房屋土地使用證過戶費用怎么算？ 土地使用證怎樣過戶需要多少錢

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• 141****8328

  土地使用證過戶，要看土地使用性質(zhì)來辦理。
  如果是一般商品房所屬國有出讓性質(zhì)土地，只要過戶的新房產(chǎn)證，契稅證，新房產(chǎn)證登記人身份證，老土地證，以及老土地證登記人身份證，雙方一起到土地局辦理土地證過戶，只要手續(xù)費幾百元。
  如或是集體或者劃撥性質(zhì)土地，需原房主借出劃撥土地總證或者集體土地證，去土地局繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變這土地證為國有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以和買家辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:06
• 155****6807

  
  這個證件是不用交稅啊！當你拿到產(chǎn)權證時，土地使用權證也是屬于你的啊，但是需原來業(yè)主幫你把此證過戶，稅費不用交，國五條現(xiàn)在還沒有實施，要過就快點過吧，這個證不過也沒什么現(xiàn)在影響，只是怕你以后賣房，或者國家出什么政策那就說不好了。國五條是沒有這方面的說明。只是增加個稅收稅點！個稅必須差額的20%啊！希望你明白！

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:00
• 132****7268

  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應向當?shù)乜h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:32:56

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• 問 土地使用證怎么過戶? 國有土地使用證過戶費用需要多少
  答

  國有土地使用證是可以過戶的。據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條　國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權出讓。同時國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。據(jù)《國有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條 土地使用權出讓，可依據(jù)不同情況，分別采取拍賣、招標的方式進行，也可以采用協(xié)議的方式進行。商業(yè)、金融、娛樂、旅游、服務、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性的用地，應當采取拍賣、招標的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國家另有規(guī)定的外，出讓價格不得低于出讓底價。

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• 問 土地使用證如何過戶,有過戶費嗎? 房產(chǎn)證土地使用證過戶需要多少錢
  答

  契稅：超過90平米普通住宅1.5%，非普通住宅按買價3%。營業(yè)稅（賣方）：個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅土地使用證過戶費用1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。黨政機關、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內(nèi)加收20元，**高不超過200元。

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• 問 土地使用證過戶費用
  答

  夫妻之間如何過戶國有土地使用證？如何收費？

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• 問 土地使用證如何過戶,有過戶費嗎? 房產(chǎn)，土地使用證 過戶給兒子需要費用嗎
  答

  要看住房所屬土地屬于性質(zhì)來決定過戶稅費，如果是國有出讓性質(zhì)土地，辦理土地證過戶，是拿著新房產(chǎn)證和老土地證，買賣雙方一起到國土局大廳辦理，先注銷老土地證，再辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費，如果是集體，或是劃撥性質(zhì)土地，辦理過戶，需要先交納土地評估價30%--40%土地出讓金，轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)為國有出讓，之后，才可以辦理你的土地證。

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• 問 土地使用證過戶怎么算
  答

  土地證是和房證一起過戶的，如果土地性質(zhì)是劃撥的話就要繳納1%的土地出讓金，如果是出讓性質(zhì)的話是沒有費用的

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