吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >選房看房 >詳情

樓房高層好還是低層好? 人住樓房是高層好還是低層好?

157****7165 | 2019-01-06 19:31:51

已有3個(gè)回答

  • 138****4034

    1、買(mǎi)高層,視線(xiàn)好、采光好,人心情要好一些,不過(guò)高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高;停電了上下樓麻煩、高峰時(shí)期出行乘坐電梯擁擠,其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的
    2、買(mǎi)低層:光線(xiàn)不好,容易被遮擋陽(yáng)光,日照時(shí)間相對(duì)過(guò)短,如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮,因?yàn)橥k妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合,太高 窗戶(hù)沒(méi)裝防盜窗家里有小孩會(huì)很不安全的

    查看全文↓ 2019-01-06 19:32:14
  • 153****8744

    1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P(pán)。
      2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。
      3、進(jìn)一步說(shuō),如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可健?br/>  4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無(wú)礙,因?yàn)橛锌可?;但是,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊?,?lèi)似“愚公移山”中的山。
      5、如果是不巧住在了低層,比如18層樓中的8層以下樓層,那么鄭博士建議你還是要有所化解,防止一些煞氣造成的影響。
      6、究竟住在高樓哪一層為宜,當(dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)。
      7、住在高樓會(huì)失“地氣”嗎?答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的,比如道家說(shuō)的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”,包括人們所說(shuō)的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境,由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。
      在我國(guó)的南方地區(qū),由于潮濕,“地氣”也多潮濕,在中醫(yī)中性屬“陰”,其積聚之處如處于一定的季節(jié)和地段,有可能會(huì)產(chǎn)生不利物質(zhì),過(guò)去所說(shuō)的“瘴氣”屬于這一類(lèi)。從生理角度而言,這種“地氣”本身不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生特別直接的影響。當(dāng)然事物都是一分為二的,對(duì)于命理上五行需要陽(yáng)剛之氣的朋友來(lái)說(shuō),住宅在低層會(huì)顯得更好一些。否則太高的高樓容易有空中樓閣的感覺(jué),或者說(shuō)是高處不勝寒。

    查看全文↓ 2019-01-06 19:32:09
  • 156****7610

    高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層,小高層一般選擇6-9層為佳。 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感,噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大。對(duì)于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過(guò)9層的房屋。選擇樓層時(shí)要看看清前后視線(xiàn)有無(wú)遮擋。多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇,按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳,按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 :

    1、多層1-3層(**佳) 4層(佳)

    2、小高層6-9層(視線(xiàn)無(wú)遮擋的情況下)或小高層1-3層(佳)

    3、高層1-3層(佳) 總層數(shù)的三分之一至三分之二層(視線(xiàn)無(wú)遮擋情況下 佳)

    從家庭人群來(lái)選擇高層和低層:

    青年人較多的家庭:年輕人以現(xiàn)在三口之家居多,大多喜歡高樓層,一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好,二來(lái)高樓層視野開(kāi)闊,更能滿(mǎn)足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。

    高層住宅就 比較適合青年人居住,不過(guò)也要是具體情況而言,如果家里有小孩的家庭,住高層要防范小孩出意外,小孩從高層摔下的新聞時(shí)常見(jiàn)到。

    老少同住的家庭:若是老少同住的家庭,在樓層選擇上一般可中庸一些,在此之上兼顧老少的自身具體情況,確定**合適之樓層。

    一句話(huà),樓層選擇一定要和自己的實(shí)際情況來(lái)定,不要太過(guò)追求高住宅或者某些特定樓層,畢竟樓層只是一個(gè)號(hào)碼,自己住著舒服才是**終原則。

