立一個住房公積金賬戶。
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如果你要在城鎮(zhèn)購買土地建房子,首先要取得土地,辦理土地使用許可證?! ∮辛送恋?,再到城建部門進(jìn)行規(guī)劃申請,辦理規(guī)劃許可證?! ∞k理了規(guī)劃許可證,再在城建部門辦理《建設(shè)工程許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《選址意見書》后,方可進(jìn)行建設(shè)?! 〗ㄔO(shè)好后就可以辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
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主材主要有地板、地磚、瓷磚、板材、衛(wèi)浴、櫥柜、燈具等; 輔材主要是施工過程中使用的水泥黃沙等。 半包裝修(全包工、半包料的裝修模式。包輔材,不包主材) 半包裝修主要包括以下幾大項: 地面工程:包括鑿平鋪磚及防水等 墻面工程:包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等 頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)? 木作工程:主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等 油漆工程:主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等 以上所用輔材,如膩子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等,均包括在內(nèi) 另外水路和電路改造、垃圾清運等也屬于基礎(chǔ)裝修。
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公積金轉(zhuǎn)出,需要提供以下材料:轉(zhuǎn)出單位開具的《職工住房公積金(新職工住房補貼)轉(zhuǎn)移通知書》并加蓋公章,填寫轉(zhuǎn)移職工的姓名、職工賬號和身份證號碼。轉(zhuǎn)入單位所在地公積金中心出具的《異地轉(zhuǎn)移接收證明》(注明收款人名稱、賬號、開戶銀行)并加蓋公積金業(yè)務(wù)專用章。轉(zhuǎn)移職工的身份證原件。如委托他人代辦,轉(zhuǎn)移職工除按上述規(guī)定帶齊有關(guān)資料外,另需提供受托人的身份證原件。職工因為勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),具體步驟如下:(1)職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;(2)由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容:轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱,單位編號及所屬的歸集部門;調(diào)出職工的姓名、編號應(yīng)與單位匯繳清冊填寫的一致;轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定,職工離職應(yīng)由原單位辦理封存,待到新的單位工作以后,轉(zhuǎn)移到新單位繼續(xù)繳存,但不可銷戶提取。符合提取條件的才可申請?zhí)崛€人住房公積金明細(xì)。
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