不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣請(qǐng)問(wèn)這個(gè)誰(shuí)知道？

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• 132****2546

  一，不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過(guò)了追訴期，物業(yè)想告都沒(méi)用了。
  二，入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過(guò)字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。
  三，與物業(yè)有問(wèn)題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委的物管科投訴，物業(yè)做的再不對(duì)，再出格，業(yè)主同樣可以起訴物業(yè)公司，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:58:22
• 153****0714

  會(huì)使得公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。
  
  物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。
  
  物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒(méi)有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:58:16
• 146****9801

  物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
  
  一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。
  
  按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。
  
  物業(yè)費(fèi)都包括這些：
  
  人員工資；保安費(fèi)及費(fèi)；公共設(shè)施、社保日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)；綠化管理及清潔費(fèi)；法定稅費(fèi)；物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率；經(jīng)業(yè)主同意的其它花費(fèi)。
  
  物業(yè)費(fèi)不包括這些：
  
  住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用；公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:58:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣?
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。組成部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？
  答

  1、補(bǔ)交全額物業(yè)費(fèi)和違約金。2、補(bǔ)交全額物業(yè)費(fèi)(物業(yè)公司服務(wù)存在較小瑕疵)。3、物業(yè)費(fèi)打9折、8折補(bǔ)交，**多的打7折(很少)(物業(yè)公司服務(wù)存在明顯瑕疵)。4、如果業(yè)主不執(zhí)行法院的判決，就會(huì)進(jìn)入失信黑名單，處處受限，無(wú)法坐飛機(jī)高鐵、無(wú)法貸款、不能住星級(jí)賓館、限制旅游。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？
  答

  《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)需要基于正當(dāng)理由。司法裁判中對(duì)正當(dāng)理由的認(rèn)定要從嚴(yán)把握，一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同存在重大瑕疵。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)使得公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒(méi)有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 如何拒交物業(yè)費(fèi)? 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。參考以上法規(guī)，物業(yè)管理企業(yè)是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理維護(hù)的工作，業(yè)主不繳納管理費(fèi)，實(shí)際上是侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。對(duì)于欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司除了加強(qiáng)催繳外，還可以督促業(yè)主委員會(huì)催繳，甚至通過(guò)法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

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