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自住型商品房何時搖號呢？誰知道??？

134****0911 | 2018-12-28 22:49:13

已有5個回答

  • 157****2754

    自住型商品房近年來非?；鸨?，這種房屋產權形式是目前**受歡迎的。自住型商品房在申請條件和申請流程方面都有自己的規(guī)定和要求。自住型商品房到手后能夠像商品房一樣上市買賣嗎？上市買賣有什么費用要交嗎？

    申請自住型商品房的時候一般對于申請條件審核都比較嚴格，并且從提交申請資料到得到購買自住型商品房的購買資格中間花費的時間也比較長，所以自主性商品房得之不易，一般也不會輕易轉讓出去，那么自主性商品房可以繼承嗎，自主性商品房該如何繼承呢？

    自住商品房可以繼承嗎

    1、根據我國繼承法第三條規(guī)定及**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。

    2、自住商品房是可以作為遺產來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著自住商品房的性質不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。自住商品房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產證之日起滿5年之后才可贈與。

    3、因為自住商品房的特殊性質，所以在房屋產權發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，若對于在完成了房屋產權的登記之后，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。

    自住商品房如何繼承

    一、繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關系證明親屬死亡證明等。

    二、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。關于如何辦理房產繼承公證的問題。

    關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

    1、要到派出所開死者的死亡證明；

    2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

    3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等；

    4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承；

    5、繼承人的身份證件。

    以上就是關于自住商品房是否可以繼承以及自住商品房如何繼承的介紹了，房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)，關于如何辦理房產繼承公證的問題，辦理繼承協(xié)議的公證需要帶上什么材料以及具體的流程還是要提前多了解一下才好。

    查看全文↓ 2018-12-28 22:51:26
  • 138****4886

    當?shù)卣畷欢〞r的把即將竣工的保障房推出市場，由參與了保障房申購的群眾根據分數(shù)排名先后選購，具體時間要留意當?shù)氐膱蠹?，電視新聞以及當?shù)胤抗懿块T網站的公告。

    查看全文↓ 2018-12-28 22:51:19
  • 138****4005

    符合購買條件的家庭，到開發(fā)商處登記

    查看全文↓ 2018-12-28 22:51:14
  • 145****9834

    搖號是購買自住型商品住房**重要的手段之一，那么自住型商品住房如何組織搖號的呢？

    自住型商品住房項目取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號，以保證選房順序產生的公平、公正性。

    搖號結果在住房城鄉(xiāng)建設委官方網站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號過程由公證機關全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性。

    查看全文↓ 2018-12-28 22:51:08
  • 152****8619

    2017-09-30
    9月30日下午14點30分，北京首個共有產權住房項目——朝陽區(qū)錦都家園將開始搖號

    查看全文↓ 2018-12-28 22:51:01

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