    查看全文↓ 2019-01-06 19:32:03

相關(guān)問(wèn)題

  • 低樓層低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購(gòu)買(mǎi),這類(lèi)群體大的需求就是生活便利,出行方便,但因?yàn)槔夏耆嘶疽呀?jīng)沒(méi)有多少經(jīng)濟(jì)來(lái)源,所以房?jī)r(jià)不宜過(guò)高。低樓層優(yōu)點(diǎn):出行方便,即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便;離地面較近,十分有安全感;當(dāng)發(fā)生意外,比如地震、火災(zāi)等,逃生更容易。低樓層缺點(diǎn):采光通風(fēng)都不好;潮氣重,特別是南方;容易受到噪音干擾,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重;被偷盜風(fēng)險(xiǎn)較大。高樓層樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來(lái)判定的,比如一棟總數(shù)為6層的樓,1至2層就被稱(chēng)為低樓層,3至4層就被稱(chēng)為中樓層,5至6層就被稱(chēng)為高樓層。一般來(lái)說(shuō),高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住,這類(lèi)群體充滿(mǎn)個(gè)性,注重隱私,但經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差,所以比較適合頂層等相對(duì)較高的樓層。(那些頂層豪宅公寓就不納入了,不好比較)高樓層優(yōu)點(diǎn):視野開(kāi)闊,通風(fēng)采光效果好;噪音干擾小;私密性強(qiáng),可以擁有個(gè)人空間;沒(méi)有蚊蟲(chóng),比較干爽;相對(duì)較便宜,但如果臨近湖、河、公園,頂部樓層的價(jià)格就會(huì)高于中低樓層。高樓層缺點(diǎn):進(jìn)出有些不方便;一般水壓都較小,對(duì)生活有一定影響;衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味;恐高的人若是居住,會(huì)缺乏安全感。yuqiancyh

    全部3個(gè)回答>
  •  1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P(pán)?! ?、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。  3、進(jìn)一步說(shuō),如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可健! ?、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無(wú)礙,因?yàn)橛锌可?;但是,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊?,?lèi)似“愚公移山”中的山?! ?、如果是不巧住在了低層,比如18層樓中的8層以下樓層,那么鄭博士建議你還是要有所化解,防止一些煞氣造成的影響?! ?、究竟住在高樓哪一層為宜,當(dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)?! ?、住在高樓會(huì)失“地氣”嗎?答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的,比如道家說(shuō)的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”,包括人們所說(shuō)的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境,由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成?! ≡谖覈?guó)的南方地區(qū),由于潮濕,“地氣”也多潮濕,在中醫(yī)中性屬“陰”,其積聚之處如處于一定的季節(jié)和地段,有可能會(huì)產(chǎn)生不利物質(zhì),過(guò)去所說(shuō)的“瘴氣”屬于這一類(lèi)。從生理角度而言,這種“地氣”本身不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生特別直接的影響。當(dāng)然事物都是一分為二的,對(duì)于命理上五行需要陽(yáng)剛之氣的朋友來(lái)說(shuō),住宅在低層會(huì)顯得更好一些。否則太高的高樓容易有空中樓閣的感覺(jué),或者說(shuō)是高處不勝寒?! ‖F(xiàn)在由于經(jīng)濟(jì)的巨大發(fā)展,各種設(shè)施層出不窮,比如高壓線(xiàn)、高架橋、通訊塔等比比皆是,因此住在低樓層,往往會(huì)受到這些建筑引起的煞氣影響。換一面說(shuō)講,地氣性屬陰,容易積聚而造成病菌產(chǎn)生的有利環(huán)境,尤其目前我們的城市建筑相對(duì)密集,加上城市里的工業(yè)污染、生活污染、噪音污染等因素,處于低層的樓房往往環(huán)境比較封閉,缺乏陽(yáng)光,空氣得不到流通,這些因素使地氣積聚,大氣粉塵沉淀,不容易擴(kuò)散,從而產(chǎn)生“穢氣”。如此而言,住在空氣相對(duì)清新的高層,遠(yuǎn)離喧囂和嘈雜的市井,舍棄“地氣”未免不是一種明智之舉。所以我們往往看到,在大城市,層數(shù)越高越貴,富豪貴人通常選擇好樓盤(pán)的**高處居住,因?yàn)閷?duì)于有些人來(lái)說(shuō),會(huì)把住得高看作一種“境界”。“居高臨下”是一種能使其達(dá)成心理愿望的方式,他們會(huì)覺(jué)得住在高處才能達(dá)到內(nèi)心的滿(mǎn)足,發(fā)揮自己的潛能。對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō),當(dāng)然住高比住低更合適些。

