有誰知道業(yè)主不交物業(yè)費會怎么樣?

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• 143****1028

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  物業(yè)費收費標準分為四級。
  組成部分：
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:48:49
• 157****7510

  一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。
  二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務(wù)，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。
  三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委的物管科投訴，物業(yè)做的再不對，再出格，業(yè)主同樣可以起訴物業(yè)公司，但不能以拒交物業(yè)費的形式出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:48:42
• 153****9993

  可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。
  
  建議大家應(yīng)該積極應(yīng)訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。
  
  如果法院判決已經(jīng)出來，拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節(jié)嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結(jié)款項、拍賣財產(chǎn)等方式。由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應(yīng)該找業(yè)主委員會積極協(xié)調(diào)，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納，會產(chǎn)生滯納金的。
  
  一旦房子后期涉及到買賣，都是需要繳納完之前的物業(yè)費才可以買賣的。以免得不償失。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:48:37
• 143****3405

  如果是業(yè)主的問題，盡量的做思想工作，如果不行，蘇州物業(yè)費收取標準?？梢韵掳l(fā)“催費通知單”，三次之后還沒有繳納的，可以下發(fā)律師函催繳，如果仍沒有效果，可以提交仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
  告派出所 告法院啊 告警察呵呵，首先要看業(yè)主為什么不交物業(yè)費，然后再想解決辦法抓住業(yè)主為什么不交物業(yè)費的理由,盡量滿足他的要求,不行后可通過業(yè)主委員會調(diào)解,再不行可以把他的的欠費項目和金額貼在公告欄通告.很管用的上面幾位說的很對，他為什么不交。
  把這個問題解決了再去勸說。如果對方無理取鬧，單個家庭的話相信協(xié)商就能解決，都是抬頭不見低頭見的?，F(xiàn)在人也特會維護自己的權(quán)益。如果是業(yè)主聚集不交，一定得讓能當家做主的去談，想知道北京物業(yè)費價格。而且得當機立斷給出答復(fù)，你一敷衍他們就更不相信了。真鬧的話警察是可以介入一下的首先應(yīng)分析其原因。如果是服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)加緊整改，并與其溝通，解決矛盾。如不是物業(yè)方面的問題，要與業(yè)主解釋清楚，如能拒交物業(yè)費，可要求業(yè)主委員會幫忙，督促其繳納，如無業(yè)主委員會，可以通過司法程序，要求其繳納！

  查看全文↓ 2018-12-24 20:48:30

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚業(yè)主不交物業(yè)費會怎么樣?
  答

  如果業(yè)主不繳納物業(yè)費，沒有物業(yè)公司，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，綠化和車輛就沒有人管理，整體環(huán)境就會相對惡劣一些，自己的房子的增值性也會受到影響。

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• 問 不交物業(yè)費會怎么樣請問這個誰知道？
  答

  一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務(wù)，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委的物管科投訴，物業(yè)做的再不對，再出格，業(yè)主同樣可以起訴物業(yè)公司，但不能以拒交物業(yè)費的形式出現(xiàn)。

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• 問 ??誰知道物業(yè)費不交會怎么樣？
  答

  1、補交全額物業(yè)費和違約金。2、補交全額物業(yè)費(物業(yè)公司服務(wù)存在較小瑕疵)。3、物業(yè)費打9折、8折補交，**多的打7折(很少)(物業(yè)公司服務(wù)存在明顯瑕疵)。4、如果業(yè)主不執(zhí)行法院的判決，就會進入失信黑名單，處處受限，無法坐飛機高鐵、無法貸款、不能住星級賓館、限制旅游。

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• 問 ??誰知道物業(yè)費不交會怎么樣？
  答

  《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費需要基于正當理由。司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同存在重大瑕疵。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 業(yè)主不交物業(yè)費會怎么樣 會影響信用記錄嗎
  答

  不按時交物業(yè)費真的會影響到個人信用問題嗎？ 近日一位網(wǎng)友因買房到銀行申請貸款，可銀行初核后拒絕自己的貸款要求。原來，銀行查詢了全國法院被執(zhí)行人信息查詢平臺后，發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)友“榜上有名”，這都緣于她拖欠物業(yè)費2000余元。想知道，業(yè)主不交物業(yè)費會影響信用記錄嗎？ 據(jù)小編了解，業(yè)主拒交物業(yè)費被告上法庭，立案執(zhí)行后，其個人信息將被納入全國法院被執(zhí)行人信息查詢平臺，除非所涉案件了結(jié)法院屏蔽其信息，否則將一直記錄在案，成為個人信用污點。法律文書規(guī)定了公民履行相應(yīng)法律義務(wù)的，一定要引起重視，否則可能因小失大。