危房搬遷流程是怎樣的？

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• 141****9633

  您好,居民可向房屋安全鑒定中心提出申請進行鑒定。
  具體考察方面包括：
  1、危險房屋（簡稱危房）是指承重構件已屬危險構件，結(jié)構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  危房分為整幢危房和局部危房：
  （a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
  （b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
  （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構構件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
  4、在地基基礎或結(jié)構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
  （a）若構件的危險是孤立的，則不構成結(jié)構的危險；
  （b）若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結(jié)構判定危險范圍。
  5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結(jié)構構件構成危險的影響。
  （a）結(jié)構老化的程度；
  （b）周圍環(huán)境的影響；
  （c）設計安全度的取值；
  （d）有損結(jié)構的人為因素；
  （e）危險的發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:37:32
• 152****8361

  一般拆遷自確定后,主管部門會發(fā)布拆遷公告.這樣你們就知道這個地方要拆遷了.然后拆遷人會制定拆遷方案,取得拆遷許可證.會打評估方來對你們的財產(chǎn)進行評估.然后與你們簽訂拆遷補償安置協(xié)議.可以貨幣安置,也可以實物產(chǎn)權安置. 協(xié)議簽訂后,搬出去,交房交鑰匙.拆遷方組織拆房\建房.等房屋建好驗收合格后,原地實物安置的,交清差額房款,領房領鑰匙,辦理產(chǎn)權證和土地使用證.結(jié)束

  查看全文↓ 2018-12-28 01:37:25
• 137****6640

  （一）征收決定程序
  第①步：建設單位提出用地申請，政府啟動房屋征收程序。
  第②步：房屋征收部門組織對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查登記，并適時公布調(diào)查結(jié)果。
  第③步：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
  第④步：政府組織有關部門論證、修改征收補償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
  第⑤步：征求公眾意見期滿后，政府公布征求意見情況并根據(jù)公眾意見對征收補償方案的修改情況。
  第⑥步：政府按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。
  第⑦步：征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用。
  第⑧步：市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告。同時收回國有土地使用權。
  第⑨步：被征收人對征收決定不服的，可申請行政復議，也可提起行政訴訟。
  （二）征收補償程序
  第①步：被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評估機構；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機抽取等方式選定。
  第②步：房地產(chǎn)評估機構對被征收房屋的價值進行評估并將分戶評估報告向被征收人送達。
  第③步：被征收人選擇補償方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權調(diào)換。
  第④步：房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議。
  第⑤步：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定，并予以公告。
  第⑥步：政府根據(jù)補償決定給予被征收人補償；被征收人在補償決定確定的搬遷期限（不少于90日）內(nèi)完成搬遷。
  第⑦步：被征收人對補償決定不服的，可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟。
  （三）搬遷程序
  第①步：房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議，被征收人在補償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
  第②步：房屋征收部門與被征收人在補償方案確定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定，政府依據(jù)補償決定對被征收人給予補償。被征收人在補償決定確定的搬遷期限（不少于90日）內(nèi)完成搬遷。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:37:21

相關問題

• 問 ??危房搬遷是怎樣補貼的？誰知道呢？
  答

  1、這個看你所在地2、一般來講各地的政策規(guī)定略有不同3、需要按當?shù)匚募?guī)定執(zhí)行

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• 問 一般房屋拆遷流程是怎樣的?
  答

  　房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。房屋拆遷的整個程序是怎樣的呢？詳細內(nèi)容請看本文介紹：　　房屋拆遷程序　　房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：　　第一個階段叫暫停公示?！　∮山ㄔO主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年?！　〉诙€步驟是入戶調(diào)查評估?！　≡诖_定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄?！　〉谌齻€步驟是內(nèi)業(yè)計算?！　嶋H就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格?！　〉谒牟绞侵贫ú疬w實施方案?！　〔疬w人需要通過評估機構的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。　　第五個步驟是申請拆遷許可證?！　〔疬w人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》?！　〉诹鶄€步驟是發(fā)布拆遷公告?！　【褪锹暶鞔舜尾疬w行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排?！　〉谄邆€步驟是出一個正式的評估報告?！　∵@個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章?！　〉诎藗€步驟是送達拆遷評估報告?！　∷瓦_的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

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• 問 ??拆遷流程是什么??？
  答

  房屋拆遷的基本程序如下：1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；5、入戶調(diào)查（評估機構進行評估調(diào)查，實施單位進行附屬物、裝潢的調(diào)查）；6、評估結(jié)果公示；7、出具并送達評估報告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）；9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；10、拆除房屋。

  ??危房怎樣加固？流程是怎么樣的呢？

  答

  工前技術人員應仔細研究業(yè)主提供的原建筑物圖紙，并對現(xiàn)場的施工環(huán)境作詳細考查，作好對施工現(xiàn)場的交底記錄。對管理人員及工人作好詳細技術交底，并對工人進行專業(yè)的崗位培訓、安全教育、對安全方面做出充分的考慮。 施工工長在熟悉圖紙、施工方案或作業(yè)指導書的前提下，明確加固的具體位置，合理地安排施工工序、勞動力，并向操作人員作好相應的技術交底，特別是對一些施工難點、特殊點，更應落實至班組每一個人，而且應讓他們了解本次交底的施工流程、施工進度，以便操作人員心里有數(shù)，從而保證操作中按要求施工，杜絕拆除質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 B．總體部署 按照圖紙要求，具體的加固范圍以**終確定的施工圖及技術文件為準： 為保證工期進度及施工安全，施工作業(yè)應分階段、分區(qū)域的進行施工。在現(xiàn)場結(jié)構拆除施工作業(yè)面完全具備的情況下，開始進行加固施工。

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• 問 危房改造申請流程是怎樣的？ 農(nóng)村危房改造申請流程補貼情況？
  答

  流程一定是：向村申請--------同村干部談回扣數(shù)目---------先給多少多少（以后給的補貼直接打入受補人賬戶，所以必須先給）----------接受申請----------撥給補助

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