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購新房需要交什么稅呢？

143****3195 | 2018-12-25 21:35:34

已有4個回答

  • 133****3013

    新房購買需要交納的費用：
    1、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是，90平米以下的一套房購買按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購買按3%極愛那契稅(以上均是按房價的百分比交納);
    2、營業(yè)稅，營業(yè)稅是針對房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的5.5%交納;
    3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納;
    4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;
    5、房屋的交易手續(xù)費，一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費的產(chǎn)生，手續(xù)費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，以此計算;
    6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的，都是每戶80元;
    對于不是普通住宅的，新房購買的契稅交納是按照房價的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費的繳納按照房屋總價格的1.9%來繳納，其余的稅額繳納都不變。

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:21
  • 145****2448

    一、買新房子要繳納的稅費

    (一)買商品房需要交的稅：
    1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購房總價的0.05%

    (二)：
    1、房屋維修，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
    2、副食品價格調(diào)節(jié),2元/平方米，有些地方不用

    (三)規(guī)費
    1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
    2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
    3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

    (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
    1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
    2、保險費 ，購房總價乘以年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費，額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:11
  • 158****0477

    買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.

    買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實在.很多不用裝修,即買即住.

    要買好一套房有以下見幾個關(guān)鍵點:

    1、要多看，以**快的速度了解市場
    2|、看中了，動作要快?，F(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。
    3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息
    4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商

    以下一些資料你可以參考。
    買二房要注意的事項：

    買二房簽合同要注意的事項:
    1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復(fù)印件也行，主要是核對面積。
    2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。
    3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。
    4：收樓時間一定要清楚。
    5、確認自已該交的交易稅費

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:06
  • 137****8731

    一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費：3元/平方米
    4、 測繪費：1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 交易費：3元/平方米
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
    6、 城建費：營業(yè)稅的7%
    中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

    查看全文↓ 2018-12-25 21:36:00

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