請(qǐng)問(wèn)下電梯房住高層好還是低層好？

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• 148****1741

  1、如果是電梯房并且不恐高的話，原則上高層會(huì)比底層會(huì)好一些，高層的景觀和市場(chǎng)比底層豐富很多，同時(shí)采光通風(fēng)效果比底層的好太多了，在后期的增值和轉(zhuǎn)讓中，高層的轉(zhuǎn)讓價(jià)格也會(huì)大大的高于底層；
  2、如果是多層（也就是爬樓梯的房子），就建議選擇3-4層就可以了，1-2層太矮，基本沒(méi)有采光，5-7層太高，家有老人小孩就不方便了，3-4層會(huì)適合一些；

  查看全文↓ 2018-12-28 15:24:50
• 132****8759

  一，買房選樓層要注意風(fēng)水。
  
  1，一般來(lái)說(shuō)，樓層的陰陽(yáng)五行是這樣劃分的：奇數(shù)的樓層屬陽(yáng)，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。
  
  
  2，也就是業(yè)主生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。業(yè)主生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。
  
  
  
  二，買房選樓層再?gòu)陌踩?，方便與健康上面來(lái)分析。
  
  1，一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  
  
  2，二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  3，三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  4，四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  5，七層。優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  6，七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  7，八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  8，十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2018-12-28 15:24:44
• 141****9983

  電梯房選擇樓層時(shí)，應(yīng)該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細(xì)看以下：
  一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺(tái)電梯，而且有一臺(tái)兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺(tái)以上了，同樣的其中需要有一臺(tái)消防電梯。
  一體幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對(duì)門”式就無(wú)所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。
  二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會(huì)在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，在市內(nèi)停電時(shí)，保證電梯的運(yùn)行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會(huì)有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進(jìn)行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時(shí)按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細(xì)菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過(guò)死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。
  三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況。看看大樓入口處有沒(méi)有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒(méi)有監(jiān)視死角。
  四、應(yīng)確認(rèn)高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。
  五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;
  六、價(jià)格**高的一般是頂層的下一層。頂層的下一層**貴，樓層越低價(jià)格越便宜。所以，如果是同樣價(jià)格，盡量去選擇樓層高的。如果只從通風(fēng)、采光、揚(yáng)塵、噪音等方面來(lái)考慮，應(yīng)該選擇10層以上的就可以了。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，10層以上的樓層，就基本上在三十米以上，通風(fēng)、采光等都比較好。
  七、空氣濕度和空氣污染指數(shù)。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。
  空氣污染說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。樓房是否臨街，小區(qū)是否有露天停車位，是的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，而且8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
  八、老人。不考慮其它就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

  查看全文↓ 2018-12-28 15:24:34
• 157****8401

  城市住宅樓房，選擇高層好還是低層好，很難有統(tǒng)一答案。
  多層樓房（無(wú)電梯），高層房間采光好、視野開(kāi)闊，價(jià)格稍高（頂層除外），上下樓困難，適于青壯年人群居住；低層房間光線灰暗，但下樓或出行比較方便，適合老年人，想在一樓開(kāi)個(gè)商鋪的人也會(huì)首選。
  電梯樓房，上下樓不是個(gè)主要問(wèn)題。但“欲窮千里目，更上一層樓”，高層居室可以遠(yuǎn)眺山水，飽覽四周大好風(fēng)景，通風(fēng)透氣，冬暖夏涼，但價(jià)格較貴，一般會(huì)逐層加價(jià)（頂層除外），還存在停電、急速撤離困難等大問(wèn)題；低層居室，雖然采光不足，但價(jià)格偏低，萬(wàn)一停電上下樓方便，有災(zāi)情撤離迅速，相對(duì)安全。特殊情況也會(huì)例外，發(fā)生地震時(shí)，低層會(huì)比高層安全；洪澇災(zāi)害時(shí)，低層不如高層保險(xiǎn)。
  閑談碎語(yǔ)小結(jié)，多數(shù)人喜歡登高望遠(yuǎn)，傾向于投資高層住宅。少數(shù)人會(huì)選擇低層住宅。（其實(shí)，更多人會(huì)選擇中、稍高層居室，但不在議論話題中）各有利弊，還是各取所需為好。

  查看全文↓ 2018-12-28 15:24:25

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• 問(wèn) 問(wèn)一下電梯房住高層好還是低層好？
  答

  　房子一定要買的層樓居住。長(zhǎng)期家業(yè)，選擇必須謹(jǐn)慎。不要相信什么風(fēng)水大師信口雌黃，也不要憑空想象高樓的空氣好，那都是不重要的。**重要的就是老人孩子甚至大人出入方便，還有如果發(fā)生天災(zāi)人禍，高層樓是無(wú)法比擬的?！　?——5層樓是選擇居住的**佳樓層。

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• 問(wèn) 電梯房是高層好還是低層好？
  答

  電梯房高層挺不錯(cuò)的。因?yàn)楦邔拥姆孔右话憔幼《际欠浅Ｊ孢m的，而且高層的房子也不會(huì)出現(xiàn)噪音的影響，高層的房子夏天也不容易受到蚊蟲(chóng)的影響。而低層的房子夏天就會(huì)容易出現(xiàn)潮濕，而且房間里面也容易出現(xiàn)蚊蟲(chóng)。高層的房子優(yōu)勢(shì)確實(shí)是比較多的，視野非常開(kāi)闊，而且房間內(nèi)整體通風(fēng)效果也是相當(dāng)不錯(cuò)的，現(xiàn)在購(gòu)買高層的人確實(shí)比較多，當(dāng)然大家也要根據(jù)個(gè)人的需要選擇一個(gè)合適的樓層。

• 問(wèn) 樓房高層好還是低層好? 人住樓房是高層好還是低層好？
  答

  1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過(guò)高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高；停電了上下樓麻煩、高峰時(shí)期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽(yáng)光，日照時(shí)間相對(duì)過(guò)短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因?yàn)橥ｋ妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒(méi)裝防盜窗家里有小孩會(huì)很不安全的

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得電梯房是高層好還是低層好？
  答

  如果家里都是年輕人的話，住高層也沒(méi)事，高層都有電梯，很方便，而且**頂層的住戶一般都得到一個(gè)閣樓。如果家里還有父母老人，我們盡量住3層、4層、或者是5層，這樣比較好。這兩種情況，您看哪種情況比較適合自己，就可以選哪種！希望可以幫到您。謝謝

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• 問(wèn) 買電梯房低層好嗎？是低層好還是高層好些？
  答

  中層好。1、樓層越高，水壓越低。2、頂層冷，底層吵又臟。3、二樓，三樓**好。4、老人的話，適合一樓，因?yàn)橐粯遣挥门罉翘荨?、地下室**好不，除非是西北那種干燥氣候，常年不下雨，地下比較舒服。否則，地下室比較容易潮濕，不利于居住。6、沒(méi)有地下室的樓層，一層也容易潮，下雨積水什么都在一層，一旦管道堵塞，一層首先遭殃。所以中間層比較好。

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