期房的契稅什么時(shí)候交

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• 152****0047

  契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。
  契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?br/> 贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2017-04-28 12:24:26
• 134****4486

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的進(jìn)度，開(kāi)發(fā)商所有的手續(xù)都準(zhǔn)備完備了，向房管部門(mén)備案后，就會(huì)通知你去交契稅，這也意味著你的房子可以做房產(chǎn)證了哦。

  查看全文↓ 2017-04-28 12:24:04
• 146****2551

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。
  另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?br/>贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2017-04-28 12:23:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候交**，期房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般都是交房的時(shí)候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會(huì)有人這么干吧

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• 問(wèn) 期房的契稅什么時(shí)候交
  答

  按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對(duì)期房契稅什么時(shí)候該繳納這個(gè)問(wèn)題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候交契稅
  答

  由于購(gòu)買(mǎi)期房，在簽訂了購(gòu)房協(xié)議之后，已經(jīng)繳納了**款，準(zhǔn)備要去房管局做網(wǎng)簽的時(shí)候進(jìn)行繳納。因?yàn)槔U納契稅關(guān)乎到之后的房產(chǎn)證辦理情況，所以和是否交房無(wú)關(guān)，一般在簽訂了合同之后，90天內(nèi)需要將所繳納的契稅繳納完畢，超出后會(huì)面臨一定程度上的滯納金。繳納契稅和是否購(gòu)買(mǎi)期房無(wú)關(guān)，即便是全款買(mǎi)房，也需要在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行收取。收取契稅，主要發(fā)生在所有權(quán)變更的情況之下，如果發(fā)生土地使用權(quán)出售，比如還存在房屋買(mǎi)賣(mài)或者是房屋贈(zèng)與，都會(huì)產(chǎn)生契稅，新房契稅目前國(guó)家的規(guī)定收取比例在1~3%之間，按照購(gòu)買(mǎi)房屋的大小以及是否是首套房來(lái)進(jìn)行決定。針對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)，如果房屋大小在90平米以下則按照1%進(jìn)行收取，如果房屋比例超過(guò)144瓶，則按照3%進(jìn)行收取，第2次購(gòu)買(mǎi)房屋或者是第3次購(gòu)買(mǎi)房屋，全部按照3%進(jìn)行收取。

• 問(wèn) ??期房的房屋契稅什么時(shí)候交
  答

  第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。　　第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候繳稅交多少？
  答

  個(gè)一般都是交房的時(shí)候才能繳納也有是在買(mǎi)房的時(shí)候就要交的你需要提前和開(kāi)發(fā)商確定好才可以

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