小產(chǎn)權(quán)房歸屬問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 147****2630

  小產(chǎn)權(quán)房目前是不能轉(zhuǎn)讓的，除非剛剛?cè)霊舻臅r候戶主就寫你的名字，所謂十年后再過戶是不允許的。當然你們的合同是受保護的，要么對方退錢給你，要么繼續(xù)住，法庭一般會叫你們自己協(xié)商解決，但是過戶是不可能的啦。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:35
• 138****4642

  土地永遠歸國家，住戶只在一定時期內(nèi)有使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房按現(xiàn)有政策，不能備案、不能取得房產(chǎn)證， 交易如果有證據(jù)，是有效的。目前這種房聽說有被強行拆遷的（因是違規(guī)建筑），還沒聽說過正規(guī)拆遷如何處理的例子。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:21
• 143****9213

  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:10
• 157****5274

  “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:04
• 143****2322

  沒有產(chǎn)權(quán)不屬于。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”

  查看全文↓ 2018-12-27 16:42:59

相關(guān)問題

• 問 外國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎(chǔ)就是個人財產(chǎn)至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產(chǎn)稅費的問題。

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• 問 集體土地所有權(quán)歸屬問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國家憲法規(guī)定，中國是社會主義公有制，土地屬于國家所有和集體所有。集體，誰代表集體?村上認為，村級行政組織是土地的所有者，組或生產(chǎn)隊認為應(yīng)該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來說農(nóng)村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。根據(jù)是"三級所有、隊為基礎(chǔ)"。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構(gòu)成違法。

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• 問 委托建房問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  代建房 指房屋開發(fā)公司(受托方)承辦國家機關(guān)、企事業(yè)單位(委托方)的統(tǒng)建房。條件是要求委托建房單位能提供土地使用權(quán)證書和有關(guān)部門的建設(shè)項目批準書以及基建計劃，且房屋開發(fā)公司（即受托方）不墊付資金，同時符合“其他代理服務(wù)”條件[指受托方與委托方實行全額結(jié)算（原票轉(zhuǎn)交），只向委托方收取手續(xù)費的業(yè)務(wù)]。在建設(shè)過程中施工方、設(shè)計方、監(jiān)理等不與房屋開發(fā)公司(受托方)簽訂合同，而直接與委托方簽訂合同，受托方只收取一定代理費的房地產(chǎn)開發(fā)方式。

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• 問 高層玻璃問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  高層建筑的劃分：　　根據(jù)民用建筑設(shè)計通則關(guān)于建筑高度與層數(shù)的劃分: 　　1、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 ?！　?、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。 　　3、建筑物高度超過100時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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