期房什么時候交契稅是在收房的時候嗎？

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• 136****2849

  契稅是在辦理房產(chǎn)證時繳納的，但是部分開發(fā)商也會要求在交房的時候就繳納
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:35:40
• 136****6796

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。
  
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。
  戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。
  
  所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:35:36
• 135****7811

  契稅原則上來講是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納的，但實際情況是過不同城市的契稅交納時間也是有一定的差異性的。
  
  國家自推出網(wǎng)簽購房合同后，契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候就要交納的。后期辦理房產(chǎn)證時需要出具契稅完稅證明。
  
  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
  
  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:35:31

相關問題

• 問 購期房契稅什么時候交? 期房什么時候交**，期房契稅什么時候交
  答

  一般都是交房的時候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會有人這么干吧

  全部5個回答>
• 問 收房什么時候交契稅
  答

  收房之后多久去交契稅，這個會在合同當中有具體的規(guī)定，如果沒有約定的話，一般是在收房之后的一個月以內(nèi)要去繳納契稅，逾期繳納除了會支付違約金之外，也會影響到之后的房產(chǎn)證辦理，而且不同的地方在契稅的繳納時間上要求不同，除了要求新房收房之后繳納之外，也有一些地方在簽訂合同后的10天就要繳納契稅，大部分的地方是在購房后就繳納契稅。購房契稅該如何繳納：契稅稅率為3-5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3-5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。但如果是首次購買普通住房，是可以享受一定優(yōu)惠政策的：1、首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納。2、對首次購買90平方-144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納。3、房子的面積超過140平米，執(zhí)行的標準是3%。對于購買的是二套房，也會有一定的優(yōu)惠政策，但是優(yōu)惠政策不如首套房的優(yōu)惠政策力度要大。1、所購買的房子是二套住房，在90平米以內(nèi)，可以按照房屋總額的1%收取契稅。2、二套房的面積在90平米到140平米之間，可以按照房屋總額的2%收取契稅。3、其他的情況之下，按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問 期房的契稅什么時候交
  答

  按照相關規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當?shù)氐恼嚓P部門進行詢問。

  全部5個回答>
• 問 期房的契稅什么時候交
  答

  契稅一般是在新房交付時繳納。 契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！? 贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

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• 問 期房什么時候交契稅
  答

  由于購買期房，在簽訂了購房協(xié)議之后，已經(jīng)繳納了**款，準備要去房管局做網(wǎng)簽的時候進行繳納。因為繳納契稅關乎到之后的房產(chǎn)證辦理情況，所以和是否交房無關，一般在簽訂了合同之后，90天內(nèi)需要將所繳納的契稅繳納完畢，超出后會面臨一定程度上的滯納金。繳納契稅和是否購買期房無關，即便是全款買房，也需要在這個時間段內(nèi)進行收取。收取契稅，主要發(fā)生在所有權(quán)變更的情況之下，如果發(fā)生土地使用權(quán)出售，比如還存在房屋買賣或者是房屋贈與，都會產(chǎn)生契稅，新房契稅目前國家的規(guī)定收取比例在1~3%之間，按照購買房屋的大小以及是否是首套房來進行決定。針對于首次購買，如果房屋大小在90平米以下則按照1%進行收取，如果房屋比例超過144瓶，則按照3%進行收取，第2次購買房屋或者是第3次購買房屋，全部按照3%進行收取。