滿5年二手房稅費(fèi)問題？誰知道詳細(xì)說說唄。

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• 148****0974

  契稅：
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

  查看全文↓ 2018-12-22 11:00:08
• 133****9257

  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:59:59
• 154****3688

  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
  證件費(fèi)：50元；（買家）
  印花稅：房價(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；

  查看全文↓ 2018-12-22 10:59:45
• 156****3919

  個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:59:39
• 146****6291

  個(gè)人所得稅：房款的1%或者差價(jià)的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家）

  查看全文↓ 2018-12-22 10:59:34

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• 問 房產(chǎn)二手房稅費(fèi)問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問 二手房出售稅費(fèi)問題？誰知道詳細(xì)說說唄！
  答

  買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費(fèi)50元每人

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• 問 出售二手房賣家稅費(fèi)問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價(jià)的5.5%(面積少于144的不需要繳納) 4、 個(gè)人所得稅:你的情況不需要繳納

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• 問 二手房訂金問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  定金與認(rèn)購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補(bǔ)充協(xié)議的個(gè)體條款雙方存在爭議，不能達(dá)到一致意見，致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

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• 問 二手房限購問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  每個(gè)地方的政策都是不一樣可具體當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站，或到相關(guān)網(wǎng)站查詢。

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