    全部4個(gè)回答>
  •  1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P(pán)?! ?、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅?! ?、進(jìn)一步說(shuō),如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可??! ?、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無(wú)礙,因?yàn)橛锌可?;但是,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊?,?lèi)似“愚公移山”中的山。  5、如果是不巧住在了低層,比如18層樓中的8層以下樓層,那么鄭博士建議你還是要有所化解,防止一些煞氣造成的影響?! ?、究竟住在高樓哪一層為宜,當(dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)?! ?、住在高樓會(huì)失“地氣”嗎?答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的,比如道家說(shuō)的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”,包括人們所說(shuō)的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境,由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。

    全部4個(gè)回答>
  • 高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn),就是可以節(jié)約土地,尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó),同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利(政府可以多賣(mài)點(diǎn)地,開(kāi)發(fā)商自然更不說(shuō)了),所以近幾年政府及開(kāi)發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?;墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái),一說(shuō)到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說(shuō),這還用爭(zhēng)論?!既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶(hù)型,所在的樓層不一樣,居住感覺(jué)也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧, 一樓到三樓, 人們通常生活在樹(shù)冠下,離地面很近,常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù);要說(shuō)心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散?,F(xiàn)代社會(huì),高樓大廈的住宅,使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué),高層視野較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,采光較好,日照時(shí)間長(zhǎng),有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 那么,是不是越高越好呢?有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美,而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境, 你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水, 看到的只是前面樓座的“后腦勺”,“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好!其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”,讓對(duì)面同等樓層的住戶(hù)把自己的小家看的通透,真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去, 而低樓層卻因視線(xiàn)死角及地面樹(shù)木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性(這肯定讓大家意外,但事實(shí)卻如此) ,說(shuō)到樓高自然風(fēng)大,很多住戶(hù)住著住著往往會(huì)感覺(jué)自然風(fēng)有時(shí)大過(guò)頭了(尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)) ,再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮, 大大小小的煙囪幾乎包圍城市, 米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程,其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) , 在街道風(fēng)的作用下, 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng), 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是8-11 層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說(shuō)白了,這些樓宇的8-11 樓之間灰塵會(huì)逗留其間,在此過(guò)程中,居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間, 許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”,誰(shuí)能想到,真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲,還不如在8-14 層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)?,聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線(xiàn)傳播,有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲,原來(lái), 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走,直至高層的窗戶(hù)。 聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱, 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音, 這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣(mài)得越貴,但是,專(zhuān)家建議,購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí),六七層的位置**佳,首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。因此,總結(jié)一下:一層優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。四、五、六層優(yōu):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性**好。劣:如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題。七層優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。

    全部5個(gè)回答>
  •  1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P(pán)?! ?、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。  3、進(jìn)一步說(shuō),如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可健! ?、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無(wú)礙,因?yàn)橛锌可剑坏?,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊?,?lèi)似“愚公移山”中的山?! ?、如果是不巧住在了低層,比如18層樓中的8層以下樓層,那么鄭博士建議你還是要有所化解,防止一些煞氣造成的影響。  6、究竟住在高樓哪一層為宜,當(dāng)然還是會(huì)跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)?! ?、住在高樓會(huì)失“地氣”嗎?答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的,比如道家說(shuō)的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”,包括人們所說(shuō)的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境,由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。

    全部3個(gè)回答>