商品房合同樣本？有哪位網友知道，說說唄。

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• 154****3411

  商品房買賣合同
  （合同編號： ）
  合同雙方當事人：
  出賣人：_________________________________________________________
  注冊地址：_______________________________________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
  企業(yè)資質證書號：_________________________________________________
  法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
  郵政編碼：_______________________________________________________
  委托代理人：____________________地址：__________________________
  郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
  委托代理機構：__________________________________________________
  注冊地址：______________________________________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
  法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
  郵政編碼：______________________________________________________
  買受人：________________________________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
  地址：__________________________________________________________
  郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
  【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
  地址：__________________________________________________________
  郵政編碼：______________________電話：__________________________
  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
  第一條 項目建設依據。
  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。
  該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
  出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
  ________________________________________________________________________________________。
  第二條 商品房銷售依據。
  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
  ________________________________________________________________________________________。
  第三條 買受人所購商品房的基本情況。
  買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
  該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:56:34
• 145****3047

  商品房買賣合同說明
  1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢。
  2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
  5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
  6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:56:17
• 143****7792

  1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢。??? 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。
  雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:55:56

相關問題

• 問 公共裝修合同樣本問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________________ 承包方（簡稱乙方）：__________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1．甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。 2．裝飾施工地點：_________區(qū)___________路____弄（村）____號___樓____室。 3．住房結構：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。 4．裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。 5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：______________________________ 其中： 材料費：________________________________，人工費：_____________________ 管理費：________________________________，設計費：_____________________ 垃圾清運費：____________________________，稅金（3．41％）：____________ 其他費用：___________________________ 經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 7．工期：自_________年_______月______日開工，至________年_____月____日竣工，工期________天。 二、關于材料供應的約定： 1．甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。 如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2．乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 3．乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 4．乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 三、關于工程質量及驗收的約定： 1．本工程執(zhí)行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。 2．本工程由_________方設計，施工方案。 3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

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• 問 哪位有購買商品房合同樣本?
  答

  購買商品房合同樣本出賣人(以下簡稱甲方):______________________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________注冊地址:__________________郵政編碼:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________開戶行:__________________帳號:_________________委托代理人(房地產經紀機構):___________________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________注冊地址:__________________郵政編碼:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________房地產經紀機構資格證書編號:____________________________開戶行:__________________帳號:_________________買受人(以下簡稱乙方):______________________________國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________地址:____________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_____________________________________委托代理人:____________________________________國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________地址:____________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_____________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:第一條商品房情況該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:1、一次性付款。______________________________2、分期付款。_______________________________3、其他方式。_______________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。3、_____________________________________________________________。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。在乙方正常情況下,甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下:1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供電___________________________。4、燃氣(氣源種類)_____________________。5、暖氣___________________________。6、_____________________________。上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。甲方:乙方:年月日年月日委托代理人:委托代理人:年月日年月日

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• 問 怎樣買賣商品房？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》； 建委的《建設工程開工建設許可證》； 國土局的《國有土地使用權證》；國土局的《建設用地規(guī)劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。 沒有具備以上五證的私人建宅都是違建，買這樣的房子，土地證和房產證都不能辦，權益無法受到保護啊。

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• 問 二手房房源商品房？有哪位網友知道，說說唄。
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  建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經營的中介。很多中介店面內部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當然，有店面的中介，服務費比網上會高一些。

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• 問 家居裝潢合同？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  1、甲方：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。2、乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝飾公司。3、付款方式：目前北京市的家裝合同有幾種付款方式，其中使用**廣泛的是三次付款，即：合同簽訂以后付首期款，此筆款為工程總報價的60%；工 程過半付二期款，即工程總報價的35%；竣工驗收付清余款，即工程總報價的5%。如果，施工當中有增減項，一般應該在付二期款時一次結清增減項目的款項。

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