婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 132****6851

  不需要?；榍百I房屬于個人財產(chǎn)。房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:20:52
• 158****1942

  這個要看你們當?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:20:41
• 144****0686

  購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:20:37

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• 問 婚前買房婚后房產(chǎn)證？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

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• 問 房產(chǎn)證多大？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從2001年開始就實行了全國統(tǒng)一的房屋所有權(quán)證，大小為比16k紙大一點但比a4紙要小一圈，棗紅色封面、封底，上書金色的房屋所有權(quán)證和國徽圖案。2009年各地逐步啟用新版，但大小與原來的一樣，只是內(nèi)頁的記載內(nèi)容有所改變。至于土地情況記載各地有所不同，有的城市房地合一發(fā)證，則同時記載有土地信息。有的城市房地分開發(fā)證，則不一定記載土地信息。你是自己親自到房屋登記部門去辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記和領取的嗎？還是通過房產(chǎn)中介代理的？如果是親自去房屋登記機構(gòu)辦理的登記和領證，應該不會有問題。你是否領的是共有權(quán)證？因為共有權(quán)證要比房屋所有權(quán)證小一半。但不可能只領共有權(quán)證的，一定有一張房屋所有權(quán)證，再有若干份共有權(quán)證。

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• 問 婚前有房婚后買房怎么樣？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  您好，您婚前有套房是計算在家庭當中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再買房自然是算二套房的，而貸款是否算二套房貸，則要看您之前的首套房是否貸款過，如果貸款過，那么再貸款算二套房;如果之前沒有貸款過，那么現(xiàn)在算首套房貸。

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• 問 房產(chǎn)五證辦理流程？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  原則上是：建設用地規(guī)劃許可證——國有土地使用權(quán)證——建設工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——商品房預售許可證詳細查看下面：一 、建設用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃）（30個工作日）程序：（1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處（2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查（3）報局業(yè)務會批準（4）領取選址意見書2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費3．建設用地規(guī)劃許可證（30個工作日）（1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查（2）主管局長、主管局市長批準（3）打交費單，領取用地規(guī)劃許可證

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• 問 房產(chǎn)證掛失程序？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  補辦流程1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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