土地證變更姓名需要什么手續(xù)？

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• 135****2772

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  
  1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。
  
  2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。
  
  3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
  
  原使用權人持證為國有土地使用證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規(guī)定：房地產轉讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記；
  并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核定，由同級人民政府更換土地使用權證書。
  
  原使用權人持證為集體土地使用證。經集體土地所有權人批準同意，持相關證明材料，向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權變更登記。

  查看全文↓ 2018-12-26 09:45:20
• 154****1059

  一般是采用贈與的方式進行改名。如果是贈與房產，可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應的契稅和其他手續(xù)、工本費。
  持雙方的繼承、贈予公證書、房產證、身份證、戶口本(暫住證)以及夫妻雙方共同出讓等證明，前往地稅局辦理完稅手續(xù)即可。
  所需材料如下：
  1、房屋所有權證；
  2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
  3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證；
  4、房地產贈與申請審批書；
  5、贈與公證書；
  6、產權界定卡復印件；
  辦事程序如下：
  1、贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。
  2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核。
  3、工作人員內部作業(yè)。
  4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。
  5、約定時間領取房屋所有權證。

  查看全文↓ 2018-12-26 09:45:13
• 145****3778

  　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理；
  　　3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2018-12-26 09:45:06

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• 問 ??土地證變更姓名需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 ??房產怎么變更姓名？需要什么手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 購房合同變更姓名需要哪些手續(xù)
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費

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• 問 契稅可以變更姓名嗎
  答

  契稅稅票（稅收完稅憑證）姓名錯誤，你提供電子合同和紙質合同以及原稅票到主管地稅機關作廢重新開具稅票，不能再契稅稅票上改，因為，你把房產再轉讓時，查不到你繳稅情況，到時會引起不必須麻煩。

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• 問 ??房產怎么變更姓名?該如何辦理?
  答

  要有書面文件表示將產權轉讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產證轉讓文件到房管局(房產交易中心)填寫產權變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉移共有房產給另外共有人的行為，不論是贈與還是交易，都需要繳納稅費，總費用300-500元左右.

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