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付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
全部3個回答>期房什么時候開始還貸請問誰知道？
137****5077 | 2018-12-27 02:18:06
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134****8199
一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內(nèi)，開始還貸。
查看全文↓ 2018-12-27 02:18:38
二、期房是把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
三、一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。 -
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143****2710
1、**款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應及時支付。
查看全文↓ 2018-12-27 02:18:28
2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。
期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
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買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時付清。
全部4個回答> -
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交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發(fā)商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了.
全部5個回答> -
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說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全
全部5個回答> -
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準確來說，購買期房只要自己的銀行貸款已經(jīng)辦完手續(xù)，而且已經(jīng)發(fā)放完畢，在次月就需要開始還月供。在購買期房的過程當中，首先需要交認購金，選擇自己所心儀的房屋，并且在開盤的時候和開發(fā)商簽訂預購合同，對于合同無異議的情況之下繳納定金，1~2周的時間準備交**款，同時需要準備相關(guān)的貸款審批資料，然后交由銀行進行審核?！ ∷鶞蕚涞馁Y料需要提供合法的身份證以及收入證明，同時還要準備相關(guān)的房屋買賣合同以及購房合同等等，**為關(guān)鍵的就是自己的還款能力證明，比如征信之類的相關(guān)證件材料，銀行會對相關(guān)的信息進行嚴格的審核，審查合格之后會發(fā)放貸款，并且根據(jù)所當時簽訂的抵押合同，每月收取房貸。有一些銀行支持提前還貸，但大多數(shù)銀行都需要正常繳納貸款，半年左右才可以申請?zhí)崆斑€款。
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