??期房是什么時(shí)候付**？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 146****0618

  要是你簽了購(gòu)房合同，就可以交**了。期房一般都是先還款，后拿鑰匙，后辦理房產(chǎn)證；只要是正規(guī)的開發(fā)商，這個(gè)不用擔(dān)心，我很多同事都是買的期房，便宜不少拿。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:06:10
• 132****8393

  簽購(gòu)房合同的時(shí)候就要交首期款了。按揭呢，則是等到銀行審批通過(guò)了之后才開始月供，如果你的房子是期房，

  查看全文↓ 2019-07-01 16:06:05
• 156****2571

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時(shí)進(jìn)行的，開盤其實(shí)就是開發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開始收錢賣房子了。
  一般是開盤后就開始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:05:53
• 155****7439

  通常分期付款，是在簽合同時(shí)交納不低于30%的首期，封頂前交清。
  具體的付款周期，需要你和開發(fā)商商訂，超過(guò)3個(gè)月的付款周期通常很難談。
  手續(xù)就很好辦理了，交首期款，簽合同，并在合同中的付款方式一欄中規(guī)定付款進(jìn)度與付款金額即可。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:05:45
• 147****4909

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:05:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候付**？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  這個(gè)開發(fā)商應(yīng)該比你著急，他們才希望早辦 按揭呢，辦完了，銀行就給他們錢。交**的時(shí)候簽合同了嗎，你看看是上面有沒有預(yù)售證號(hào)。沒有預(yù)售證號(hào)的話你簽的就不是正式合同。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候交稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候交**？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時(shí)進(jìn)行的，開盤其實(shí)就是開發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

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• 問(wèn) ??期房尾款什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  不是每個(gè)開發(fā)商都容許分期付款的，起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時(shí)先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險(xiǎn)大價(jià)格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。

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• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候 還貸？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  ：買一手房，支付**的時(shí)間，根據(jù)與開發(fā)商簽訂合同里的支付時(shí)間而定，開始還貸的日期，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定；買二手房，支付時(shí)間根據(jù)與原房主簽訂的購(gòu)房合同而定，二手房貸款的還貸時(shí)間，也是根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定。至于什么時(shí)間交房，要根據(jù)與開發(fā)商或者原房主簽訂的合同而定。如果你買的是期房，通常交房日期前就要支付**和開始還貸了。

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