請(qǐng)問(wèn)，新房能混合貸款嗎？

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• 144****9465

  我是去年辦的混合貸，并沒(méi)有覺(jué)得不好辦啊，可能今年政策有所不同吧
  
  跟售樓員說(shuō)你要辦理組合貸，他就會(huì)把一些相應(yīng)要求提供的資料告訴你，你按照要求去拿到這些資料（收入證明、結(jié)婚證、公積金繳費(fèi)證明、身份證等）。交**后，銀行管理貸款的工作人員就會(huì)跟你聯(lián)系要這些資料和在一堆文件上簽字，然后他們就會(huì)去給你跑這些貸款，不過(guò)組合貸通常批復(fù)的時(shí)間相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)很多
  
  我當(dāng)時(shí)辦理貸款的銀行是開(kāi)發(fā)商指定的，沒(méi)別的選擇，所以銀行員工會(huì)主動(dòng)聯(lián)系我們，若樓主自己找銀行的話，我就不知道該怎么聯(lián)系了
  

  查看全文↓ 2018-12-25 20:39:38
• 148****7698

  可以的呀,這樣的操作就叫做,組合貸款。
  但是如果是組合貸款就直接找一個(gè)中國(guó)的銀行辦就行了,你只需要告訴他你,公積金想貸多少,**多能貸多少,商貸要貸多少就行了。利息的話,如果是首套,公積金可以按7折算的。商貸目前就我所知,農(nóng)行可以8.5折?；鶞?zhǔn)利率按現(xiàn)行政策。組合肯定**劃算了。因?yàn)楣e金利息低呀!

  查看全文↓ 2018-12-25 20:39:32
• 148****9125

  申請(qǐng)貸款人符合征信良好、符合銀行規(guī)定可以申請(qǐng)房屋按揭貸款，參加了住房公積金制度的職工還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：根據(jù)申請(qǐng)辦理商貸或公積金貸款、及當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定分別提供：買(mǎi)方夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證（單身測(cè)出具單身證明）、大房權(quán)證（復(fù)印件）、大土地證復(fù)印件、購(gòu)房合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明、首次購(gòu)房的話提供無(wú)房證明等。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:38:48
• 135****2678

  1：混合貸款是可以實(shí)現(xiàn)的，但是規(guī)定銀行比較少。而且不是商貸30萬(wàn)，公積金也是30萬(wàn)，要看房?jī)r(jià)的價(jià)格等等的。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 20:38:07
• 152****7969

  分開(kāi)來(lái)算的。公積金算公積金的，商業(yè)貸款算商業(yè)貸款的。
  貸款額*相應(yīng)的貸款年限二者相加就是你每個(gè)月的還款額。
  （公積金好像**多是貸15年的，商業(yè)貸款**多是30年）。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:37:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 自住房能混合貸款嗎
  答

  　 混合貸，指的是市民在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，同時(shí)利用公積金貸款和商業(yè)貸款。如果能用混合貸，就可以按照**低額度繳納**款，又享受公積金貸款的低利率?！　∽宰》抗e金公示放款時(shí)間為45天，實(shí)際可能到3個(gè)月左右；而按揭公示放款時(shí)間為15天，實(shí)際上大約需要1個(gè)月。如果業(yè)主采用混合貸，在商業(yè)銀行按揭放款后，公積金才能放款，時(shí)間很可能需要半年之久。

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• 問(wèn) 混合結(jié)構(gòu)的房子能貸款嗎
  答

  混合結(jié)構(gòu)80年的房子不能貸款，房屋年齡超過(guò)了可貸款的范圍了。① 房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實(shí)銀行在審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件；② 多數(shù)銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。③ 例如，某房屋竣工年代為1980年，那么目前的房齡為35年，所以已經(jīng)不可進(jìn)行貸款。

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• 問(wèn) 自住房能混合貸款嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。溫馨提示所在城市是否開(kāi)展公積金或組合貸款業(yè)務(wù)，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢確認(rèn)。

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• 問(wèn) 房貸可以混合貸款嗎
  答

  混合貸的人很多。公積金可以節(jié)省利息，但是額度不夠就要增加一部分商業(yè)貸款

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• 問(wèn) ??房貸可以混合貸款嗎？房貸是全部商業(yè)貸款,可以換成混合貸款嗎？
  答

  已經(jīng)辦理了貸款的是不能換的而且有些樓盤(pán)賣(mài)的時(shí)候都是只支持商貸的，有些可以支持商貸和公積金貸，只有少數(shù)可以支持混合貸

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